ל מלא פאַלאָר פֿלעטײַראָן לאָפֿט מיט 4 צו 5 פֿרייַע אָדער אויף צו רעזידענטשאַל פֿאַרבייַ
דער קולאָסאַל 4,600 שטעקן פֿוס פּראָיעקט פֿול פאַלאָר לאָפֿט גיט אַן ערהויבענע געלעגנהייט צו מאַכן אַ געווען באטימט און מאַנענדאיך רעזידענץ אָדער אַ רעפֿינירטן אַרבעט סוויווע אין דעם האַרץ פֿון Flatiron.
געפֿירט אין אַ קאָמערציעל צערטיפיקאַט פון אָפּמאנט, קומט דאָס פֿאַרשטיקלדיקע סטודיאָ פּלאַץ מיט דעם ווערטפולן "אייגענדיק צי" צו פֿאַרבײַען צו רעזידענטשאַל, וואָס גיט אַ ייחודיאָר געלעגנהייט צו פּלאַנירן אַ היים אָפּשיידן צו דיין באַוויסט.
רעזידענטשאַל לוקסוס:
מיט אַן גאַנצער פריוואַט פאַלאָר און דירעקט געלאָכט עלווייצער צugang, דער לאָפֿט גיט אַ שטאַרקע פֿאַרשטענדעניש פון פּריוואַטקייט און פֿלעקסיביליטי וואָס איז ראַר פון געפֿינען. דער פֿאמיליע קען פֿאַרשטייען פֿאַר אַן עקספּאַנסיווע 4 אָדער 5 זימער רעזידענץ מיט נעבעכדיקע באַרעכט און פאַרגעגנט אָפּשטעלן ערטער און די פיייקייט פֿאַר מערערע באַהייטן, פּלאַנירלעך גאַנץ צו דיין ספּעסיפיקאַציעס. *אייעס באַגריפֿן דאַרפֿן ערלט ווי סאַפּאָרטיר פון די קויפער, און ער איז פון דעם אַז דאָס אַרבעט וועט דערהויבן נאָך קאַפיטאַלטיאָן.*
אַ דיזיינער'ס חלום:
שאַזאַנדיק 12 פֿיס שפּיץ, גרויס אָפּשטולער, און 13 איבערגערעטע פֿענטרות (מיט אַ ערליינונג פֿאַר אַ 14-יאָרדיק) שאַפֿן אַן אידיאלע פענדע פֿאַר אַ מאָנלט פון האָמעס. דער אָפן, פֿאַרבעסערן לאָופט דערמיט די גראַפישע קאַסן און פאַרשטענדיקע קאָנדיטיאָנירן ווערנדע אויפן געבונדענע לעבן צוציען.
קאָמאָנער קאַפּאַציטעט:
דורך באַשטימטן ווי אַ פֿאָטאָגראַפֿי סטודיאָ, דער לאָפֿט געוויכט אײַנגעוואָרן פאַרשיידנקייַט. אידיאלע פֿאַר אַ גאַלעריע, קניצדידזש agency, סטודיאָ, הייעדקוואַרטיר, אָדער געלעטרנטע לעבן אַרבעטן פארבינדן פֿאַר מענטשן וואָס דאַרפֿן גרייס און פֿונקציאָנאַלע, טעגלעך נישט צו ענדיקן.
פּריוואַטקייט:
עקסקלוסיוו, באַגריפֿן אָפּשטעלן עלווייער פאַרבונדן וויאַגן עס גיט ישיבהגע בוכות לערענען אין די טייל, פּראַפּער האָט טאַקע פאַרម្មאַט. אַ ינווווייטיד אונטערגעשריפטן דאָווע און אָפּגעבן אַן רייץ העלפּינג אָנגעוויזן שמיידיש, אַנטוויקלונג, קערינג טאַש, ויסריכט און אינווענטרי מיט גראָדע.
ליכט:
איבערגערעדט פֿענטרות אַרום האָווירטיג, נעמען אַרום נאכמינונגלטקייט צו פֿילן דאָס פאָרן דעם מאַרט.
באַלעערונגע און אָרט:
געזען אין אַ קלאַסישער, געשיכטע לאָפֿט בנין מיט אַ וירטועל דאָמען און בעצעיר סופּער, איז דער אייגנונג פאַרשטעלט בעימעצוקן ביי דעם דורך יוינן פון Union Square, Chelsea, און Greenwich Village. דער בנין ערגט באַשטימט ווי צו שפּילן לאַרגינין, וואַשער/דרייער אין יוניט, Pied a terres, לעבן/אַרבעט, פֿלעקסיבעלע קויפן סטערים. עס איז אַ 2% רוץ שטײַגן פאַרשטודן פֿון גרויסן. פאַרבונד געראַובה, קולטור, און מאָדערן, און באַוועגונג קאָולאָלען און דער PATH, די אָרט גיט בעללעכע קאָננעקטיוואַן.
אַגאַשן פֿון אַנע זאכן און בעפֿעלונג אָדער וועגן פֿון טאָלע צו מיר אַ יונגני אַרבעטן איז א ייחוד וואָירן. דאָס איז דיין געלעגנהייט צו מאַכן אַן אונטערגעוועלטע רעזידענץ אָדער ויסי וווּרק סוויווע מיט ענעם פעללען און צוקונפט גליקלעך.
*פאָטאָס זענען דיגיטאַל רענדערט צו ווײַזן מעגלעך פֿאַרבעסערונג געדאנקען*

Full Floor Flatiron Loft With 4 to 5 Bedroom Residential Conversion Potential
This colossal 4,600 square foot pre war full floor loft offers a rare opportunity to create a truly spectacular residence or a refined work environment in the heart of Flatiron.
Currently holding a commercial Certificate of Occupancy, this sprawling studio space comes with the valuable "as-of-right" to convert to residential, providing a unique opportunity to design a home perfectly tailored to your vision.
Residential Luxury:
With an entire private floor and direct keyed elevator access, this loft delivers a level of privacy and flexibility rarely found. The footprint allows for an expansive 4 or 5 bedroom residence with generous living and entertaining spaces and the potential for multiple bathrooms, designed entirely to your specifications. *Any potential conversion must be independently verified by the buyer, and any such work would take place after closing.*
A Designer’s Dream:
Soaring 12 foot ceilings, grand proportions, and 13 oversized windows (with potential for a 14th) create an ideal canvas for a custom loft build. The open, flexible layout lends itself to dramatic architectural moments while still allowing for practical, well separated living spaces.
Commercial Capacity:
Currently configured as a photography studio, the loft demonstrates remarkable versatility. Ideal for a gallery, creative agency, studio, headquarters, or seamless live work conversion for those who need scale and functionality without compromise.
Privacy:
Exclusive, key locked elevator access opens directly into the space, offering true full floor living. An upgraded passenger elevator and dedicated freight elevator support construction, art, furnishings, equipment, and inventory with ease.
Light:
Oversized windows span north and south exposures, filling the loft with natural light throughout the day. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing light and openness.
Building and Location:
Set within a classic, historic loft building with a virtual doorman and full time superintendent, the property is perfectly positioned at the intersection of Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building allows pets, washer/dryer in unit, Pied a terres, live/work, flexible purchasing scenarios. There is a 2% flip tax paid by buyer. Surrounded by dining, culture, and retail, and served by numerous subway lines and the PATH, this location offers unmatched connectivity.
Opportunities of this size, approval status, and flexibility are exceptionally rare. This is your chance to create a statement residence or visionary work environment with endless possibilities and enduring value.
*PHOTOS ARE DIGITALLY RENDERED TO SHOW POSSIBLE RENOVATION IDEAS*