Quy mô như ngoại ô. Địa chỉ Midtown. Tiềm năng vô hạn.

Chào mừng đến với căn hộ 15/16F tại số 301 East 48th Street — một căn hộ thông tầng rộng rãi với 2 phòng ngủ và 2,5 phòng tắm, sở hữu tỷ lệ không gian ấn tượng, sân hiên riêng rộng lớn hướng Tây và cơ hội tạo nên một tổ ấm thực sự mang dấu ấn riêng ngay giữa trung tâm Midtown.

Trải rộng trên hai tầng, đây không phải căn hộ Manhattan điển hình. Với tầng sinh hoạt và tiếp khách rộng thoáng, hai phòng ngủ đủ kê giường cỡ king, không gian lưu trữ dồi dào và khu vực ngoài trời riêng rộng đáng kể, căn hộ 15/16F có quy mô, sự phân tách không gian và tính tiện nghi hiếm thấy tại Thành phố New York. Với những người mua muốn tạo nên một không gian đặc biệt, các yếu tố nền tảng đã sẵn sàng.

Bước vào tầng 15, bạn sẽ thấy không gian sinh hoạt và tiếp khách rộng lớn. Phòng sinh hoạt chung cỡ đại có thể bố trí linh hoạt, với diện tích đủ cho một bộ sofa góc cỡ XL, khu vực giải trí riêng và khu vực bàn ăn trang trọng tách biệt. Bếp nằm liền kề phòng sinh hoạt chung, tạo cơ hội thiết kế một không gian nấu nướng hiện đại, thông thoáng theo đúng sở thích của bạn.

Ngay cạnh khu vực sinh hoạt là có lẽ điểm nhấn ấn tượng nhất của căn hộ: sân hiên riêng rộng lớn hướng Tây, trải dài gần 23 feet theo chiều ngang căn hộ. Với tầm nhìn thoáng đãng ra thành phố, ánh nắng buổi chiều và diện tích thoải mái để dùng bữa ngoài trời hay thư giãn, đây thực sự là phần nối dài của không gian sống — một tiện nghi xa xỉ hiếm có ở Midtown. Một phòng vệ sinh nhỏ được bố trí thuận tiện hoàn thiện tầng dưới.

Lên tầng trên, căn hộ chuyển tiếp thành khu vực phòng ngủ riêng tư, hoàn toàn tách biệt với không gian tiếp khách bên dưới. Cả hai phòng ngủ đều có diện tích ấn tượng, đủ thoải mái để kê giường cỡ king cùng các món đồ nội thất khác. Phòng ngủ chính có phòng tắm khép kín, trong khi phòng tắm đầy đủ thứ hai phục vụ phòng ngủ còn lại. Không gian tủ quần áo rộng rãi cùng các khu vực lưu trữ khắp căn hộ càng tăng thêm tính tiện dụng.

Căn hộ đã sẵn sàng cho một chương mới, nhưng sức hấp dẫn lớn nhất nằm ở cơ hội biến nơi đây thành không gian mang dấu ấn riêng của bạn. Với bố cục thông tầng vô cùng tiện dụng, các phòng rộng rãi, khu vực ngoài trời riêng đáng kể và khả năng thiết kế lại nội thất linh hoạt, 15/16F là một nền tảng đầy triển vọng cho kế hoạch cải tạo được tính toán kỹ lưỡng. Những đặc điểm khó tìm nhất ở Manhattan đã hiện diện sẵn. Những nét hoàn thiện cuối cùng là do bạn quyết định.

301 East 48th Street là tòa nhà hợp tác xã cung cấp đầy đủ dịch vụ, với nhân viên trực cửa 24/7, quản lý tòa nhà cư trú tại chỗ, dịch vụ giặt là và bãi đỗ xe trong khuôn viên (cổ đông được hưởng mức giá ưu đãi), cùng sân thượng có sẵn nội thất và tầm nhìn bao quát thành phố lẫn sông East River.

Tòa nhà cho phép nhiều hình thức linh hoạt hiếm có: vay tài trợ đến 80%, sử dụng căn hộ làm nơi ở thứ hai (pied-à-terre), tặng căn hộ, cha mẹ mua căn hộ, cho thuê lại, nuôi thú cưng và lắp đặt máy giặt/máy sấy (tất cả đều cần được hội đồng quản trị phê duyệt).

Hiện có khoản thu bổ sung vốn là 84 USD/tháng. Một khoản thu đặc biệt riêng biệt 650,21 USD/tháng dự kiến kết thúc vào tháng 6 năm 2027.

Xin lưu ý: Một số hình ảnh đã được cải tạo ảo để minh họa tiềm năng của căn hộ. Hình ảnh phối cảnh chỉ mang tính ý tưởng và không phản ánh tình trạng hiện tại của bất động sản. Mọi thay đổi đều cần được cơ quan quản lý tòa nhà và cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt theo quy định.

Suburban Scale. Midtown Address. Unlimited Potential.

Welcome to Residence 15/16F at 301 East 48th Street-an oversized 2BR/2.5BA duplex offering extraordinary proportions, a sprawling west-facing private terrace, and the opportunity to create a truly custom home in the heart of Midtown.

Spread across two levels, this is not your typical Manhattan apartment. With an expansive entertaining level, two king-sized bedrooms, abundant storage, and substantial private outdoor space, 15/16F offers the scale, separation, and livability rarely found in New York City. For buyers looking to create something special, the fundamentals are already in place.

Enter on the 15th floor, where the residence opens into a sprawling living and entertaining level. The oversized great room offers exceptional flexibility, with ample space for an XL sectional, a dedicated entertainment area, and a separate formal dining space. Adjacent to the great room is the kitchen, offering the opportunity to create a modern, open-concept culinary space designed entirely to your specifications.

Just off the living area is arguably the home's most impressive feature: an expansive west-facing private terrace stretching nearly 23 feet across the residence. With open city views, afternoon sunlight, and ample space for outdoor dining and lounging, this is a true extension of the living space and a luxury rarely found in Midtown. A conveniently located powder room completes the first level.

Upstairs, the home transitions into a private bedroom level, completely separated from the entertaining space below. Both bedrooms offer impressive proportions and can comfortably accommodate king-sized beds and additional furniture. The primary suite features an ensuite bathroom, while a second full bathroom serves the additional bedroom. Generous closet space and storage throughout further enhance the home's practicality.

While the residence is ready for its next chapter, its greatest appeal lies in the opportunity to make it entirely your own. With a highly functional duplex layout, oversized rooms, substantial private outdoor space, and the flexibility to reimagine the interiors, 15/16F offers a compelling canvas for a thoughtful renovation. The features that are hardest to find in Manhattan are already here. The finishing touches are yours to decide.

301 East 48th Street is a full-service cooperative with 24/7 door staff, a live-in superintendent, on-site laundry and parking (available at a discounted rate for shareholders), and a furnished roof deck with sweeping city and East River views.

The building offers uncommon flexibility, allowing up to 80% financing, pied-à-terres, gifting, parental purchasing, subletting, pets, and installation of a washer/dryer (all with board approval).

There is currently a capital assessment of $84/month. A separate special assessment of $650.21/month is scheduled to expire in June 2027.

Please note: Certain photographs have been virtually renovated to illustrate the residence's potential. Renderings are conceptual and do not represent the property's current condition. Any alterations are subject to applicable building and governmental approvals.