Biệt thự đá vôi hoàn toàn được sửa đổi 25 ft rộng -- Sự hấp dẫn toàn cầu

Số 9, Đường 82 Đông mang đến cơ hội hiếm có để sở hữu một biệt thự quan trọng trên một trong những khu phố nhà phố nổi bật của Upper Eastside. Hiện tại đang tạo ra thu nhập cho thuê đáng kể, tài sản rộng 9,016 bộ vuông này cũng có thể được hình dung và tái cấu trúc thành một ngôi nhà gia đình tuyệt đẹp.

Được thiết kế bởi kiến trúc sư Henry Andersen và xây dựng vào năm 1895, số 9 là một cấu trúc uy nghi có năm tầng của thời kỳ Gilded Age, hấp dẫn không chỉ bởi chiều rộng 25 bộ mà còn bởi vị trí giữa Đại lộ Fifth và Madison. Một thời là nhà của gia đình Kellogg, nơi đây có công viên Central Park và Bảo tàng Nghệ thuật Metropolitan là hàng xóm gần gũi. Tài sản này là một trong bốn ngôi nhà phố theo phong cách Tân cổ điển liên tiếp, mỗi ngôi nhà đều có các yếu tố kiến trúc nổi bật. Tài sản của chúng tôi có một nền đá vôi, cửa sổ hình hộp hướng về phía nam rộng rãi, và lối vào có hiên nâng, cũng như một lối vào dịch vụ thứ hai thích hợp. Các chi tiết nổi bật khác trên mặt tiền bao gồm họa tiết Hy Lạp, một bức phù điêu uy nghi, và các điểm nhấn bằng gạch vàng và terracotta phía dưới mái đồng.

Được sắp xếp thành bốn (4) căn hộ cho thuê siêu sang trọng, mỗi căn tạo ra tiền thuê đáng kể, tòa nhà đã được cải tạo hoàn toàn vào năm 2021. Các đơn vị riêng biệt có trần cao, ánh sáng tùy chỉnh, sàn gỗ sồi đẹp, hệ thống điều hòa không khí và sưởi mới, đồ gỗ tùy chỉnh, lò sưởi trang trí với bệ được phục hồi, và bếp nhập khẩu, trong khi các phòng tắm được trang bị tuyệt vời có sàn nhiệt và ánh sáng tùy chỉnh. Đối với một nhà đầu tư ưu tiên sự ổn định hiệu suất và một sự chuyển giao trơn tru từ việc mua đến vận hành, một cấu trúc và cách bố trí sẵn sàng và đáng tin cậy như thế này, ở một vị trí mong muốn như vậy, có thể là điều không thể tái tạo.

Căn hộ ở tầng hầm bao gồm một phòng lớn được bố trí rộng rãi với bếp theo kiểu mở, dẫn đến một khu vườn riêng xinh đẹp sâu hơn 32 bộ. Căn hộ này cũng có hai (2) phòng ngủ, một văn phòng, và một phòng nghỉ với khu vực lưu trữ.

Căn hộ thứ hai, một căn duplex bốn (4) phòng ngủ, có một phòng lớn được ốp gỗ đẹp, trần cao 12'9", và một cầu thang với lan can bằng kính điêu khắc. Một bếp thiết kế châu Âu với khu vực ăn sáng dẫn đến một không gian ngoài trời riêng. Hai (2) phòng ngủ lớn hướng về phía nam và hai (2) phòng tắm đầy đủ cũng xuất hiện trên tầng này. Tầng trên của duplex có một phòng truyền thông lớn, một phòng ngủ chính rộng rãi hướng về phía nam với tủ quần áo tùy chỉnh, và một phòng tắm tương đương spa với bồn tắm tự do, ánh sáng tùy chỉnh, sàn nhiệt, một chiếc washlet Toto, và một phòng tắm lớn.

Căn hộ ba và bốn đều là những căn hộ đầy đủ tầng với hai (2) phòng ngủ hướng về phía nam, hai (2) phòng tắm đầy đủ, và một phòng lớn rộng rãi với bếp theo kiểu mở.

Thông tin về tiền thuê hiện tại và mặt bằng gia đình đơn có thể được cung cấp theo yêu cầu.

Renovated Turnkey 25 ft. Wide Limestone Mansion -- Universal Appeal

No. 9 East 82nd Street offers a rare opportunity to own a significant mansion on one of the Upper Eastside's most desirable tree-lined townhouse blocks. Currently generating substantial rental income, this 9,016 square foot property could also be reimagined and reconfigured as a stunning single-family residence.

Designed by architect Henry Andersen and built in 1895, No. 9 is a stately five-story Gilded Age structure, as attractive for its 25-foot width as for its location between Fifth and Madison Avenues. Once home to the Kellogg Family, it counts Central Park and the Metropolitan Museum of Art among its closest neighbors. The subject property is one of four consecutive Neoclassical townhouses, each with prominent architectural elements. Our subject boasts a limestone base, expansive south-facing casement windows, and a raised portico entrance, as well as a proper secondary service entrance. Other notable details threaded throughout the facade include Greek motifs, a stately frieze detail, and yellow brick and terra cotta accents below the copper cornice.

Arranged as four (4) ultra-luxury rental apartments, each generating significant rent, the building was fully renovated in 2021. Individual units feature high ceilings, custom lighting, beautiful oak flooring, new central air-conditioning and heating systems, custom millwork, decorative fireplaces with restored mantels, and imported kitchens, while the fabulously-appointed bathrooms have heated floors and custom lighting. For an investor who prioritizes performance stability and a seamless transition through acquisition to operation, a structure and setup this ready and reliable, in a location this desirable, might be impossible to replicate.

The garden-level unit includes a grandly scaled great room with an open-concept kitchen, leading to a beautiful private garden more than 32 feet deep. This unit also features two (2) bedrooms, an office, and a den with storage.

The second unit, a four (4)-bedroom duplex, enjoys a beautifully paneled great room, 12'9" ceilings, and a staircase with sculptural glass railing. A European-designed kitchen with a breakfast nook leads to a private outdoor space. Two (2) large south-facing bedrooms and two (2) full baths also appear on this level. The duplex's upper floor has a large media room, an expansive south-facing primary bedroom with custom closets, and a spa-equivalent bathroom with freestanding tub, custom lighting, heated floors, a Toto washlet, and a spacious shower.

Units three and four are each full floor simplexes with two (2) south-facing bedrooms, two (2) full baths, and an expansive great room with open-concept kitchen.

Current rent roll and single-family floorplan can be made available upon request.