$4,950,000 - 326 E 93rd Street, New York (Manhattan), NY 10128｜MLS# 1059885

Property Description « Vietnamese »

Giới thiệu 326 East 93rd Street, một bất động sản đa gia đình nổi bật cao năm tầng, gồm 10 căn hộ cùng một khu văn phòng bổ sung, tọa lạc lý tưởng tại khu Yorkville, Manhattan. Với tổng diện tích khoảng 8.448 foot vuông, tài sản có hiệu suất hoạt động cao này đã được nâng cấp với sự chăm chút đặc biệt và sự tỉ mỉ trong từng chi tiết, hiện được chào bán trong tình trạng sẵn sàng khai thác với tỷ suất vốn hóa hấp dẫn 5,50%.

Mặt bằng khu dân cư gồm hai căn hộ một phòng ngủ, Unit 1A và 1B, cùng tám căn hộ hai phòng ngủ: Unit 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A và 5B. Ngoài 10 căn hộ dân cư, Unit 1C được bố trí thành văn phòng hai phòng với một phòng vệ sinh nhỏ và lối đi trực tiếp ra khu vườn riêng phía sau, mang lại sự linh hoạt đáng kể cho mục đích sử dụng của chủ sở hữu, quản lý hoặc hành chính.

Cơ cấu khu dân cư bao gồm bảy căn hộ theo giá thị trường tự do, hai căn hộ ổn định tiền thuê và một căn hộ kiểm soát tiền thuê, tạo nên sự cân bằng vững chắc giữa nguồn thu hiện tại, tính linh hoạt trong vận hành và tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai.

Một đặc điểm nổi bật của bất động sản là khu sân sau riêng rộng rãi, được thiết kế cảnh quan — một tiện ích hiếm có đối với một tòa nhà đa gia đình tại Manhattan. Được bao quanh bởi cây xanh trưởng thành, các loại cây hoa và những luống vườn được chăm sóc ổn định, không gian ngoài trời này mang đến một khung cảnh sân trong yên bình, với diện tích rộng rãi cho việc bố trí chỗ ngồi, tổ chức các buổi gặp gỡ và phục vụ nhu cầu thư giãn của cư dân. Lối đi trực tiếp từ khu văn phòng càng nâng cao công năng của khu vực ngoài trời đặc biệt này.

Tọa lạc dọc những con phố rợp bóng cây của khu Upper East Side, bất động sản nằm gần các nhà hàng, khu mua sắm, công viên, cơ sở y tế, tuyến tàu điện ngầm Second Avenue và tuyến đường FDR Drive, mang lại khả năng kết nối thuận tiện khắp Manhattan và các khu vực lân cận. Hiện đang được chào bán cho chủ sở hữu hoặc đơn vị vận hành mới, với dòng thu nhập ổn định, tình trạng sẵn sàng khai thác và quy mô vận hành hiệu quả, tài sản này là cơ hội đầu tư “plug-and-play” lý tưởng cho nhà đầu tư thực hiện giao dịch trao đổi 1031 được hoãn thuế.

326 East 93rd Street mang đến cơ hội hiếm có để sở hữu một tài sản đa gia đình quy mô đáng kể tại Yorkville, với dòng tiền ngay lập tức, không gian ngoài trời riêng tư và tiềm năng phát triển đáng kể trong tương lai.

MLS#‎	1059885
Chi tiết bất động sản	18 phòng ngủ, 11 phòng tắm, 2 phòng vệ sinh nhỏ, máy rửa chén, máy giặt, điều hòa không khí, nội thất: 8448 ft2, 785m2 (DOM): 1 days
Năm xây dựng	1910
Thuế (hàng năm)	$64,948
Loại nhiên liệu	Khí ga
Điều hòa không khí	Điều hòa treo tường
Tầng hầm	Tầng hầm đầy đủ
Tàu điện ngầm	4 phút: Q
	7 phút: 6
	9 phút: 4, 5

Máy tính thế chấp mỗi tháng
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Lãi suất	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Thời gian vay	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Town & Country. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.