Nét quyến rũ tiền chiến và tiềm năng vượt trội tại 315 East 68th Street

Căn hộ 3O mang đến cơ hội tạo dựng một ngôi nhà rộng rãi và tuyệt đẹp trong một trong những tòa nhà hợp tác xã tiền chiến cổ điển, được ưa chuộng nhất và cung cấp đầy đủ dịch vụ ở Upper East Side.

Hiện tại, căn hộ có bố cục bốn phòng rất linh hoạt, với tỷ lệ không gian hài hòa và nền tảng kiến trúc vững chắc. Sảnh vào trang nhã dẫn đến phòng khách rộng rãi với lò sưởi đốt củi và khu vực ăn uống riêng biệt, tạo nên một không gian thân thiện, phù hợp cho cả sinh hoạt hằng ngày lẫn tiếp khách. Phòng ngủ có diện tích rộng rãi và hệ thống tủ chứa đồ tuyệt vời, trong khi một phòng bổ sung mang đến sự linh hoạt và có thể được sử dụng lý tưởng làm phòng ngủ thứ hai, văn phòng tại nhà hoặc phòng thư giãn.

Căn hộ còn có bếp có cửa sổ, trần cao và sàn gỗ tự nhiên. Nhờ tường dày và kết cấu tiền chiến chắc chắn, căn hộ đặc biệt yên tĩnh.

Đối với người mua muốn tự tạo dựng một ngôi nhà thay vì tiếp nhận việc cải tạo sẵn có của chủ cũ, căn hộ này mang đến một nền tảng tuyệt vời, với nét đặc trưng và các chi tiết kiến trúc tiền chiến đã được bảo tồn.

315 East 68th Street là tòa nhà cung cấp đầy đủ dịch vụ, được bảo trì tỉ mỉ và do George cùng Edward Blum thiết kế. Các tiện nghi bao gồm nhân viên trực cửa và nhân viên hỗ trợ cư dân làm việc toàn thời gian, quản lý thường trú, sân thượng được phủ xanh hoàn toàn, trung tâm thể dục, phòng vui chơi trẻ em, phòng giặt ủi, phòng nhận bưu kiện, kho lưu trữ đồ cá nhân và xe đạp, cùng sân trong lối vào được chăm sóc cảnh quan tuyệt đẹp. Cho phép nuôi thú cưng. Được phép vay tài chính tối đa 75% giá trị. Việc sở hữu căn hộ pied-à-terre, đồng mua và sử dụng người bảo lãnh được phép khi được ban quản trị phê duyệt. Việc lắp đặt máy giặt và máy sấy trong căn hộ cũng được phép khi được ban quản trị phê duyệt.

Vị trí lý tưởng, gần các khu mua sắm, nhà hàng trên Second Avenue và nhiều phương tiện giao thông, bao gồm các tuyến tàu Q, 6 và F, cùng các tuyến xe buýt đi ngang khu phố M66 và M15.

Phí chuyển nhượng: 2%
Khoản đánh giá hiện tại: 194,70 USD mỗi tháng cho dự án hiện đại hóa thang máy, áp dụng đến tháng 4 năm 2027.

Pre-War Charm and Exceptional Potential at 315 East 68th Street

Apartment 3O presents an opportunity to create a spacious & beautiful home in one of the Upper East Side's most desirable & classic full-service pre-war cooperatives.

Currently, the unit has a very flexible four-room layout, offering wonderful proportions and great bones. A gracious entry foyer leads to an oversized living room with a wood burning fireplace and a separate dining area, creating an inviting layout that lends itself to both everyday living and entertaining. The generously sized bedroom offers excellent closet space, while an additional room provides flexibility and can work beautifully as a second bedroom, home office or den.

The apartment also features a windowed kitchen, high ceilings, & hardwood floors. With thick walls and solid pre-war construction, the apartment remains exceptionally quiet.

For a buyer looking to create a home rather than inherit someone else's renovation, the apartment offers an excellent foundation with its character & pre-war details already in place.

315 East 68th Street is a meticulously maintained full-service building designed by George and Edward Blum. Amenities include a full-time doorman and concierge, live-in resident manager, fully landscaped roof terrace, fitness center, children's playroom, laundry room, package room, personal and bike storage and a beautifully landscaped entry courtyard. Pets are welcome. Up to 75% financing allowed. Pied-a-terre ownership, co-purchasing & guarantors are permitted with board approval. In-unit Washer Dryer installation is also permitted with board approval.

Ideally located near Second Avenue shopping, restaurants, and transit options including the Q, 6, and F trains, and the M66 crosstown bus & M15 bus.

Flip Tax: 2%
Current Assessment: $194.70 per month for the elevator modernization project through April 2027.