Keller Williams NYC se complace en presentar 1690 Flatbush Ave, un edificio de uso mixto bien ubicado en uno de los corredores comerciales más transitados de Brooklyn.

Situada en el sector de Midwood/Flatlands, entre Avenue I y East 34th Street, la propiedad combina un local comercial alquilado en la planta baja con dos apartamentos residenciales, lo que ofrece al comprador tres vías distintas para generar valor con una sola adquisición.

La oferta cuenta con un inquilino comercial estable que genera ingresos y con unidades residenciales cuyos alquileres están por debajo del mercado y ofrecen margen para crecer.

En los últimos años, los propietarios han realizado importantes mejoras en todo el edificio —desde los sistemas mecánicos hasta el techo—, lo que debería aliviar la carga de inversión para el nuevo propietario a corto plazo.

La ubicación es una parte fundamental de la propuesta: el flujo constante de peatones, la proximidad a Brooklyn College y el fácil acceso al distrito comercial de Junction y a las líneas de autobús de la zona respaldan una demanda comercial y residencial sostenida.

Es una opción adecuada para distintos tipos de compradores: un inversionista que busque agregar valor y aprovechar el potencial de aumento de los alquileres, un comprador mediante un intercambio 1031 que busque un activo manejable en Brooklyn o un propietario ocupante que planee vivir en una de las unidades mientras los ingresos de las demás cubren los gastos del edificio.

Envíe un correo electrónico para programar una visita y descargar el memorando de oferta.

Aspectos destacados de la inversión
3 unidades en total | 2 apartamentos residenciales sin regulación de alquiler
Local comercial ocupado en la planta baja, con ingresos de $5,000 al mes ($60,000 al año)
La unidad ocupada por el propietario puede entregarse vacante: renuévela, ocúpela o alquilela a precio de mercado
Importantes mejoras de capital recientes (techo, sala de calderas, calentador de gas, calentador de agua y revestimiento interior de la chimenea) reducen el riesgo de gastos de capital a corto plazo
Corredor de Flatbush Avenue de gran visibilidad, cerca de Brooklyn College y del centro comercial de Junction

Keller Williams NYC is pleased to present 1690 Flatbush Ave, a well-located mixed-use building on one of Brooklyn's most heavily trafficked commercial corridors.

Set in the Midwood/Flatlands section between Avenue I and East 34th Street, the property combines a leased ground-floor retail unit with two residential apartments, giving a buyer three distinct paths to build value in a single acquisition.

The offering is anchored by a stable, income-producing commercial tenant and a below-market residential units with room to grow.

Ownership has carried out a meaningful round of building-wide upgrades in recent years — from mechanical systems to the roof — which should ease the capital burden on a new owner in the near term.

The location itself is a core part of the story: steady foot traffic, proximity to Brooklyn College, and easy access to the Junction shopping district and area bus lines all support durable retail and residential demand.

It's a fit for a range of buyers — a value-add investor drawn to the rent upside, a 1031 exchange buyer seeking a manageable Brooklyn asset, or an owner-user planning to live in one unit while the building's other income covers the carry.

Please email to schedule a tour and download an Offering Memorandum.

Investment highlights
3 Total Units | 2 Free Market Residential Apts
Occupied ground-floor commercial storefront generating $5,000/month ($60,000/year)
The owner-occupied unit can be delivered vacant — renovate, occupy, or lease at market
Extensive recent capital improvements (roof, boiler room, gas heater, water heater, chimney liner) reduce near-term capex risk
High-visibility Flatbush Avenue corridor near Brooklyn College and the Junction retail hub