Nằm trên một con đường đẹp với hàng cây xanh ở trung tâm Carnegie Hill, 164 East 91st Street là một ngôi nhà phố thanh lịch, ngập tràn ánh sáng với mức thuế hàng năm cực kỳ thấp dưới 25.000 đô la, cung cấp khoảng 5.000 bộ vuông diện tích nội thất được thiết kế một cách chu đáo trên bốn tầng chính cùng một tầng hầm hoàn thiện. Ngôi nhà còn được bổ sung bởi khoảng 1.600 bộ vuông khu vực ngoài trời riêng tư, bao gồm một khu vườn cảnh nhiều tầng với một cái ao, một sân thượng ở tầng bốn và một mái nhà chưa hoàn chỉnh. Đặc trưng kiến trúc độc đáo được thể hiện rõ ràng khắp nơi, với những cửa sổ lớn, chi tiết ngoại thất thanh lịch, một sân trong có cổng với cảnh quan, và những hộp cửa sổ duyên dáng tăng thêm vẻ đẹp cho mặt tiền.

Tầng khách ngay lập tức tạo ra một bầu không khí ấn tượng với trần cao gần 13 feet và một bức tường kính ấn tượng với cửa đôi mở trực tiếp ra vườn, tạo nên một không gian giải trí sáng sủa hướng về phía nam. Tầng này có một khu vực sinh sống rộng rãi được bố trí xung quanh một trong hai lò sưởi dùng củi và hiện tại được sắp xếp theo kiểu mở cũng đáp ứng cho nhu cầu ăn uống. Không gian ăn uống kết nối liền mạch với một bếp lớn để ăn, với một ghế băng tích hợp bên cửa sổ nhìn ra con đường East 91st xanh tươi. Bếp được trang bị tủ gỗ anh đào thiết kế riêng, kho lưu trữ rộng rãi và đầy đủ các thiết bị bằng thép không gỉ. Một phòng tắm đầy đủ và hai tủ quần áo đi vào hoàn thành tầng này.

Một tầng trên, tầng phòng ngủ chính cung cấp một suite rộng rãi và riêng tư với một phòng ngủ lớn và lò sưởi dùng củi thứ hai của ngôi nhà. Một phòng thay đồ riêng biệt dẫn đến một phòng tắm en-suite với năm thiết bị, gồm có bồn rửa đôi, bồn tắm ngâm có jet, vòi sen hai đầu và toilet riêng. Cũng trên tầng này có một phòng ngủ thứ hai nhìn ra những tán cây, với một tủ quần áo đi vào bằng gỗ tuyết tùng và phòng tắm bằng đá cẩm thạch riêng với bồn tắm ngâm. Tầng trên cùng bao gồm hai suite phòng ngủ bổ sung, mỗi phòng có tủ quần áo lớn và phòng tắm bằng đá cẩm thạch riêng. Một tủ giặt với máy giặt và máy sấy thông gió phục vụ cho các tầng phòng ngủ trên.

Tầng vườn hiện đang được cấu hình như một không gian chuyên nghiệp theo kiểu mở, hoàn chỉnh với khu vực tiếp tân, bàn làm việc và kho lưu trữ tích hợp, khu vực lounge và một bếp nhỏ với thiết bị bằng thép không gỉ, cùng với một phòng tắm bằng đá cẩm thạch vừa được cập nhật với vòi sen. Tầng này mở trực tiếp ra vườn và có thể giữ nguyên như một môi trường sống/làm việc hoặc được tưởng tượng lại như một tầng vườn truyền thống với lối vào chính, bếp và khu vực ăn uống. Tầng hầm hoàn thiện cung cấp không gian sống hoặc ngủ linh hoạt bổ sung với lối vào vườn, một phòng tắm lớn được cải tạo với cả vòi sen và bồn tắm Jacuzzi quá cỡ, một khu vực giặt thứ hai và kho lưu trữ rộng rãi. Chủ sở hữu hiện tại, một kiến trúc sư, đã chuẩn bị kế hoạch cho việc lắp đặt thang máy bên ngoài được thiết kế để bảo tồn diện tích vuông bên trong và đã nhận được sự chấp thuận của DOB cho việc bổ sung một nhà kính ở tầng hầm và để lát decking cho phần mái chưa hoàn chỉnh.

