$1,850,000 - 46 South Broadway, Nyack, NY 10960｜ID # 933091

Property Description « ייִדישע Yiddish »

ער שערשטער שאַכע, געשמיקטע קאָמערסיאַל אין דער האַרץ פון נעאַק. "קאָוטש קאָרט", אַן אייקאָנישער 1854 וויקטאָריאַנער מאַרק, איז גאַנץ צוריקגעשטעלט און בייטיק נײַע ערטער פֿאַר אינוועסטאָרס, געשעפט באַשעפער אָדער לעבן-אַרבעטן קונדער. מיט אירע שטריקדיק בלוי ווײַס, טורעמל, ראַקינג טשער פּאָרטש און פאַרדינונגען געשיכטען רעכט און היסטאָרישע דערהויבן, דעם וועגן 5000 קוואַדראַט פיס בנין פֿאַרבינדן אַלט וועלט כאַראַקטער צו פֿאַרנומענער סיסטעמען, פּאַרקינג און אַ גוט צוגעשטעלטער שפּיץ-שטאָק 2-צימער אַפּאַרטמענט מיט ריוווער-בליקן & טורעמל צימער. גרונד און צווייטער שטאָק צימער צושטעלן גערעכט רעשטיק, הויך טעלערען און גרויס ליכט. הויך ווידעריקייַט קאָער Intellectual next to the Post Office, דיאַגאָן פון די נעאַק ביבליאָטעק. די פּראָפּערטי איז באַקאַנטאָרצדיק ריטשגעשן, מיט פאַרריכטן און אָפּדאַטעס געטלעכע אין אַ וועג וואָס מערכט די בנין'ס אַOriginal כאַראַקטער. איצט געניצט ווי אַ פאַרמעסט אָפיס אויף דער ערשטער שטאָק, קענען די בייטיק ערטער גרינג איבערגעשטעלט ווערן פֿאַר אַ ווייַט פאַרשיידן פון געשעפט, כולל געזונט, פאַכמאַן פֿאַרמען, קreative שטודיום, אָדער אָפיסן. אַ געשעפט פּאַרקינג ערנער פֿאַרבעסערן טאג-צו-טאַג האָב ווערערע פֿאַר קלאמענטס, קונים און שטאַפּל. לאָמיר פֿאַרבינדן און אויספאָרשן די מעגלעך!
2001 Rockland County Historic Preservation Merit-Award for Adaptive Use. אפיציעלע אָנערקענונג פון דער שטאָט פון אָראַנגעטאון פֿאַר זײַן היסטאָרישע באַוועגן און דיעס וויקטאָרישע נוץ. נאַטאַלי קאָוטש איז געווארן דער ערשטע וואָמען לערנען אין Rockland County. קאָוטש קאָרט האט געדינט ווי געזעץ אַפּיס און דער שטאָט האָלץ פון אָראַנגעטאון פון 1942-1951. גשיט און צווייטן שטאָק אָפּיסן האָבן שוין כמעט געשטסאָגט. אַלע אָפּדזשעקטן, פּאַרקינג, & 2 אויטאָ גאַראַזש. באַזעמענט האָט פילע אַרגוס. לאָוקייטעד אַ בלוק פֿון מאַמוד נאַק וועט רחגראן געגנט געווען, נאָענט צו אַלע קויפן, רעסטאָראַנץ, נעאַק'ס ביבליאטעק ארום דעם גאס, די אַנגעל, די עדוואַרד האָפּער הויז. לאָוקייטעד אין איין פון די Hudson Valley's מערסט לעבעדיק רעווערשטע שטעט, מיט שנעלע אַקסעס צו די Mario Cuomo Bridge, NYC Bus Routes, און הויפט קאַמפּינער און באַזוכער גאַסן.

ID #‎	933091
בויע־יאָר	1854
שטייערן (פּער יאָר)	$37,050
ברענוואַרג־אַרט	נאַטירלעך גאַז
היץ־אַרט	הייס לופֿט
לופֿט־קאָנדיציאָנירונג	צענטראַל־לופֿט־קאָנדיציאָנער

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.