Một căn hộ tiêu biểu thời kỳ trước chiến tranh, sở hữu những căn phòng rộng lớn tràn ngập ánh sáng trong một tòa nhà co-op thân mật và được bảo trì chu đáo. Bước vào sảnh dài rộng 30 feet, dẫn đến phòng khách ngập nắng với các chi tiết kiến trúc cổ điển và lò sưởi đốt củi. Thư giãn trong bốn phòng ngủ rộng rãi, kết nối với ba phòng tắm đầy đủ tiện nghi. Tận hưởng phòng ăn/phòng làm việc rộng rãi, hình vuông, ốp gỗ, dẫn đến căn bếp rộng 21 feet có khu vực ăn uống. Điều hòa không khí âm tường trong toàn bộ căn hộ. Đây là một căn hộ đặc biệt duyên dáng, tọa lạc tại vị trí đắc địa ở Upper East Side.

- Ban đầu gồm 8 phòng, hiện được bố trí thành 7 phòng
- Bốn phòng ngủ
- Ba phòng tắm đầy đủ tiện nghi, đều có cửa sổ
- Diện tích khoảng 2.475 feet vuông
- Sảnh thang máy bán riêng tư – dùng chung với một căn hộ khác
- Sảnh trung tâm ấn tượng
- Phòng khách với lò sưởi đốt củi
- Phòng ăn trang trọng hoặc phòng làm việc
- Bếp lớn có cửa sổ và khu vực ăn uống, trang bị tủ lạnh Sub-Zero, bếp Viking và quầy bar có bồn rửa
- Phòng ngủ chính ở góc, có cửa sổ ở hai mặt, phòng tắm riêng có cửa sổ và phòng thay đồ lớn
- Khu phòng và phòng tắm dành cho nhân viên trước đây đã được cải tạo thành phòng ngủ thứ tư có phòng tắm riêng
- Hướng Bắc, Đông và Nam
- Tầm nhìn ra thành phố và bầu trời thoáng, với hướng Đông nhìn xuống những dãy nhà phố được công nhận là công trình có giá trị lịch sử
- Chiều cao trần lên đến khoảng 9 feet 8 inch
- Tủ quần áo rộng rãi ốp gỗ tuyết tùng tại khu vực phòng ngủ
- Máy giặt/máy sấy trong căn hộ
- Điều hòa âm tường; được phép lắp đặt hệ thống điều hòa trung tâm theo quy định của tòa nhà
- Kho riêng nằm trong tòa nhà được chuyển giao cùng căn hộ
- Bố cục cổ điển, tách biệt khu vực tiếp khách và khu vực phòng ngủ

**Tòa nhà**

- Tòa nhà co-op thời kỳ trước chiến tranh với 18 căn hộ
- Năm xây dựng: 1924
- Kiến trúc sư: William L. Rouse và Lafayette A. Goldstone
- Mức vay tối đa: 50%
- Thuế chuyển nhượng: 2%, do người mua thanh toán
- Nhân viên trực cửa và quản lý cư trú toàn thời gian
- Đội ngũ bảy nhân viên có thâm niên lâu năm
- Thang máy chở khách và thang máy dịch vụ
- Vườn trên mái được thiết kế cảnh quan, có bếp nướng than và khu vực tiếp khách
- Kho riêng cho mỗi căn hộ
- Có thể thuê thêm kho, tùy tình trạng sẵn có
- Khu vực cất giữ xe đạp
- Phòng giặt chung miễn phí
- Được phép lắp đặt điều hòa trung tâm, tuân theo các yêu cầu của tòa nhà
- Đã hoàn tất gần đây công việc mặt tiền theo Local Law 11
- Các hạng mục nâng cấp đáng kể của tòa nhà gồm nồi hơi, thang máy, bồn nước và mái
- Cửa sổ: Được phép thay mới, tuân theo các yêu cầu của tòa nhà; không bắt buộc phải thay khi chuyển nhượng

**Cải tạo:**

- Công việc cải tạo không bị giới hạn trong những tháng mùa hè
- Nhìn chung được phép tiến hành quanh năm, ngoại trừ thời gian từ ngày 15 tháng 11 đến ngày 15 tháng 1
- Việc phá dỡ và các công việc gây tiếng ồn lớn khác chỉ được phép tiến hành trong những tháng mùa hè

A quintessential prewar home, offering large rooms flooded with light in an intimate and well-maintained co-op. Enter a wide 30' gallery leading to a sun-filled living room graced with period details and a wood-burning fireplace. Relax in four spacious bedrooms accessing three full baths. Enjoy a large, square paneled dining room/den leading to a spacious 21' eat-in kitchen. Through-wall air conditioning throughout. This is an unusually lovely apartment, in a prime Upper Eastside location.
-Originally 8 rooms, currently configured as 7 rooms
- Four bedrooms
- Three full windowed bathrooms
- Approximately 2 ,475 square feet
- Semi-private elevator landing - shared with one other residence
- Impressive central gallery
- Living room with wood-burning fireplace
- Formal dining room or den
- Large, windowed eat-in kitchen with Sub-Zero refrigerator, Viking range and wet bar
- Corner primary bedroom with double exposures, windowed en-suite bath and large dressing closet
- Former staff quarters and bath reconfigured as a fourth bedroom with bath
- North, east and south exposures
- City and open-sky views, with eastern exposures over landmarked townhouses
- Ceiling heights up to approximately 9'8"
- Spacious cedar-lined closet in the bedroom wing
- Washer/dryer in apartment
- Through-wall air conditioning; central air installation permitted by the building
- Private storage bin located within the building transfers with the apartment
-Classic separation of entertaining and bedroom wings

The Building
- Prewar cooperative with 18 residences
- Year Built: 1924
- Architects: William L. Rouse and Lafayette A. Goldstone
- Maximum Financing: 50%
- Flip Tax: 2%, payable by purchaser
- Full-time doorman and resident manager
- Long-tenured seven-person staff
- Passenger and Service Elevators
- Landscaped roof garden with charcoal grill and entertaining area
- Private storage for each residence
- Additional storage available for rent, subject to availability
- Bike storage
- Complimentary common laundry
- Central air permitted, subject to building requirements
- Recently completed Local Law 11 facade work
- Significant building improvements include boilers, elevator, water tower and roof
- Windows: Replacement permitted, subject to building requirements; replacement is not required upon transfer
Renovation:
- Alteration work is not restricted to summer months
- Work generally permitted year-round except November 15-January 15
- Demolition and other loud work limited to summer months