$4,950,000 - 326 E 93rd Street, New York (Manhattan), NY 10128｜MLS# 1062647
Property Description « Vietnamese »
Trân trọng giới thiệu 326 East 93rd Street, một bất động sản đa căn hộ nổi bật gồm năm tầng, 10 căn hộ và thêm một khu văn phòng riêng, tọa lạc tại vị trí lý tưởng trong khu Yorkville của Manhattan. Với tổng diện tích khoảng 8.448 foot vuông, tài sản có hiệu suất hoạt động cao này đã được nâng cấp với sự chăm chút và chú ý đến từng chi tiết, hiện được chào bán trong tình trạng sẵn sàng khai thác với tỷ suất vốn hóa hấp dẫn 5,50%.
Cơ cấu căn hộ gồm hai căn một phòng ngủ, Unit 1A và 1B, cùng tám căn hai phòng ngủ: Unit 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A và 5B. Ngoài 10 căn hộ dân cư, Unit 1C được bố trí thành văn phòng hai phòng với một phòng vệ sinh nhỏ và lối đi trực tiếp ra khu vườn riêng phía sau, tạo sự linh hoạt đáng kể cho chủ sở hữu, đơn vị quản lý hoặc hoạt động hành chính.
Cơ cấu nhà ở gồm bảy căn cho thuê theo giá thị trường, hai căn thuộc diện ổn định tiền thuê và một căn thuộc diện kiểm soát tiền thuê, tạo nên sự cân bằng vững chắc giữa nguồn thu hiện tại, tính linh hoạt trong vận hành và tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai.
Điểm nhấn nổi bật của bất động sản là khu sân vườn riêng rộng rãi phía sau, một tiện ích hiếm có đối với tòa nhà đa căn hộ tại Manhattan. Được bao quanh bởi cây xanh trưởng thành, hoa và các luống cây được chăm sóc lâu năm, không gian ngoài trời mang đến khung cảnh sân trong yên bình, rộng rãi để bố trí chỗ ngồi, tổ chức tiếp khách và phục vụ nhu cầu thư giãn của cư dân. Lối đi trực tiếp từ khu văn phòng càng tăng thêm tính tiện dụng cho không gian ngoài trời đặc biệt này.
Tọa lạc trên những con phố rợp bóng cây ở Upper East Side, bất động sản nằm gần các nhà hàng, cửa hàng, công viên, cơ sở y tế, tuyến tàu điện ngầm Second Avenue và đường cao tốc FDR, giúp việc di chuyển khắp Manhattan và các khu vực lân cận trở nên thuận tiện. Hiện đang sẵn sàng chuyển nhượng cho chủ sở hữu hoặc đơn vị vận hành mới, nguồn thu ổn định, tình trạng sẵn sàng khai thác và quy mô vận hành hiệu quả khiến đây trở thành thương vụ mua lại lý tưởng, sẵn sàng đưa vào hoạt động, dành cho nhà đầu tư thực hiện giao dịch trao đổi hoãn thuế theo Điều 1031.
326 East 93rd Street mang đến cơ hội hiếm có để sở hữu một tài sản đa căn hộ quy mô lớn tại Yorkville, với dòng tiền tức thời, không gian ngoài trời riêng và tiềm năng phát triển đáng kể trong tương lai.
MLS#
1062647
Năm xây dựng
1910
Thuế (hàng năm)
$64,948
Loại nhiên liệu
Khí ga
Điều hòa không khí
Điều hòa treo tường
Tầng hầm
Tầng hầm đầy đủ
Tàu điện ngầm
4 phút: Q
7 phút: 6
9 phút: 4, 5
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc
Lãi suất
Thời gian vay
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Vietnamese »« ENGLISH »
Trân trọng giới thiệu 326 East 93rd Street, một bất động sản đa căn hộ nổi bật gồm năm tầng, 10 căn hộ và thêm một khu văn phòng riêng, tọa lạc tại vị trí lý tưởng trong khu Yorkville của Manhattan. Với tổng diện tích khoảng 8.448 foot vuông, tài sản có hiệu suất hoạt động cao này đã được nâng cấp với sự chăm chút và chú ý đến từng chi tiết, hiện được chào bán trong tình trạng sẵn sàng khai thác với tỷ suất vốn hóa hấp dẫn 5,50%.
Cơ cấu căn hộ gồm hai căn một phòng ngủ, Unit 1A và 1B, cùng tám căn hai phòng ngủ: Unit 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A và 5B. Ngoài 10 căn hộ dân cư, Unit 1C được bố trí thành văn phòng hai phòng với một phòng vệ sinh nhỏ và lối đi trực tiếp ra khu vườn riêng phía sau, tạo sự linh hoạt đáng kể cho chủ sở hữu, đơn vị quản lý hoặc hoạt động hành chính.
Cơ cấu nhà ở gồm bảy căn cho thuê theo giá thị trường, hai căn thuộc diện ổn định tiền thuê và một căn thuộc diện kiểm soát tiền thuê, tạo nên sự cân bằng vững chắc giữa nguồn thu hiện tại, tính linh hoạt trong vận hành và tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai.
Điểm nhấn nổi bật của bất động sản là khu sân vườn riêng rộng rãi phía sau, một tiện ích hiếm có đối với tòa nhà đa căn hộ tại Manhattan. Được bao quanh bởi cây xanh trưởng thành, hoa và các luống cây được chăm sóc lâu năm, không gian ngoài trời mang đến khung cảnh sân trong yên bình, rộng rãi để bố trí chỗ ngồi, tổ chức tiếp khách và phục vụ nhu cầu thư giãn của cư dân. Lối đi trực tiếp từ khu văn phòng càng tăng thêm tính tiện dụng cho không gian ngoài trời đặc biệt này.
Tọa lạc trên những con phố rợp bóng cây ở Upper East Side, bất động sản nằm gần các nhà hàng, cửa hàng, công viên, cơ sở y tế, tuyến tàu điện ngầm Second Avenue và đường cao tốc FDR, giúp việc di chuyển khắp Manhattan và các khu vực lân cận trở nên thuận tiện. Hiện đang sẵn sàng chuyển nhượng cho chủ sở hữu hoặc đơn vị vận hành mới, nguồn thu ổn định, tình trạng sẵn sàng khai thác và quy mô vận hành hiệu quả khiến đây trở thành thương vụ mua lại lý tưởng, sẵn sàng đưa vào hoạt động, dành cho nhà đầu tư thực hiện giao dịch trao đổi hoãn thuế theo Điều 1031.
326 East 93rd Street mang đến cơ hội hiếm có để sở hữu một tài sản đa căn hộ quy mô lớn tại Yorkville, với dòng tiền tức thời, không gian ngoài trời riêng và tiềm năng phát triển đáng kể trong tương lai.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish