פּענטהאַוז 17 אין 240 פּאַרק אַוועניו סאַוט איז אַן אויסגעצייכנטע וווינונג איבערן גאַנצן שטאָק, מיט פּאַנאָראַמישע קוקן, אויסערגעוויינלעכער אַרבעטמאַנשאַפֿט און אַן אומדערגרייכלעך גוט אויסגעבאַלאַנסירטן פּלאַן. אויסגעטראַכט סײַ פֿאַר באַקוועמקייט סײַ פֿאַר אונטערשייד, רעפּרעזענטירט דאָס פּערזענלעך אויסגעאַרבעטעטע היים דעם שפּיץ פֿון מאָדערנעם שטאָטישן לעבן. אידעאַליש ליגן אין האַרצן פֿונעם פֿלאַטײַראָן דיסטריקט און זיך הייבן איבער גראַמערסי פּאַרק, איז די וווינונג מיט גרויס אויפֿמערקזאַמקייט פּלאַנירט געוואָרן דורך B Five Studio אין מיטאַרבעט מיט Silver Rail Construction.

אַן אייגענער ליפֿט מיט קאָד עפֿנט זיך צו אַן עלעגאַנטער אַרײַנגאַנג־גאַלעריע מיט צוויי אַרײַנגאַנגען אין דער היים. בײַם אַרײַנגיין דורך דער הויפּט־טיר באַגריסן אײַך ברייטע קונסט־ווענט, פּערזענלעך אויסגעאַרבעטע ליכט־אינסטאַלאַציעס, איטאַליענישע פּאָרצעלאַנענע פֿלאָרן און האַנט־אויפֿגעטראָגענע פּלאַסטער־ווענט. באַקוועמקייט ווערט איבעראַל פֿאַרבעסערט דורך הייצונג אינעם פֿלאָר און אין די ווענט, ווי אויך דורך אַ גאָר אינטעגרירטן נעץ־רעגוליר־סיסטעם.

דער דראַמאַטישער גרויסער צימער נעמט אַרײַן אַ גאַז־קאַמין מיט אַ ליימשטיין־ראַם, אַ גרויסן עס־צימער און אַ טרוקענעם באַר, אַלץ צוזאַמען מיט אַ Crestron־קאָנטראָלירטן ליכט־און־אַודיאָ־סיסטעם. פֿענצטער פֿון פֿלאָר ביז דאַך, מיט מוזעום־קוואַליטעט און UV־שוץ, ראַמען אַרײַן ברייטע קוקן אויף גראַמערסי פּאַרק, דעם Chrysler Building און דעם Empire State Building.

מיט אומגעפֿער 12 פֿוס הויכע, פּערזענלעך מאָולדירטע דאַכען, נעמט די היים אַרײַן דרײַ שלאָפֿצימערן, דרײַ באַדצימערן, אַ גאַסט־טואַלעט, אַן עס־קיך, שפּײַזקאַמער, וואַשצימער, היים־אָפֿיס, און באַזונדערע HVAC־און AV־צימערן.

די קיך פֿאַרבינדט פּינקטלעכקייט מיט עלעגאַנץ און פֿאַרמאָגט Eggersmann שטאָלענע אונטערשאַנקען־קאַבינעטן מיט מאָטאָריזירטע אויבערשטע קאַבינעטן, אַ Caesarstone־אינזל מיט זיצפּלאַצן, און ערשטקלאַסיקע אַפּאַראַטן, אַרײַנגערעכנט אַ Wolf גאַז־קיכל מיט דרויסנדיקן אויסלופֿט־סיסטעם, Miele אויוונס, צוויי קיילימוואַשער, אַ פּאַר־אויוון און אַן אינטעגרירטן עספּרעסאָ־מאַשין, צוזאַמען מיט Sub-Zero קיל־און־פֿריז־אַפּאַראַטן און וויין־אויפֿבאַוואַרונג.

די הויפּט־סוויט ווערט באַלויכטן דורך נאַטירלעכן ליכט און אָפֿענע קוקן אויף די זונ־אָפּגאַנגען. זי אָפפערט צוויי קלאַזעטן, אַ קלייד־צימער און אַ ספּאַ־קוואַליטעט ענ־סוויט באַדצימער, פֿאַרענדיקט מיט Olympic Gray מאַרמאָר און Dornbracht קראַן־אינסטאַלאַציעס, אַ טאָפּלטן וואַשבעקן מיט אַ שפּיגל־טעלעוויזיע, אַ טיפֿן באַד און אַ טאָפּלטן שויער. דאָס צווייטע שלאָפֿצימער האָט אַן ענ־סוויט באַדצימער מיט אַ גלעזערנעם שויער און דעקאָראַטיוון טייל. דאָס דריטע שלאָפֿצימער—איצט אויסגעשטעלט ווי אַ מעדיע־צימער—האָט אַקוסטיש פֿאַרבעסערטע פֿענצטער און Lutron זון־און־פֿינצטערניש־זשאַליוזיעס. אַן באַזונדערער היים־אָפֿיס אָפפערט עטלעכע אַרבעט־סטאַנציעס און דירעקטע פֿאַרבינדונג צו דער לאַבי דורך אַ Panasonic קאָמערציעלן טעלעפֿאָן־סיסטעם.

