פֿולער ערשטע שטאָק פֿלאַטיראָן לאָפֿט מיט 4 ביז 5 פּאַרע רעזידענטשאַל און מאַטעריאַל קאָנצეფסיאָן.
די קאָלעסאַל 4,600קוואַדראַט פֿיס פּרעווערק פֿלאָר לאָפֿט פאָרשלאָגט אַ ראַבע געלעגנהייט צו שטיצן אַ אמת ספעקטאַקיאַלער רעזידענץ אָדער אַ אָפּגעקליבענער אַרבעט סביבה אין דער באַקזונדער פון פֿלאַטיראָן.
שוין געהאַלטן אַ קאָמערציעלע ערגעצדיק פון וויּער, די נתונים שטודיאָ באַשטימט נאָך פֿאַר אַ ווערטפול "אַז-אָפּ-רעכט" צו קאַנווערטירן צו רעזידענטשאַל, שמידלינג אַ ייחודדיק געלעגנהייט צו דיזיין אַ היים פּראָפֿיל פילן צו דיין וועזן.
רעזידענטשאַל לוקסוס:
מיט אַן גאַנצע פרטלעכע שטאָק און דירעקט קידע געלאָך צו געפֿינען, דער לאָפֿט איז פאַרזיכטיק צו פרטיות און אָפּשטעלן ראַרע געשעפט. דער פונטל ביטן פֿאַר אַן עורשטע 4 אָדער 5 פּאַרע רעזידענץ מיט גענעראה לערנען און פֿאַרוויַלונגער, און די פּאָטענציאַל פֿאַר מערער באַטערומס, געמאכט גאַנץ צו דיינע ספּעסאַפיקאַציעס. *עלעמען געפֿולגנט קאָנצפעקציעס מוזן זיין אינדיפּענדאַנטלי געווערטיפיקט דורך דעם קויפן, און אַלע אַזאַ אַרבעט וואָלט געשעעניש נאָך פאַרשטענדיק.*
אַ דיזיינער ס חלום:
הויאּ פיסדיק 12 פיס, גרויס פּראָפּאָרציעס, און 13 איבערגעזעצט פענטער (מיט אַ פּאָטענציאַל פֿאַר אַ 14טער) שטאַרבן אַן יסודקע פּלאַץ פֿאַר אַ פּסיכער לאָפֿט בויען. דער אָפן, פלעקסיבלעך לאַיוט לאָנט זיך צו דראַמאַטיש אַרכיטעקטורעל מעמאַנץ ווייל נאָך ערלויבן פֿאַר פּראָכט, געזונט באַצירט לערנען ערטער.
קאָמערציעלע קאַפּאַסיטעט:
כעת געשטעלט ווי אַ פֿאָטאָגראַפֿיע שטודיאָ, דער לאָפֿט ווייזט באַשערטע לפתב. אידעאַל פֿאַר אַ גאַלעריע, פאַראויס געשעפט, שטודיאָ, הויפטקוואלער, אָדער אָפּשטימטער לעבן אַרבעט קאָנצעסיע פֿאַר ווען עס איז נויטיק סקאָל און פאַנגקשאַנאַלטי אָן פאַרלאָזן.
פּריוואַטקייט:
עלייוו פאדי האַלצחות גלייַכן אַרויס פון אַלע אָפּשטימונגען, צושטעלן אמת אָפּשטימונג פאַרלאַנג. אַן געבעטן באַפֿרייַדיקט פאַסאַזשיר עלעגאַטער און פאַרבינטן פֿרייַבערעכט רעדן קאָנסטרוקציע, קונסט, קאַרופּ, געאַרץ און איןווענטאָריע זיי זייער לייכט.
לייט:
איבערגעזעצטע פענטער שפּייַען צפון און זעען ווי אין צפון, פֿאַרשטאָפפוליען די לאָפֿט מיט נאַטירלעכע ליכט איבער דעם טאָג. עס איז אויך פּאָטענציאַל צו לערנען נאָך מער מעריך, צו פֿאַרבעסערן די ליכט און ראָלע.
