Một trong những biệt thự hiếm có và đầy lịch sử nhất ở Carnegie Hill, 12 East 94th Street là một cư trú đô thị độc đáo. Nơi đây có diện tích 15,235 bộ vuông, năm tầng, là một di sản kiến trúc nổi bật với nguồn gốc đáng chú ý, sự khác biệt kiến trúc và tầm ảnh hưởng văn hóa. Ban đầu được thiết kế bởi A. B. Ogden & Son cho nhà phát triển John H. Gray, như một phần của dãy nhà mặt đá nâu nổi tiếng, 12 East 94th Street sau đó đã được cải tạo và hình dung lại toàn bộ bởi Rafael Viñoly - nâng tầm mọi chi tiết lên chất lượng bảo tàng. Việc cải tạo ngôi nhà năm phòng ngủ kết hợp sức nặng của ngôi nhà phố thế kỷ 19 với một phong cách hiện đại điêu khắc, được xác định bởi một cầu thang trung tâm cong mang tính biểu tượng và một tường vườn - điều này tạo nên một điểm nhấn hiếm có về sự trong suốt ở phía Đông Thượng - một ốc đảo độc đáo tại trung tâm thành phố.

Tầng một của ngôi nhà từng là nơi ở của Salon 94, một phòng triển lãm nghệ thuật đương đại do Jeanne Greenberg Rohatyn thành lập, mang đến cho cư trú này một bản tiểu sử văn hóa. Việc cải tạo của Viñoly được hình thành để đáp ứng cả nhu cầu riêng tư và trọng đại - một sự phân biệt có ảnh hưởng đến từng phòng.

Lối vào được thông báo bằng một cánh cửa veneer óc chó burr ấn tượng với kích thước và tay nghề vượt trội. Bên trong, tầng một mở ra như một salon dành riêng - với một văn phòng thư viện liền kề, phòng vệ sinh và một tủ áo đi bộ rộng rãi. Phòng khách rộng lớn với mặt tiền kính cong đặc trưng của Viñoly dẫn đến một khu vườn hiện đại thanh bình ở dưới, trong khi một phòng khách tự chứa với nhà bếp nhỏ mang đến sự riêng tư hoàn toàn.

Tại trung tâm của cư trú, đóng vai trò quyết định là nét đặc trưng của Viñoly: một cầu thang điêu khắc liên tục được lót bằng veneer óc chó burr - tương ứng với cánh cửa vào trong một hành động nhất quán về vật liệu - xoắn lên qua cả bốn tầng đến một ô cửa sổ trên cùng, ngập tràn ánh sáng tự nhiên cho không gian bên trong.

Trên tầng sảnh, một phòng khách chính rộng rãi với trần cong thanh lịch cao vượt trội, được thiết kế để trưng bày nghệ thuật, và một phòng ăn dành cho 16 người. Cả hai phòng đều có lò sưởi đốt gỗ và được tách biệt bởi một lối đi thanh lịch cùng với cửa trượt lớn - một sự sắp xếp duyên dáng được thiết kế cho những buổi tiệc lớn và cũng phù hợp cho những buổi tối thân mật ở nhà. Nhà bếp kiểu ăn có cửa sổ của đầu bếp được trang bị ghế ngồi dạng banchette tùy chỉnh, bộ thiết bị Wolf và Sub-Zero đầy đủ, cùng với một hầm rượu được kiểm soát khí hậu từ sàn đến trần - một điều hiếm có cả về thiết kế và chức năng.

Các phòng ngủ gia đình được tập trung ở tầng ba. Một suite chính rộng rãi nhìn ra vườn, trung tâm là một tủ quần áo đi bộ lớn và một phòng tắm ensuite có cửa sổ lớn với vòi sen đôi và bồn tắm. Tách biệt bởi một lối đi, hai phòng ngủ lớn bổ sung - mỗi phòng đều có không gian tủ quần áo rộng rãi và phòng tắm riêng - hoàn thành tầng này với sự thoải mái yên tĩnh và kín đáo.