נאָך־פֿעיִקייטן נעמען אַרײַן אַ וואַשצימער מיט אַ פֿולגרייסיקן LG וואַשער און טריקענער, מיט דרויסנדיקן אויסלופֿט־רער, אַ פולשטענדיקן Crestron סמאַרט־סיסטעם מיט אינטעגרירטע הילכערס און סאַבוואָפֿערס, ווי אויך Lutron Grafik Eye ליכט־פּאַנעלן. די וווינונג ווערט באַזאָרגט מיט 208־וואָלטיקע, דרײַ־פאַזיקע עלעקטריע אין קאָמערציעלער קוואַליטעט, מיט איר אייגענעם ConEd מעטער, שנעלע WiFi און צווייפֿאַכיקן סערוויס פֿון Spectrum און Verizon Fios. דער אַוואַנסירטער HVAC־סיסטעם גיט הידראָנישע ראַדיאַנט־הייצונג דורך די פֿלאָרן און ווענט, קלימאַט־קאָנטראָל אין זיבן זאָנעס, און קילונג מיט בייטלדיקן רעפֿרידזשעראַנט־פֿלוס אין פֿינף אומאָפּהענגיקע זאָנעס.

די איינוווינער פֿון 240 פּאַרק אַוועניו סאַוט געניסן פֿון אַ גאַנצן פּעקל אַמעניטעטן, אַרײַנגערעכנט אַ 24־שעהדיקן קאָנסיערזש און טיר־היטער, אַן אויפֿזעער וואָס וווינט אינעם געביידע, אַ ניי־געבויטן טויגיקייט־צענטער פֿון 1,500 קוואַדראטפֿוס, אַ קינדער־שפּילצימער און אַ קוישבאָל־פּלאַץ. אַרומגערינגלט פֿון גראַמערסי, יוניאָן סקווער און מאַדיסאָן סקווער פּאַרק, רעפּרעזענטירט דער אַדרעס שטאָטישן לעבן אין זײַן העכסטער פֿאַרפֿײַנערטער פֿאָרעם.

Penthouse 17 at 240 Park Avenue South is a sophisticated full-floor residence offering panoramic views, exceptional craftsmanship, and an impeccably balanced layout. Designed for both comfort and distinction, this custom home represents the pinnacle of modern urban living. Ideally situated in the heart of the Flatiron District and rising above Gramercy Park, the residence was thoughtfully conceived by B Five Studio in collaboration with Silver Rail Construction.

A private coded elevator opens to a gracious entry gallery with two points of entry into the home. Upon entering through the main door, you are greeted with expansive art walls, custom lighting, Italian porcelain floors, and hand-applied plaster walls. Comfort is enhanced throughout by radiant in-floor and in-wall heating and a fully integrated humidification system.

The dramatic great room features a gas fireplace with a limestone surround, a large dining area, and a dry bar, all complemented by a Crestron-controlled lighting and audio system. Floor-to-ceiling, museum-grade UV-protected windows frame sweeping views of Gramercy Park, the Chrysler Building, and the Empire State Building.

With approximately 12-foot custom-molded ceilings, the home includes three bedrooms, three bathrooms, a powder room, an eat-in kitchen, pantry, laundry room, home office, and dedicated HVAC and AV rooms.

The kitchen blends precision and elegance, featuring Eggersmann stainless-steel base cabinetry with motorized upper cabinets, a Caesarstone island with seating, and top-tier appliances including a Wolf gas range with external exhaust, Miele ovens, dual dishwashers, steamer, and built-in espresso maker, alongside Sub-Zero refrigeration and wine storage.

The primary suite is illuminated by natural light and open sunset views, offering two closets, a dressing room, and a spa-caliber en-suite bath finished in Olympic Gray marble with Dornbracht fixtures, a double vanity with TV mirror, deep soaking tub, and double shower. The second bedroom includes an en-suite bath with glass shower and decorative tile, while the third bedroom-currently configured as a media room-features acoustically enhanced windows and Lutron solar and blackout shades. A separate home office offers multiple workstations and direct lobby line access through a Panasonic commercial phone system.

Additional features include a laundry room with full-size LG washer and dryer (externally vented), a comprehensive Crestron smart system with integrated speakers and subwoofers, and Lutron Grafik Eye lighting panels. The residence is powered by 208-volt, 3-phase commercial-grade electricity with its own ConEd meter, high-speed WiFi, and dual service from Spectrum and Verizon Fios. The advanced HVAC system provides hydronic radiant heating through floors and walls, seven-zone climate control, and variable refrigerant flow cooling across five independent zones.

Residents of 240 Park Avenue South enjoy a full suite of amenities, including a 24-hour concierge and doorman, live-in superintendent, newly built 1,500-square-foot fitness center, children's playroom, and basketball court. Surrounded by Gramercy, Union Square, and Madison Square Park, this address represents downtown living at its most refined.