CẢNH BÁO NHÀ ĐẦU TƯ – Tòa nhà đa công năng đắc địa trên Đại lộ 5 sầm uất của Brooklyn!

Bất động sản gồm 2 mặt bằng kinh doanh và 4 căn hộ gia đình, được bảo trì tốt, tọa lạc ngay trung tâm khu thương mại nhộn nhịp nhất Sunset Park, xung quanh có lượng người đi bộ đông đúc, nhiều cửa hàng, nhà hàng và phương tiện giao thông công cộng. Hai mặt bằng tầng trệt hiện là nhà thuốc và phòng khám y tế — cả hai đều là khách thuê lâu năm, ổn định, mang lại nguồn thu thương mại đáng tin cậy.

Mỗi căn trong số bốn căn hộ có 2 phòng ngủ và 1 phòng tắm. Điện và gas được đo riêng, với 6 công tơ điện và 6 công tơ gas; người thuê tự thanh toán hóa đơn gas và điện, giúp giảm chi phí cho chủ nhà.

Có thể bàn giao trống ba căn hộ, tạo cơ hội tăng thu nhập ngay lập tức và linh hoạt khai thác; căn còn lại đang cho thuê với giá 1.900 USD/tháng, hợp đồng còn một năm. Với mức thuê thị trường dự kiến 240.000 USD mỗi năm, bất động sản đạt tỷ suất vốn hóa dự phóng hấp dẫn 6,5%.

Cơ hội hiếm có để sở hữu một tài sản tạo thu nhập, nằm trên tuyến phố đông người qua lại tại một trong những khu dân cư sôi động nhất Brooklyn — lý tưởng cho các nhà đầu tư và người mua theo diện trao đổi 1031.

INVESTOR ALERT – Prime Mixed-Use Building on Brooklyn's bustling 5th Avenue!



This well-maintained 2-store + 4-family property sits in the heart of Sunset Park's busiest commercial corridor, surrounded by heavy foot traffic, shops, restaurants, and transit. The two ground-floor stores are occupied by a pharmacy and a medical clinic – both long-standing, stable tenants providing reliable commercial income.



Each of the four residential units features 2 bedrooms and 1 bathroom, separately metered with 6 electric meters and 6 gas meters, and tenants pay their own gas and electric – keeping landlord expenses low.



Three residential units can be delivered vacant, offering immediate upside and flexibility, while the remaining unit is leased at $1,900/month with one year remaining. Projected market rents of $240,000 per year yield a strong 6.5% pro forma cap rate.



A rare opportunity to own a high-traffic, income-producing asset in one of Brooklyn's most vibrant neighborhoods – ideal for investors and 1031 buyers.