Cơ hội đầu tư gia đình hàng đầu. Tài sản chìa khóa trao tay đã cho thuê 100%, với Tỷ suất vốn hóa / ROI: Trên 7%. Tổng thu nhập hằng năm: 217.176 USD.

Một bất động sản hỗn hợp có tính ổn định cao, lợi suất hấp dẫn, tọa lạc tại khu vực Staten Island có nhu cầu lớn. Được xây dựng trên khu đất nổi bật rộng 38’ x 100’, với tổng diện tích 11.400 ft², tòa nhà xây hoàn toàn bằng gạch, ít cần bảo trì này đã được lấp đầy 100% và sở hữu cơ cấu cân bằng hoàn hảo giữa căn hộ đa gia đình và các khách thuê bán lẻ chủ chốt, thuê dài hạn.

Thu nhập đa gia đình được đảm bảo: 8 căn hộ đã cho thuê hoàn toàn và được ổn định tiền thuê (4 căn hai phòng ngủ và 4 căn một phòng ngủ), mang lại tỷ lệ giữ chân khách thuê cao cùng dòng tiền thuê hợp pháp, ổn định và có thể dự đoán • Có khách thuê chủ chốt • Tăng trưởng kép được bảo vệ 100% trước lạm phát: Cơ cấu hợp đồng thuê cực kỳ hiếm, trong đó mọi khách thuê nhà ở và thương mại trong tòa nhà đều có điều khoản tăng tiền thuê 3% mỗi năm, đảm bảo doanh thu tăng trưởng kép trên toàn bộ tài sản • Tình hình tài chính ròng vững mạnh: Tổng thu nhập 217.176 USD/năm, trong khi chi phí vận hành thấp, chỉ 62.600 USD/năm (Thuế: 34.000 USD; Điện nước/Bảo hiểm/Bảo trì: 28.600 USD).

Nằm tại một góc đường có khả năng nhận diện cao, lưu lượng người qua lại lớn, tiếp cận giao thông công cộng thuận tiện và nhân khẩu học khu vực hấp dẫn, tài sản chìa khóa trao tay này là lựa chọn lý tưởng cho người mua theo hình thức trao đổi 1031 hoặc nhà đầu tư muốn mở rộng danh mục.

Prime 8 Family Investment Opportunity. 100% Leased Turn-Key Asset with Cap Rate / ROI: Over 7%. Gross Annual Income: $217,176. An exceptionally stable, high-yield mixed-use property in a high-demand Staten Island location. Built on a commanding 38’ x 100’ footprint spanning 11,400 sq. ft., this fully brick, low-maintenance building is 100% occupied and features a perfectly balanced mix of multi-family housing and long-term retail anchors. Guaranteed Multi-Family Income: 8 fully leased, rent-stabilized apartments (4 two-bedroom and 4 one-bedroom units) providing exceptional tenant retention and legal, predictable rent rolls • Anchored • 100% Inflation-Protected Compound Growth: Highly rare lease structures where every single residential and commercial tenant in the building has a built-in 3% annual rent escalation clause, guaranteeing compound revenue growth across the entire asset • Strong Net Financials: Gross Income of $217,176/year against low operating expenses of $62,600/year (Taxes: $34k, Utilities/Ins/Maint: $28.6k). Situated on a high-visibility corner with excellent foot traffic, immediate transit access, and strong neighborhood demographics, this turn-key asset is an ideal fit for 1031 exchange buyers or portfolio expansion.