Được xây dựng vào năm 1910 và có chiều rộng 17 feet, ngôi nhà phố này kết hợp charm lịch sử với hệ thống hiện đại, bao gồm hệ thống điều hòa không khí trung tâm bốn vùng với điều khiển qua smartphone, máy hút bụi trung tâm, và một nồi hơi vừa được lắp đặt. Nằm trong một trong những khu vực được yêu thích nhất của Upper East Side, ngôi nhà được bao quanh bởi những nhà hàng, cửa hàng và cơ sở văn hóa nổi bật, và chỉ cách vài khối từ Central Park và Museum Mile. Truy cập thuận tiện đến nhiều tùy chọn giao thông - bao gồm các tuyến tàu 4, 5, và 6 và tuyến Second Avenue - làm cho vị trí này vừa thiết thực vừa đáng mơ ước.

Located on a beautiful tree-lined stretch in the heart of Carnegie Hill, 164 East 91st Street is a refined, light-filled townhouse with exceptionally low annual taxes under $25,000, offering approximately 5,000 square feet of thoughtfully designed interior space across four full floors plus a finished basement level. The home is complemented by roughly 1,600 square feet of private outdoor areas, including a multi-tiered landscaped garden with a pond, a terrace off the fourth floor, and a partially finished rooftop. Distinctive architectural character is evident throughout, with oversized picture windows, elegant exterior detailing, a landscaped gated entry courtyard, and charming window boxes that enhance the facade.

The parlor level immediately sets an impressive tone with ceilings reaching nearly 13 feet and a dramatic glass wall with double doors opening directly to the garden, creating a bright, south-facing entertaining space. This floor features a gracious living area centered around one of two wood-burning fireplaces and currently arranged in an open layout that also accommodates dining. The dining space connects seamlessly to a large eat-in kitchen with a built-in banquette positioned beside a wall of windows overlooking leafy East 91st Street. The kitchen is outfitted with custom cherry wood cabinetry, generous storage, and a full suite of stainless steel appliances. A full bathroom and two walk-in closets complete this level.

One floor above, the primary bedroom level offers a spacious and private suite with an oversized bedroom and the home's second wood-burning fireplace. A dedicated dressing room leads to a five-fixture en-suite bath featuring a double vanity, jetted soaking tub, twin-head stall shower, and separate water closet. Also on this floor is a second bedroom facing the treetops, with a cedar walk-in closet and its own marble bathroom with soaking tub. The top floor includes two additional bedroom suites, each with strong closet capacity and private marble baths. A laundry closet with a vented washer and dryer serves the upper bedroom floors.

The garden level is presently configured as an open-plan professional space, complete with reception area, built-in desks and storage, a lounge area, and a kitchenette with stainless steel appliances, along with a recently updated marble bathroom with stall shower. This level opens directly to the garden and can remain as a live/work environment or be reimagined as a traditional garden floor with formal entry, kitchen, and dining spaces. The finished cellar provides additional flexible living or sleeping quarters with garden access, a large renovated bathroom featuring both a stall shower and oversized Jacuzzi tub, a second laundry area, and extensive storage. The current owner, an architect, has prepared plans for an exterior elevator installation designed to preserve interior square footage, and has already secured DOB approval for a greenhouse addition at the cellar level and for decking the unfinished portion of the roof.

Built in 1910 and measuring 17 feet in width, this townhouse blends historic charm with modern systems, including four-zone central air conditioning with smartphone controls, central vacuum, and a recently installed boiler. Set in one of the Upper East Side's most sought-after enclaves, the home is surrounded by notable dining, shopping, and cultural institutions, and sits just blocks from Central Park and Museum Mile. Convenient access to multiple transit options - including the 4, 5, and 6 subway lines and the Second Avenue line - makes the location as practical as it is desirable.