Nhà Phố Rộng 20 Feet Hiếm Có Trên Dãy Phố Sáng Thoáng Giáp Công Viên

Tọa lạc trên một trong những dãy phố giáp công viên rộng nhất khu vực, căn nhà phố rộng 20 feet đặc biệt này mang đến cơ hội hiếm có để kiến tạo một tổ ấm tuyệt vời với quy mô ấn tượng, đồng thời vẫn duy trì các căn hộ tạo thu nhập đáng kể.

Với tỷ lệ không gian rộng rãi, trần nhà cao vút, những nét kiến trúc nguyên bản, khu vườn riêng hướng nam, nhiều mặt thoáng và mặt bằng rộng khác thường, ngôi nhà sở hữu những phẩm chất làm nên các căn nhà phố New York thực sự đặc biệt. Cách bố trí hiện tại cũng đem lại sự linh hoạt vượt trội cho chủ nhân mong muốn một ngôi nhà riêng rộng lớn, kèm theo lợi ích từ nguồn thu nhập cho thuê.

Ngôi nhà có thể được bàn giao trong tình trạng trống, ngoại trừ một căn hộ được áp dụng chế độ ổn định tiền thuê ở phía sau tầng 3; người thuê đã bày tỏ sự quan tâm đến việc nhận khoản bồi hoàn để chấm dứt hợp đồng.

Khu nhà ở chính chiếm tầng phòng khách và tầng vườn, tạo thành một căn hộ thông tầng ba tầng rộng rãi, trang nhã, chuyển tiếp tự nhiên từ các không gian tiếp khách trang trọng đến khu vực riêng tư và khu vườn phía sau.

Tầng vườn đặc biệt cuốn hút, với căn bếp được cải tạo tuyệt đẹp, lấy quầy bar ăn sáng rộng rãi làm trung tâm và trang bị các thiết bị bằng thép không gỉ. Phòng ăn tinh tế, được tạo điểm nhấn bởi lò sưởi trang trí và hệ tủ âm tường thiết kế riêng, mở ra khu vườn riêng hướng nam qua cả một mảng tường cửa kính trượt—một phần mở rộng lý tưởng của không gian sinh hoạt và là tiện nghi xa xỉ hiếm có giữa lòng thành phố.

Một phòng khách riêng với lò sưởi trang trí khác càng làm nổi bật cảm giác rộng lớn và bề thế. Cũng trên tầng này là một phòng ngủ với phòng tắm riêng đầy đủ tiện nghi và lối đi trực tiếp ra khu vườn, cùng thêm một phòng tắm đầy đủ khác.

Phía trên, tầng phòng khách gây ấn tượng với trần cao gần 12 feet và cảm giác không gian đặc biệt thoáng rộng. Phòng ngủ chính có phòng tắm riêng, hoàn thiện với khu tắm vòi sen bao kính, bồn rửa đôi và máy giặt/máy sấy. Phòng ngủ thứ hai có diện tích đặc biệt rộng, đi qua một phòng làm việc tại nhà riêng biệt và phòng vệ sinh liền kề, tạo thành một khu suite linh hoạt, dễ dàng bố trí cho khách lưu trú hoặc mô hình làm việc tại nhà đầy phong cách.

Tầng hầm chưa hoàn thiện cung cấp thêm đáng kể không gian lưu trữ và khu vực kỹ thuật, với lối vào từ cả khu vườn lẫn phía dưới bậc thềm trước nhà. Diện tích rộng rãi của tầng này mở ra nhiều khả năng nâng cao công năng của ngôi nhà và hỗ trợ các căn hộ cho thuê ở các tầng trên.

Các tầng phía trên gồm thêm bốn căn hộ riêng, tạo nên nguồn thu nhập hấp dẫn mà không làm ảnh hưởng đến sự bề thế và riêng tư của căn hộ thông tầng ba tầng dành cho chủ nhân.

Các căn hộ này bao gồm:

- Một căn studio hướng nam, được áp dụng chế độ ổn định tiền thuê
- Một căn hộ thông tầng có diện tích rộng rãi, gồm hai phòng ngủ và một phòng tắm rưỡi
- Một căn hộ một phòng ngủ trang nhã với sân hiên riêng
- Một căn hộ đặc biệt chiếm trọn tầng trên cùng, gồm hai phòng ngủ và hai phòng tắm

Kết quả là một căn nhà phố có tính linh hoạt khác thường: một nơi ở riêng rộng lớn với quy mô và nét kiến trúc đủ để trở thành một tổ ấm thực sự xuất chúng, kết hợp cùng nguồn thu nhập hiện hữu và nhiều khả năng tái cấu hình trong tương lai.

Đối với những ai tìm kiếm sự kết hợp hiếm có giữa chiều rộng, độ cao và sự thông thoáng, không gian ngoài trời, dấu ấn kiến trúc cùng tiềm năng đầu tư, đây là một cơ hội sở hữu nhà phố đặc biệt tại vị trí đáng mơ ước trên dãy phố giáp công viên.

A Rare 20-Foot-Wide Townhouse on a Bright Park Block

Set on one of the neighborhood's widest park blocks, this exceptional 20-foot-wide townhouse presents a rare opportunity to create a wonderful home of remarkable scale while retaining meaningful income-producing apartments.

With its generous proportions, soaring ceilings, original architectural character, private south-facing garden, multiple exposures, and unusually broad footprint, the house possesses the qualities that distinguish truly special New York townhouses. The current configuration also offers tremendous flexibility for an owner seeking the freedom of a substantial private home with the added benefit of rental income.

The house can be delivered vacant with the exception of one rent-stabilized unit on the 3rd floor rear, whose tenant has expressed interest in a buyout.

The principal residence occupies the parlor and garden levels, creating an expansive, gracious triplex that flows naturally from formal entertaining spaces to private quarters and the garden beyond.

The garden level is particularly inviting, with a beautifully renovated kitchen centered around a generous breakfast bar and outfitted with stainless-steel appliances. A sophisticated dining room, framed by a decorative fireplace and custom built-ins, opens through a wall of sliding glass doors to the private south-facing garden-an idyllic extension of the living space and a rare luxury in the city.

A separate living room with another decorative fireplace adds to the sense of scale and grandeur. Also on this level is a bedroom with a full en-suite bath and direct access to the garden, together with an additional full bathroom.

Above, the parlor floor is defined by nearly 12-foot ceilings and an extraordinary sense of volume. The primary bedroom enjoys its own en-suite bath, complete with a glass-enclosed shower, double vanity, and washer/dryer. A second exceptionally large bedroom is reached through a dedicated home office and adjoining powder room, offering a flexible suite that could easily accommodate guests or a sophisticated work-from-home arrangement.

The unfinished basement provides substantial additional storage and utility space, with access from both the garden and beneath the stoop. Its generous footprint offers numerous possibilities for enhancing the functionality of the house and supporting the rental residences above.

The upper floors comprise four additional residences, creating a compelling income component without compromising the grandeur and privacy of the owner's triplex.

These include:a south-facing, rent-stabilized studio a generously proportioned duplex featuring two bedrooms and one-and-a-half baths a gracious one-bedroom residence with a private terrace an exceptional full-floor, top-floor residence offering two bedrooms and two bathsThe result is an unusually versatile townhouse: a substantial private residence with the scale and character to become a truly exceptional home, coupled with an existing income stream and multiple possibilities for future configuration.

For those seeking the rare combination of width, volume, outdoor space, architectural presence, and investment potential, this is an extraordinary townhouse opportunity in a coveted park-block setting.