Tầng cao nhất mang đến sự linh hoạt đáng kinh ngạc: một phòng tập thể dục, một phòng yoga, một phòng ngủ thứ tư với ensuite, một phòng truyền thông sống động và một văn phòng rộng rãi là điểm nhấn cho cư trú ổn định và thư thái. Tỷ lệ và ánh sáng ở tầng này không thua kém các tầng bên dưới - một thành tựu hiếm có trong kiến trúc nhà phố. Điểm nhấn tuyệt vời là một sân thượng riêng tư trên nóc nhà tuyệt đẹp. Với bầu trời mở trên Carnegie Hill, đây là một trong những không gian ngoài trời riêng tư quý giá nhất ở phía Đông Thượng. Tầng hầm có một phòng giặt được trang bị đầy đủ và một căn hộ cho nhân viên sống tại chỗ. Cùng chia sẻ độc quyền với Modlin Group.

12 East 94th Street không chỉ đơn thuần là một nơi cư trú - nó là một lập luận cho cách mà một người nên sống.

One of Carnegie Hill’s most storied and rare 40-foot-wide mansions, 12 East 94th Street is a singular urban residence. This 15,235-square-foot, five-story landmark possesses extraordinary provenance, architectural distinction, and cultural gravity. Originally designed by A. B. Ogden & Son for developer John H. Gray as part of a distinguished row of brownstone-faced houses, 12 East 94th Street was subsequently renovated and reimagined in its entirety by Rafael Viñoly — elevating every detail to museum quality. The five-bedroom home’s renovation marries the gravity of the original 19th-century townhouse with a sculptural modernism grounded by an iconic curved central stairwell and garden curtain wall — the latter a defining gesture of transparency rare on the Upper East Side — a unique oasis in the heart of the city.

The first floor of the house served as the home of Salon 94, the contemporary art gallery founded by Jeanne Greenberg Rohatyn, lending the residence cultural biography. The Viñoly renovation was conceived to accommodate both the private and the monumental — a distinction that informs every room.

Entry is announced by an impressive burr walnut veneer door of commanding scale and craftsmanship. Beyond it, the first floor unfolds as a dedicated salon — with an adjoining library office, powder room, and generous walk-in coat closet. The vast living room gallery, with Viñoly’s signature curved glass facade, gives way to a tranquil modern garden below, while a self-contained guest suite with kitchenette offers complete privacy.

At the heart of the residence rises Viñoly’s defining gesture: a continuous sculptural staircase clad in burr walnut veneer — matching the entry door in a considered act of material continuity — spiraling upward through all four floors to a crowning skylight that floods the interior with natural light.

On the parlor level, an expansive formal living room with elegant curved ceilings of exceptional height, designed for the display of art, and a dining room seating 16. Both rooms have working wood-burning fireplaces and are separated by an elegant landing and large pocket doors — a gracious arrangement designed for grand entertaining and equally suited to an intimate evening at home. The windowed eat-in chef’s kitchen features custom banquette seating, a full suite of Wolf and Sub-Zero appliances, and a bespoke floor-to-ceiling climate-controlled wine cellar — a rarity of both design and function.

Family bedrooms are gathered on the third floor. An expansive primary suite overlooks the garden, centered on a grand walk-in closet and a large windowed ensuite with a double shower and soaking tub. Separated by a landing, two additional large bedrooms — each with ample closet space and a private ensuite bath — complete this level with quiet comfort and discretion.

The top floor offers remarkable versatility: a fitness room, a yoga room, a fourth bedroom with ensuite, an immersive media room, and a generous study that crowns the residence in scholarly calm. Proportions and light on this level rival the floors below — a rare achievement in townhouse architecture. The grand finale is a phenomenal private rooftop terrace. With open sky above Carnegie Hill, it is among the most coveted private outdoor spaces on the Upper East Side. The basement contains a fully equipped laundry room and a live-in staff apartment. Co-Exclusive with Modlin Group.

12 East 94th Street is not merely a residence — it is an argument for how one should live.