Mọi buổi xem nhà mở cửa đều CHỈ ĐƯỢC TỔ CHỨC THEO LỊCH HẸN

Tọa lạc trên một đoạn phố tuyệt đẹp rợp bóng cây ở trung tâm Carnegie Hill, 164 East 91st Street là một căn nhà phố tinh tế, tràn ngập ánh sáng, với mức thuế thường niên đặc biệt thấp, dưới 25.000 USD. Ngôi nhà cung cấp khoảng 5.000 feet vuông không gian nội thất được thiết kế chu đáo, trải dài trên bốn tầng đầy đủ cùng một tầng hầm đã hoàn thiện. Bất động sản còn có khoảng 1.600 feet vuông không gian ngoài trời riêng tư, bao gồm khu vườn cảnh quan nhiều tầng với hồ nước, sân hiên liền kề tầng bốn và phần sân thượng đã được hoàn thiện một phần. Nét kiến trúc đặc trưng hiện diện khắp nơi, thể hiện qua những ô cửa sổ lớn kiểu tranh, các chi tiết ngoại thất thanh lịch, sân trước có cổng được chăm chút cảnh quan và những bồn hoa cửa sổ duyên dáng làm nổi bật mặt tiền.

Tầng phòng khách ngay lập tức tạo ấn tượng mạnh với trần nhà cao gần 13 feet và một bức tường kính nổi bật cùng cửa đôi mở thẳng ra khu vườn, tạo nên không gian tiếp khách sáng sủa hướng nam. Tầng này có khu vực sinh hoạt rộng rãi xoay quanh một trong hai lò sưởi đốt củi, hiện được bố trí theo không gian mở và kết hợp cả khu vực ăn uống. Khu vực ăn uống nối liền mạch với căn bếp lớn có khu vực ăn uống, với băng ghế tích hợp đặt bên cạnh một bức tường cửa sổ nhìn ra East 91st Street rợp bóng cây. Căn bếp được trang bị tủ gỗ anh đào đặt riêng, không gian lưu trữ rộng rãi và đầy đủ các thiết bị bằng thép không gỉ. Một phòng tắm đầy đủ tiện nghi cùng hai phòng thay đồ dạng walk-in hoàn thiện tầng này.

Tầng trên là khu vực phòng ngủ chính, mang đến một không gian suite rộng rãi và riêng tư với phòng ngủ lớn cùng lò sưởi đốt củi thứ hai của ngôi nhà. Phòng thay đồ riêng dẫn vào phòng tắm khép kín với năm thiết bị, gồm bàn lavabo đôi, bồn tắm ngâm có vòi thủy lực, buồng tắm đứng với hai đầu vòi sen và phòng vệ sinh riêng biệt. Cũng trên tầng này là phòng ngủ thứ hai hướng ra những tán cây, có phòng thay đồ dạng walk-in bằng gỗ tuyết tùng và phòng tắm lát đá cẩm thạch riêng với bồn tắm ngâm. Tầng trên cùng gồm thêm hai suite phòng ngủ, mỗi phòng có hệ thống tủ rộng rãi và phòng tắm lát đá cẩm thạch riêng. Một tủ giặt có máy giặt và máy sấy có đường thông khí phục vụ các tầng phòng ngủ phía trên.

Tầng vườn hiện được bố trí thành không gian chuyên môn theo thiết kế mở, hoàn chỉnh với khu vực lễ tân, bàn làm việc và tủ lưu trữ tích hợp, khu vực lounge cùng bếp nhỏ trang bị các thiết bị bằng thép không gỉ, bên cạnh một phòng tắm lát đá cẩm thạch mới được nâng cấp với buồng tắm đứng. Tầng này mở trực tiếp ra khu vườn và có thể được giữ nguyên làm không gian sống kết hợp làm việc, hoặc cải tạo thành tầng vườn truyền thống với lối vào trang trọng, khu bếp và khu vực ăn uống. Tầng hầm đã hoàn thiện cung cấp thêm không gian linh hoạt để sinh hoạt hoặc nghỉ ngơi, có lối ra vườn, một phòng tắm lớn đã được cải tạo với cả buồng tắm đứng và bồn tắm Jacuzzi cỡ lớn, khu giặt thứ hai cùng không gian lưu trữ rộng rãi. Chủ nhân hiện tại, vốn là một kiến trúc sư, đã chuẩn bị bản thiết kế lắp đặt thang máy bên ngoài nhằm bảo toàn diện tích nội thất, đồng thời đã được DOB phê duyệt cho việc xây thêm nhà kính ở tầng hầm và lắp sàn cho phần sân thượng chưa hoàn thiện.

