Nhà phố ba gia đình trên “Phố Swing” lịch sử của Harlem

Khám phá một cơ hội đặc biệt trên “Phố Swing” lịch sử của Harlem: một căn nhà phố hợp pháp dành cho ba gia đình, gồm căn duplex của chủ nhà đã được nâng cấp với không gian ngoài trời riêng, cùng hai căn hộ cho thuê trải dài suốt tầng, tạo thu nhập.

Với hướng Bắc và Nam ở toàn bộ căn nhà, nơi đây sở hữu nguồn ánh sáng tự nhiên dồi dào và mang đến nhiều tiềm năng hấp dẫn như một bất động sản đầu tư hoặc nơi ở chính kết hợp thu nhập cho thuê bổ sung.

Duplex của chủ nhà
2 phòng ngủ, 2,5 phòng tắm
Diện tích khoảng 1.536 ft²

Căn duplex rộng rãi có trần cao ấn tượng ở tầng phòng khách và lối đi trực tiếp ra khu vườn riêng từ cả hai tầng. Tầng dưới gồm một phòng ngủ thứ hai với lối vào riêng bên dưới bậc thềm, mang lại sự riêng tư và tính linh hoạt cao hơn để sử dụng làm văn phòng tại nhà hoặc phòng dành cho khách. Tầng hầm bán hoàn thiện với khu giặt ủi riêng cung cấp thêm không gian tiện ích và lưu trữ đáng kể.

Tầng hai và tầng ba
1 phòng ngủ, 1 phòng tắm
Diện tích khoảng 768 ft² mỗi căn

Cả hai căn hộ trải dài suốt tầng đều có hướng Bắc và Nam cùng nguồn ánh sáng tự nhiên tuyệt vời. Căn hộ tầng hai còn được trang bị máy giặt và máy sấy tích hợp đa năng.

Danh sách tiền thuê hiện tại

- Duplex của chủ nhà: 4.595 USD/tháng
- Tầng hai: 2.675 USD/tháng
- Tầng ba: 3.075 USD/tháng
- Tổng tiền thuê hằng năm: 124.140 USD
- Thuế bất động sản hằng năm: 13.715,28 USD

Mức thuê thị trường dự kiến

- Duplex của chủ nhà: 5.095 USD/tháng
- Tầng hai: 2.925 USD/tháng
- Tầng ba: 3.225 USD/tháng
- Tổng tiền thuê dự kiến hằng năm: 134.940 USD

Vị trí lý tưởng tại Central Harlem, gần Trung tâm Schomburg, Bệnh viện Harlem, Đại học Columbia, City College of New York, siêu thị Whole Foods Market, các nhà hàng trên Đại lộ Lenox và các tuyến tàu tốc hành số 2 và 3—đưa những điểm hấp dẫn nhất của Harlem ngay trong tầm dễ dàng tiếp cận.

Three-Family Townhouse on Harlem's Historic "Swing Street"

Discover an exceptional opportunity on Harlem's historic "Swing Street": a legal three-family townhouse featuring an updated owner's duplex with private outdoor space and two income-producing floor-through residences.
Offering north and south exposures throughout, the home enjoys abundant natural light and presents compelling possibilities as an investment property or primary residence with supplemental rental income.

Owner's Duplex 2 Bedrooms 2.5 Baths Approximately 1,536 Sq. Ft.

The spacious duplex features soaring parlor-level ceilings and direct access to the private garden from both floors. The lower level includes a second bedroom with its own below-stoop entrance, offering added privacy and flexibility for a home office or visiting guests. A semi-finished basement with private laundry provides valuable additional utility and storage.

Second and Third Floors 1 Bedroom 1 Bath Approximately 768 Sq. Ft. Each

Both floor-through residences enjoy north and south exposures and excellent natural light. The second-floor apartment also features an all-in-one washer and dryer.

Current Rent Roll
-Owner's duplex: $4,595 per month
-Second floor: $2,675 per month
-Third floor: $3,075 per month
Total annual rent roll: $124,140
Annual real estate taxes: $13,715.28

Projected Market Rent
-Owner's duplex: $5,095 per month
-Second floor: $2,925 per month
-Third floor: $3,225 per month
Projected annual rent roll: $134,940

Ideally situated in Central Harlem near the Schomburg Center, Harlem Hospital, Columbia University, The City College of New York, Whole Foods Market, Lenox Avenue dining, and the 2 and 3 express trains-with the best of Harlem within easy reach.