Keller Williams NYC hân hạnh giới thiệu 1690 Flatbush Ave, một tòa nhà đa công năng tọa lạc thuận lợi trên một trong những trục thương mại có mật độ giao thông cao nhất Brooklyn.

Nằm trong khu Midwood/Flatlands, giữa Avenue I và East 34th Street, bất động sản này gồm một mặt bằng bán lẻ tầng trệt đang cho thuê và hai căn hộ, mang đến cho người mua ba hướng riêng biệt để gia tăng giá trị chỉ với một thương vụ mua lại.

Điểm nhấn của bất động sản là khách thuê thương mại ổn định, tạo thu nhập đều đặn, cùng các căn hộ có mức thuê thấp hơn giá thị trường và còn dư địa tăng trưởng.

Trong những năm gần đây, chủ sở hữu đã thực hiện nhiều hạng mục nâng cấp đáng kể trên toàn tòa nhà — từ hệ thống cơ khí đến mái nhà — giúp giảm bớt gánh nặng vốn đầu tư cho chủ sở hữu mới trong thời gian trước mắt.

Vị trí là một phần cốt lõi của giá trị bất động sản: lượng người qua lại ổn định, gần Brooklyn College, cùng khả năng kết nối thuận tiện đến khu mua sắm Junction và các tuyến xe buýt trong khu vực, tất cả đều góp phần duy trì nhu cầu bền vững đối với mặt bằng bán lẻ và nhà ở.

Bất động sản này phù hợp với nhiều nhóm người mua — nhà đầu tư muốn gia tăng giá trị nhờ tiềm năng tăng tiền thuê, người mua theo diện trao đổi 1031 đang tìm kiếm một tài sản Brooklyn dễ quản lý, hoặc người mua để tự sử dụng, dự định sống trong một căn hộ trong khi thu nhập từ các phần còn lại của tòa nhà giúp trang trải chi phí sở hữu.

Vui lòng gửi email để đặt lịch tham quan và tải Bản ghi nhớ chào bán.

**Điểm nổi bật của khoản đầu tư**
- Tổng cộng 3 căn/mặt bằng | 2 căn hộ cho thuê theo giá thị trường, không bị giới hạn
- Mặt bằng thương mại tầng trệt đang hoạt động, tạo doanh thu 5.000 USD/tháng (60.000 USD/năm)
- Căn hộ chủ sở hữu đang ở có thể bàn giao trống — cải tạo, tự sử dụng hoặc cho thuê theo giá thị trường
- Nhiều hạng mục cải thiện vốn gần đây (mái nhà, phòng nồi hơi, máy sưởi dùng khí đốt, bình nước nóng, ống lót ống khói) giúp giảm rủi ro chi phí đầu tư vốn trong ngắn hạn
- Vị trí nổi bật trên trục Flatbush Avenue, gần Brooklyn College và trung tâm bán lẻ Junction

Keller Williams NYC is pleased to present 1690 Flatbush Ave, a well-located mixed-use building on one of Brooklyn's most heavily trafficked commercial corridors.

Set in the Midwood/Flatlands section between Avenue I and East 34th Street, the property combines a leased ground-floor retail unit with two residential apartments, giving a buyer three distinct paths to build value in a single acquisition.

The offering is anchored by a stable, income-producing commercial tenant and a below-market residential units with room to grow.

Ownership has carried out a meaningful round of building-wide upgrades in recent years — from mechanical systems to the roof — which should ease the capital burden on a new owner in the near term.

The location itself is a core part of the story: steady foot traffic, proximity to Brooklyn College, and easy access to the Junction shopping district and area bus lines all support durable retail and residential demand.

It's a fit for a range of buyers — a value-add investor drawn to the rent upside, a 1031 exchange buyer seeking a manageable Brooklyn asset, or an owner-user planning to live in one unit while the building's other income covers the carry.

Please email to schedule a tour and download an Offering Memorandum.

Investment highlights
3 Total Units | 2 Free Market Residential Apts
Occupied ground-floor commercial storefront generating $5,000/month ($60,000/year)
The owner-occupied unit can be delivered vacant — renovate, occupy, or lease at market
Extensive recent capital improvements (roof, boiler room, gas heater, water heater, chimney liner) reduce near-term capex risk
High-visibility Flatbush Avenue corridor near Brooklyn College and the Junction retail hub