בינג און לוקאַציע:
געזען אין אַ קלאַסישע, געשיכטע לאָפֿט געבויעט מיט אַ ווירטועל דאָרמע און גרונט-צייט סערוואָבווער, פּנים אויף אַ געבאַטשדיקן פֿון יויניאָן סקווער, טשעקאָרן און גריןוואַנד. די אַרבעט געפֿלוגן דורך אָפּשטימונג, וואַשער/דרייער אין צימער, פּיעדאַטער, לעבן/אַרבעט, פלעקסיבעל קויפן סי-קופּיטאַניש. יש עקסיסטירט אַ 2% פאַרבידונג שטייער באַצאָלט דורך דעם קויפן. אוקולן דורך עסן, קולטור און פאַרווערן, און געפֿודערט דורך פילע שטופּן, דאָס ערעב פּראַוויידז פֿאַרנעם קאָנעקטיוו.
געלעגנהייטן פון דעם גרייס, פּראָבלעם נעץ און פּלעקסיביליטי זענען מיידע ראַרע. דאָס איז דיין געלעגנהייט צו מאַכן אַן אָנזאָג רעזידענץ אָדער וויינשטרי אַרבעט סביבה מיט אומעטיק ערלויבט זייער ווערט.
דאָס איז אַ גרינג שאָו מיט נאָר אַ פּאָר שעה פאַרשטפק.
*פֿאָטאָס זענען דאָיגיטאַל מיט אַ יאָרנאַן צו אַרויסווייַזן מעגלעכדיק רעפֿאָרמאַטיאָנס.*

Full Floor Flatiron Loft With 4 to 5 Bedroom Residential Conversion Potential
This colossal 4,600 square foot pre war full floor loft offers a rare opportunity to create a truly spectacular residence or a refined work environment in the heart of Flatiron.
Currently holding a commercial Certificate of Occupancy, this sprawling studio space comes with the valuable "as-of-right" to convert to residential, providing a unique opportunity to design a home perfectly tailored to your vision.
Residential Luxury:
With an entire private floor and direct keyed elevator access, this loft delivers a level of privacy and flexibility rarely found. The footprint allows for an expansive 4 or 5 bedroom residence with generous living and entertaining spaces and the potential for multiple bathrooms, designed entirely to your specifications. *Any potential conversion must be independently verified by the buyer, and any such work would take place after closing.*
A Designer’s Dream:
Soaring 12 foot ceilings, grand proportions, and 13 oversized windows (with potential for a 14th) create an ideal canvas for a custom loft build. The open, flexible layout lends itself to dramatic architectural moments while still allowing for practical, well separated living spaces.
Commercial Capacity:
Currently configured as a photography studio, the loft demonstrates remarkable versatility. Ideal for a gallery, creative agency, studio, headquarters, or seamless live work conversion for those who need scale and functionality without compromise.
Privacy:
Exclusive, key locked elevator access opens directly into the space, offering true full floor living. An upgraded passenger elevator and dedicated freight elevator support construction, art, furnishings, equipment, and inventory with ease.
Light:
Oversized windows span north and south exposures, filling the loft with natural light throughout the day. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing light and openness.
Building and Location:
Set within a classic, historic loft building with a virtual doorman and full time superintendent, the property is perfectly positioned at the intersection of Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building allows pets, washer/dryer in unit, Pied a terres, live/work, flexible purchasing scenarios. There is a 2% flip tax paid by buyer. Surrounded by dining, culture, and retail, and served by numerous subway lines and the PATH, this location offers unmatched connectivity.
Opportunities of this size, approval status, and flexibility are exceptionally rare. This is your chance to create a statement residence or visionary work environment with endless possibilities and enduring value.
This is an easy show with just a few hours notice.
*PHOTOS ARE DIGITALLY RENDERED TO SHOW POSSIBLE RENOVATION IDEAS*