ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT CÓ THỜI HẠN DÀNH CHO NGƯỜI MUA

Ưu đãi thuế trong 12 tháng HOẶC hỗ trợ giảm lãi suất thế chấp để đưa lãi suất xuống dưới 6%

218 23rd Street định nghĩa lại phong cách sống căn hộ cao cấp tại Greenwood Heights. Tòa nhà chỉ gồm bốn căn hộ được thiết kế riêng, mỗi căn đều được hoàn thiện thủ công tỉ mỉ với vật liệu Porcelanosa xuyên suốt và có không gian ngoài trời riêng. Tòa nhà nổi bật vượt trội về đẳng cấp. Vật liệu đặc trưng của Porcelanosa được sử dụng liền mạch từ sàn sảnh đến tường phòng tắm chính, tạo nên tiêu chuẩn hoàn thiện thủ công kiểu châu Âu và sự đồng nhất về vật liệu hiếm thấy — nếu không muốn nói là chưa từng có — ở một tòa nhà căn hộ nhỏ tại Brooklyn.

Căn Penthouse tại 218 23rd Street là viên ngọc quý của tòa nhà — căn hộ thông tầng rộng rãi với tầm nhìn cao thoáng, không bị che khuất hướng ra đường chân trời Manhattan, sông East River và cầu Verrazzano. Với bốn không gian ngoài trời riêng, gồm hai sân thượng trên mái rộng lớn và hai ban công phía trước và phía sau căn hộ, nơi đây định nghĩa lại phong cách sống kết nối trong nhà và ngoài trời. Căn hộ có ba phòng ngủ và ba phòng tắm đầy đủ, mang đến không gian rộng rãi để sinh hoạt, phát triển và tiếp đón khách một cách thoải mái. Căn hộ cũng đi kèm một kho chứa đồ lớn riêng biệt.

Bước vào nhà là phòng khách và phòng ăn rộng gấp đôi, trải dài suốt chiều ngang tòa nhà và mở ra sân hiên phía trước. Bếp mở kết nối liền mạch với khu vực tiếp khách, tạo nên không gian tiếp đãi khách thật thuận tiện. Ở phía sau căn hộ là hai phòng ngủ được bố trí yên tĩnh; một phòng có phòng tắm riêng và lối đi trực tiếp ra không gian ngoài trời riêng thứ hai. Phòng tắm ở hành lang được trang bị đầy đủ, phục vụ phòng ngủ còn lại và khách đến chơi.

Tầng trên dành riêng cho phòng ngủ thứ ba, có phòng tắm riêng và lối đi độc quyền ra một trong hai sân thượng trên mái. Một hành lang riêng dẫn ra sân thượng còn lại — nơi lý tưởng để tạo nên ốc đảo ngoài trời với khu bếp và giàn che. Với những ai trân trọng sự hài hòa giữa nội thất tinh tế và không gian sống ngoài trời thoáng đãng cùng tầm nhìn bất tận, căn penthouse này là lựa chọn vô song.

Mỗi căn hộ trong tòa nhà được thiết kế theo phong cách nhà phố, với trần cao hơn 9 feet, không gian ngoài trời riêng ở phía trước và phía sau, cửa sổ mở quay cỡ lớn khung lấy tầm nhìn yên bình ra vườn, dòng sông và thành phố, sàn gỗ sồi trắng rộng 5 inch, cùng các tính năng nhà thông minh tích hợp, bao gồm khóa không chìa và hệ thống lễ tân ảo. Bếp dành cho đầu bếp là hình mẫu của sự tinh tế, nổi bật với tủ bếp gỗ sồi xẻ xuyên tâm của Porcelanosa, mặt bàn quartzite mài mờ và bộ thiết bị bếp tích hợp hoàn toàn của Bertazzoni, Faber và Fisher & Paykel. Phòng tắm chính là chốn nghỉ ngơi thực thụ, được ốp gạch đặt riêng của Porcelanosa từ sàn đến trần, với tủ chậu rửa gỗ sồi trắng treo tường, vòi sen mưa có rãnh thoát nước tuyến tính và bồn tắm ngâm mình. Các phòng tắm phụ tiếp nối sự nhất quán về vật liệu với sứ Porcelanosa, đá cẩm thạch đánh bóng và các chi tiết được chăm chút hoàn hảo.

Tọa lạc tại Greenwood Heights — khu vực luôn được công nhận là một trong những khu phố phát triển nhanh nhất Brooklyn — 218 23rd Street chỉ cách ga tàu R, Industry City và những nhà hàng nổi tiếng dọc Đại lộ Fifth vài phút. Với chỉ bốn căn hộ, địa chỉ này mang đến điều ngày càng hiếm có ở Brooklyn: một tòa nhà căn hộ được thiết kế riêng thực sự, không chạy theo phô trương mà hướng đến những trải nghiệm đời sống chân thực.

Toàn bộ điều khoản chào bán được nêu trong bản kế hoạch chào bán do Chủ đầu tư cung cấp. Hồ sơ số CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. Tất cả kích thước đều là số liệu gần đúng và có thể thay đổi trong quá trình xây dựng. Bản vẽ, sơ đồ mặt bằng và kích thước có thể có những khác biệt nhỏ giữa các tầng. Chủ đầu tư bảo lưu quyền điều chỉnh theo các điều khoản của bản kế hoạch chào bán. Cơ hội nhà ở bình đẳng.

Thuế bất động sản được tính theo mức giảm 17,5% thuế bất động sản dành cho hợp tác xã và căn hộ chung cư do Sở Tài chính Thành phố New York cung cấp. Để đủ điều kiện, bất động sản phải được sử dụng làm nơi cư trú chính. Thuế bất động sản thực tế hằng tháng là 2.193 USD.

LIMITED TIME SPONSOR INCENTIVES

12 Month Tax Concession OR Mortgage Rate Buydown to reduce mortgage to below 6%

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

The Penthouse at 218 23rd Street stands as the crown jewel of the building-a sprawling duplex crowned by soaring, unobstructed views of the Manhattan skyline, the East River, and the Verrazzano Bridge. Across four private outdoor spaces which include two monumental rooftop terraces and two balconies off the front and back of the home, this residence redefines indoor-outdoor living. With three bedrooms and three full bathrooms, the home offers generous space to live, grow, and entertain with ease. A large detached storage closet is also included with the home.

Upon entry, a double-wide living and dining room spans the full width of the building, opening onto a front terrace. The open kitchen flows seamlessly from the entertaining spaces, creating an effortless environment for hosting. Toward the rear of the home, two bedrooms are quietly situated, one featuring an en-suite bathroom and direct access to a second private outdoor space. A well-appointed hallway bathroom serves the additional bedroom and guests.

The upper level is devoted to the third bedroom, complete with its own en-suite bath and exclusive access to one of the rooftop terraces. A separate hallway leads you out to the other rooftop terrace, perfect for creating an outdoor oasis with kitchen and pergola. For those who cherish the harmony of interior refinement and open-air living with endless views, this penthouse is without equal.

Each residence in the building is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect the 17.5% the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement offered by NYC DOF. Property must be used as primary residence in order to qualify. Actual monthly property taxes are $2,193.