Keller Williams NYC को 1690 Flatbush Ave प्रस्तुत करते हुए खुशी हो रही है—ब्रुकलिन के सबसे व्यस्त व्यावसायिक मार्गों में से एक पर स्थित, अच्छी लोकेशन वाली मिश्रित-उपयोग की इमारत।

Avenue I और East 34th Street के बीच Midwood/Flatlands इलाके में स्थित यह संपत्ति, भूतल पर किराये पर दी गई एक खुदरा दुकान और दो आवासीय अपार्टमेंट को मिलाकर एक ही खरीद में मूल्य बढ़ाने के तीन अलग-अलग अवसर देती है।

इस संपत्ति की पेशकश एक स्थिर, आय देने वाले व्यावसायिक किरायेदार और बाजार दर से कम किराये वाले आवासीय अपार्टमेंट पर आधारित है, जिनकी आय बढ़ाने की गुंजाइश है।

पिछले कुछ वर्षों में मालिक ने इमारत में व्यापक और महत्वपूर्ण सुधार करवाए हैं—मैकेनिकल सिस्टम से लेकर छत तक—जिससे निकट भविष्य में नए मालिक पर पूंजीगत खर्च का बोझ कम होना चाहिए।

इस संपत्ति की लोकेशन भी इसकी खासियत है: लगातार पैदल आवाजाही, Brooklyn College की निकटता और Junction शॉपिंग डिस्ट्रिक्ट तथा इलाके की बस लाइनों तक आसान पहुंच, खुदरा और आवासीय संपत्तियों की स्थिर मांग को बढ़ावा देते हैं।

यह संपत्ति कई तरह के खरीदारों के लिए उपयुक्त है—किराया बढ़ाने की संभावना से आकर्षित मूल्य-वर्धन निवेशक, संभालने में आसान ब्रुकलिन संपत्ति तलाशने वाला 1031 एक्सचेंज खरीदार, या ऐसा मालिक-निवासी जो एक यूनिट में रहते हुए इमारत की अन्य आय से खर्च वहन करना चाहता हो।

भ्रमण तय करने और Offering Memorandum डाउनलोड करने के लिए कृपया ईमेल करें।

**निवेश की प्रमुख विशेषताएं**

कुल 3 यूनिट | बाजार-दर पर किराये के लिए उपलब्ध 2 आवासीय अपार्टमेंट

किरायेदार के कब्जे में भूतल की व्यावसायिक दुकान, जिससे $5,000 प्रति माह ($60,000 प्रति वर्ष) की आय होती है

मालिक के कब्जे वाली यूनिट खाली करके दी जा सकती है—इसका नवीनीकरण करें, इसमें रहें या बाजार दर पर किराये पर दें

हाल में किए गए व्यापक पूंजीगत सुधार (छत, बॉयलर रूम, गैस हीटर, वॉटर हीटर और चिमनी लाइनर) निकट भविष्य में पूंजीगत खर्च का जोखिम कम करते हैं

Brooklyn College और Junction के खुदरा केंद्र के पास, Flatbush Avenue का अत्यधिक दिखाई देने वाला व्यावसायिक मार्ग

Keller Williams NYC is pleased to present 1690 Flatbush Ave, a well-located mixed-use building on one of Brooklyn's most heavily trafficked commercial corridors.

Set in the Midwood/Flatlands section between Avenue I and East 34th Street, the property combines a leased ground-floor retail unit with two residential apartments, giving a buyer three distinct paths to build value in a single acquisition.

The offering is anchored by a stable, income-producing commercial tenant and a below-market residential units with room to grow.

Ownership has carried out a meaningful round of building-wide upgrades in recent years — from mechanical systems to the roof — which should ease the capital burden on a new owner in the near term.

The location itself is a core part of the story: steady foot traffic, proximity to Brooklyn College, and easy access to the Junction shopping district and area bus lines all support durable retail and residential demand.

It's a fit for a range of buyers — a value-add investor drawn to the rent upside, a 1031 exchange buyer seeking a manageable Brooklyn asset, or an owner-user planning to live in one unit while the building's other income covers the carry.

Please email to schedule a tour and download an Offering Memorandum.

Investment highlights
3 Total Units | 2 Free Market Residential Apts
Occupied ground-floor commercial storefront generating $5,000/month ($60,000/year)
The owner-occupied unit can be delivered vacant — renovate, occupy, or lease at market
Extensive recent capital improvements (roof, boiler room, gas heater, water heater, chimney liner) reduce near-term capex risk
High-visibility Flatbush Avenue corridor near Brooklyn College and the Junction retail hub