פּענת האָוס פּערפעקטיאָן: סקײַלאַטיד דאָופּלעקס מיט ברעאַטהייקינג סקײַלייַן וויסן & דעעדעד פּאַרקינג
דער פאַרקויפער איז צושטעלן אַ $20,000 קראַדזיט בײַם פאַרנעם צו נוצן צו קויפן אײַךשפֿרײנ אָדער צאָלן אַ מאָרגידזש אינטערעס ראַטע.
וויין צו דעם פֿאָראַסט הילס רויאַל קאָנדאָ mix. דעם עקסעפּשאַנעל דאָופּלעקס פּענטהאוס שפּאַננ 1,155 קוואַדראַט פֿיס און אָפפֿערט אַ ריידע קאָמבינאַציע פֿון מערטשדיקן פּלאַן,שאַצליק פּראָבאַט אויפֿן פלאץ, און אומדערמאַניק ערשטיקע ווי המצו. דעם אַפּאַרטמענט האט 2 פאַרשטענדיקע בעטן, 2 צימער און אַ פֿלעקס צימער וואָס קען פֿונקציאָנירן ווי אַ בעט אָדער היים אָפיס.
לעבעלע 1: אָפֿן קאַנצעפּט לעבעדיקן רום & פּראָבאַט באַלקאָן
דרייען אין אַ זון-פֿאַרשאָפֿט, שיקן לעבעדיקן רום וואָס פֿיטער אַ וואָס איז געטום משוכע אָדער ווי ערנסטישער-קאָווק לאַנד אַזעריקע ריינוואַש באַלעכדיקע אַר אַן אויפן כּלליגע פרישגעמאַכן אין קיך מיט אַ נייע שטאָוו. די פּלאָמבע פלאָוי איז פּערפֿעקט פֿאַר צו שפּילן, זיזן אַרום אַ באַקוועם ברעקפֿאַסט באַך.
דער הויפּט לעבעלע איז פּלאַנערט פֿאַר ליכט און וויסן, געהאַפּט פֿון:
פּראָבע טעראַסע: הנאהאַ דורך א קלרן באַטל אוו אייער מאָרגן קאַווע דורך צונעמען אין די שיינדער, אומבאַגרעניצטע וויסן פֿון פֿלושינג מעאַדאָוס פּאַרק, מעאַדאָו לייק, און די דינאַמיש ווייַט סקײַלייַן.
פּראַקטישקייט: כולל אַ פֿענצטערדיק, מאַבל מלא באַטל און אַ זייער טאָכטער אָפּהיים מאַשין און דרונוגע.
לעבעלע 2: דער סקײַ-ווייַע פּראָבירט
פֿאַרשטאַרבן אויף דער ספּיראַלער סטאָרצע צו דער אויבערשטערלעוואָליע, וואָס פֿאַרשטאַלט אַ לוקסוסן פּראָבירט. דעם גלאז תּכּעלע געשטעלט זוכן צוויי צימער, אַ היים אָפיס/פֿלעקס-פֿונקציאָנירן צימער, און אַ צווייטע פאַרשטענדיקע מאַבל באַטל.
דער פאַרטראַכט דזשוי פון דעם פּענטהאוס איז דער פּרימאַרי סוויט, וואָס דעריִשט זיך מיט אַ ייחודדיק, גאַנץ גלאז דאַך וואָס Floods דער צימער מיט נויך ליכט און אָפפֿערט אמת-דראַמאַטיש, פּאַנאָראַמיש וויסן-פּערפֿעקט פֿאַר באַמערקן שטערן פֿון אייער בעט. דעם לעבעלע כולל אויך
אַ גרויס געצייגט קעז וואָס צושטעלט גענוג און שנעל גנבֿון.
דירעקט צוטריט צו אַ גרעסדיק, פֿאַרבייַ צולייגן דיק.
דיס אָפּשטעלנ איז גאָר פאַרענדיקט מיט אַ דעעדע דאָינטער פּאַרקינג פּלאַץ-אַ נאַטורישער אַדווענט באַגריף צו 76סט ראָוד און הויפּט שווערבונגען. דער געביידע איז ווידער פֿאַרשטעלט אויף שמועסן:
פֿאַרבוס: נאָר מאָמענטס פֿון די עקספּרעס E & F סובוויי ליניען, וואָס צושטעלן אַ שנעל פאָרן צו מאַנעטן.
בילדונג: געפונען פֿאַר די הויך-באַשטימט PS 196, געגאנגען ווי איין פון די שפּיץ אלעמענטאַרער שולן אין NYC.
- הונדען ביז 40 פונט ערלויבט.
דער פֿאָראַסט הילס רויאַל איז באַוווסט פֿאַר זיין סטעשאַנער פֿאַרשט ריעס געשעפֿט פֿאַר די געגנט:
געווינען פירן: נאָר $606 מאָנטלעך.
יאָרלעך שטייערן: $8,706 (אַלע 725 מאָנטלעך).
מאָנטלעכדיק פיט פֿאַר דעעדעד פּאַרקינג באַזע $32.40
נישט פאַרלאָזן די געלעגנהייט צו הייבן אַ טייל פֿון דעם מאַטעריאַל ערשטשיק פּראָפֿינען וויסן און אַ נייניקער מאָנטלעך.

PENTHOUSE PERFECTION: SKYLIGHTED DUPLEX WITH BREATHTAKING SKYLINE VIEWS & DEEDED PARKING
Seller is offering a $20,000 credit at closing to be used to buy down mortgage interest rate.
Welcome to the Forest Hills Royale Condominium. This exceptional duplex penthouse spans 1,155 square feet and offers a rare combination of modern design, charming private outdoor space, and unbeatable value in a prime Queens location. The apartment has 2 full baths, 2 bedrooms and flex room that can function as a bedroom or home office.
Level 1: Open Concept Living & Private Balcony
Step into a sun-drenched, gracious living space featuring a recently renovated, open-concept kitchen with a brand-new stovetop range. The seamless flow is perfect for entertaining, centered around a convenient breakfast bar.
The main level is designed for light and views, highlighted by:
Private Terrace: Enjoy a refreshing drink or your morning coffee while taking in the stunning, unobstructed views of the Flushing Meadows Park, Meadow Lake, and the dynamic distant skyline.
Convenience: Includes a windowed, marble full bathroom and a highly desirable in-unit washer and dryer.
Level 2: The Sky-View Primary Retreat
Ascend the spiral staircase to the upper level, which serves as a luxurious private sanctuary. This floor features two bedrooms, a home office/flex functioning bedroom, and a second full marbled bath.
The crowning jewel of this penthouse is the Primary Suite, boasting a unique, full glass ceiling that floods the room with natural light and offers truly dramatic, panoramic views-perfect for stargazing from your bed. This floor also includes
A large walk-in closet providing ample storage.
Direct access to a spacious, shared deck.
This offering is complete with a deeded indoor parking space-an invaluable amenity with easy, direct access to 76th Road and major thoroughfares. The building is perfectly situated for effortless commuting:
Transportation: Just moments from the Express E & F subway lines, providing a quick ride to Manhattan.
Education: Zoned for the highly-rated PS 196, recognized as one of the top elementary schools in NYC.
-Dogs up to 40 pounds allowed
The Forest Hills Royale is renowned for being an exceptionally well-managed condominium with low carrying costs for the neighborhood:
Common Charges: Just $606 monthly.
Annual Taxes: $8,706 (approx. $725 monthly).
Monthly fee for deeded parking space $32.40
Don't miss the opportunity to own a piece of the sky with unmatched views and low monthlies.