ƯU ĐÃI TỪ CHỦ ĐẦU TƯ

Ưu đãi thuế trong 12 tháng HOẶC hỗ trợ giảm lãi suất vay thế chấp để lãi suất xuống dưới 6%

218 23rd Street định nghĩa lại phong cách sống căn hộ cao cấp tại Greenwood Heights. Tòa nhà chỉ gồm bốn căn hộ được thiết kế riêng, mỗi căn đều được hoàn thiện thủ công tỉ mỉ với vật liệu Porcelanosa xuyên suốt và có không gian ngoài trời riêng. Xét về đẳng cấp, tòa nhà này hoàn toàn nổi bật. Vật liệu đặc trưng của Porcelanosa được sử dụng liền mạch từ sàn sảnh đến tường phòng tắm chính, mang đến trình độ chế tác thủ công châu Âu và sự đồng bộ về vật liệu hiếm thấy — nếu không muốn nói là chưa từng có — tại một tòa nhà boutique ở Brooklyn.

Chào mừng đến với căn Garden Unit, một căn hộ thông tầng rộng rãi với gần 2.000 bộ vuông không gian sống được thiết kế tỉ mỉ. Căn hộ có hai phòng ngủ, hai phòng tắm đầy đủ và một phòng giải trí rộng rãi, mang đến nhiều không gian để gia đình phát triển trong một ngôi nhà thanh lịch khác biệt. Tâm điểm của căn hộ là khu sân sau hai tầng rộng hơn 1.000 bộ vuông — một ốc đảo ngoài trời riêng tư hiếm có.

Ở tầng trên, cả hai phòng ngủ đều hướng ra khu vườn yên bình; phòng ngủ chính có lối đi thẳng ra sân sau. Phòng ngủ chính còn có khu thay đồ và phòng tắm riêng, trong khi phòng tắm đầy đủ thứ hai được bố trí thuận tiện ngoài hành lang. Trần cao 10,5 foot ở tầng trên và trần cao 9 foot ở tầng dưới tạo nên không gian thoáng đãng, rộng mở xuyên suốt căn hộ.

Tầng dưới có thêm những tiện ích hiếm có và linh hoạt: phòng giặt đầy đủ, nhiều phòng kho và một phòng tắm nhỏ. Không gian này có thể dễ dàng được bố trí thành phòng sinh hoạt gia đình, phòng ngủ thứ ba, phòng vui chơi hoặc góc làm việc tại nhà, tùy theo nhu cầu của bạn.

Mỗi căn hộ được thiết kế theo phong cách nhà phố, với trần cao hơn 9 foot, không gian ngoài trời riêng ở phía trước và phía sau, cửa sổ mở quay cỡ lớn hướng ra khung cảnh yên bình của vườn, sông và thành phố, sàn gỗ sồi trắng dày 5 inch cùng các tính năng nhà thông minh tích hợp như khóa không cần chìa và hệ thống lễ tân ảo. Nhà bếp dành cho đầu bếp thể hiện sự tinh tế qua hệ tủ gỗ sồi xẻ xuyên tâm Porcelanosa, mặt bàn thạch anh quartzite mài mờ và bộ thiết bị tích hợp hoàn chỉnh của Bertazzoni, Faber và Fisher & Paykel. Phòng tắm chính là chốn nghỉ ngơi đích thực, được ốp gạch đặt riêng của Porcelanosa từ sàn đến trần, trang bị tủ lavabo gỗ sồi trắng treo tường, vòi sen mưa với rãnh thoát nước tuyến tính và bồn tắm ngâm. Các phòng tắm phụ tiếp nối phong cách vật liệu với sứ Porcelanosa, đá cẩm thạch đánh bóng và những chi tiết được chăm chút tỉ mỉ.

Tọa lạc tại Greenwood Heights — khu phố luôn được công nhận là một trong những khu vực phát triển nhanh nhất Brooklyn — 218 23rd Street chỉ cách tàu R, Industry City và những nhà hàng danh tiếng dọc Đại lộ Fifth vài phút. Với chỉ bốn căn hộ, địa chỉ này mang đến điều ngày càng hiếm có ở Brooklyn: một khu căn hộ được thiết kế riêng thực sự, không nhằm phô trương mà hướng đến những trải nghiệm đời thường.

Toàn bộ điều khoản chào bán được nêu trong kế hoạch chào bán do Chủ đầu tư cung cấp. Hồ sơ số CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E, New York, NY 10001. Tất cả kích thước đều là số liệu gần đúng và có thể thay đổi trong quá trình thi công. Sơ đồ, cách bố trí và kích thước có thể có những khác biệt nhỏ giữa các tầng. Chủ đầu tư có quyền thay đổi theo các điều khoản trong kế hoạch chào bán. Cơ hội nhà ở bình đẳng.

Thuế bất động sản được tính dựa trên mức giảm 17,5% theo chương trình Giảm thuế bất động sản dành cho Hợp tác xã và Căn hộ chung cư của Sở Tài chính Thành phố New York (NYC DOF). Để đủ điều kiện, bất động sản phải được sử dụng làm nơi cư trú chính. Thuế bất động sản thực tế hằng tháng là 2.428 đô la.

SPONSOR INCENTIVES

12 Month Tax Concession OR Mortgage Rate Buydown to reduce mortgage to below 6%

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Welcome to the Garden Unit, an expansive duplex offering nearly 2,000 square feet of meticulously designed living space. Featuring two bedrooms and two and a half bathrooms, and an expansive recreation room, this residence provides abundant room to grow within a home of uncommon elegance. At the heart of the unit lies a bi-level backyard spanning over 1,000 square feet-an extraordinary private outdoor oasis.

On the upper level, both bedrooms overlook a tranquil garden, with the primary suite enjoying direct backyard access. The primary bedroom is complemented by a dressing area and an en-suite bath, while a second full bathroom is thoughtfully positioned off the hallway. Soaring 10.5-foot ceilings on the upper level and nine-foot ceilings below create an airy, open ambiance throughout.

The lower level offers a rare and versatile bonus: a full laundry room, multiple storage rooms, and a half bath. Whether configured as a family room, a third bedroom, a playroom, or a work-from-home sanctuary, this space adapts effortlessly to your needs.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect the 17.5% the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement offered by NYC DOF. Property must be used as primary residence in order to qualify. Actual monthly property taxes are $2,428.