Được xây dựng vào năm 1910 và có chiều rộng 17 feet, căn nhà phố này kết hợp nét duyên lịch sử với các hệ thống hiện đại, bao gồm hệ thống điều hòa trung tâm bốn vùng có thể điều khiển bằng điện thoại thông minh, hệ thống hút bụi trung tâm và nồi hơi mới được lắp đặt. Nằm trong một trong những khu vực được săn đón nhất của Upper East Side, ngôi nhà được bao quanh bởi các nhà hàng, khu mua sắm và tổ chức văn hóa nổi tiếng, đồng thời chỉ cách Central Park và Museum Mile vài dãy nhà. Việc dễ dàng tiếp cận nhiều lựa chọn giao thông — bao gồm các tuyến tàu điện ngầm số 4, 5 và 6 cùng tuyến Second Avenue — khiến vị trí này vừa thuận tiện vừa đáng mong muốn.

All open houses are BY APPOINTMENT only

Located on a beautiful tree-lined stretch in the heart of Carnegie Hill, 164 East 91st Street is a refined, light-filled townhouse with exceptionally low annual taxes under $25,000, offering approximately 5,000 square feet of thoughtfully designed interior space across four full floors plus a finished basement level. The home is complemented by roughly 1,600 square feet of private outdoor areas, including a multi-tiered landscaped garden with a pond, a terrace off the fourth floor, and a partially finished rooftop. Distinctive architectural character is evident throughout, with oversized picture windows, elegant exterior detailing, a landscaped gated entry courtyard, and charming window boxes that enhance the facade.

The parlor level immediately sets an impressive tone with ceilings reaching nearly 13 feet and a dramatic glass wall with double doors opening directly to the garden, creating a bright, south-facing entertaining space. This floor features a gracious living area centered around one of two wood-burning fireplaces and currently arranged in an open layout that also accommodates dining. The dining space connects seamlessly to a large eat-in kitchen with a built-in banquette positioned beside a wall of windows overlooking leafy East 91st Street. The kitchen is outfitted with custom cherry wood cabinetry, generous storage, and a full suite of stainless steel appliances. A full bathroom and two walk-in closets complete this level.

One floor above, the primary bedroom level offers a spacious and private suite with an oversized bedroom and the home's second wood-burning fireplace. A dedicated dressing room leads to a five-fixture en-suite bath featuring a double vanity, jetted soaking tub, twin-head stall shower, and separate water closet. Also on this floor is a second bedroom facing the treetops, with a cedar walk-in closet and its own marble bathroom with soaking tub. The top floor includes two additional bedroom suites, each with strong closet capacity and private marble baths. A laundry closet with a vented washer and dryer serves the upper bedroom floors.

The garden level is presently configured as an open-plan professional space, complete with reception area, built-in desks and storage, a lounge area, and a kitchenette with stainless steel appliances, along with a recently updated marble bathroom with stall shower. This level opens directly to the garden and can remain as a live/work environment or be reimagined as a traditional garden floor with formal entry, kitchen, and dining spaces. The finished cellar provides additional flexible living or sleeping quarters with garden access, a large renovated bathroom featuring both a stall shower and oversized Jacuzzi tub, a second laundry area, and extensive storage. The current owner, an architect, has prepared plans for an exterior elevator installation designed to preserve interior square footage, and has already secured DOB approval for a greenhouse addition at the cellar level and for decking the unfinished portion of the roof.

Built in 1910 and measuring 17 feet in width, this townhouse blends historic charm with modern systems, including four-zone central air conditioning with smartphone controls, central vacuum, and a recently installed boiler. Set in one of the Upper East Side's most sought-after enclaves, the home is surrounded by notable dining, shopping, and cultural institutions, and sits just blocks from Central Park and Museum Mile. Convenient access to multiple transit options - including the 4, 5, and 6 subway lines and the Second Avenue line - makes the location as practical as it is desirable.