Cơ Hội Hiếm Có Tại 15 West 81st Street – Maisonette Duplex Grand Maison của Emery Roth
5 Phòng Ngủ / 4 Phòng Tắm / 1 Phòng Vệ Sinh / Hầm Rượu Vang / Phòng Giặt / Hơn 4.100 ft² (xấp xỉ)

Một cơ hội hiếm có để trải nghiệm phong cách sống như trong nhà phố cùng đầy đủ dịch vụ cao cấp của một tòa nhà hợp tác sở hữu được vận hành theo tiêu chuẩn “white-glove” – chào mừng quý vị đến với Căn hộ 1D/2D tại 15 West 81st Street. Được kiến tạo ban đầu bởi kiến trúc sư huyền thoại Emery Roth, căn duplex 11 phòng được cải tạo hoàn hảo này sở hữu tầm nhìn bao quát Đài thiên văn Rose và Bảo tàng Lịch sử Tự nhiên Hoa Kỳ. Tọa lạc lý tưởng trên tầng một và tầng hai của một trong những tòa nhà tiền chiến danh giá nhất Upper West Side, ngôi nhà tráng lệ này mang đến những điều tuyệt vời nhất của cả hai thế giới: một căn hộ Classic Six quy mô lớn ở tầng trên và một maisonette riêng tư rộng rãi ở tầng dưới. Tràn ngập ánh sáng tự nhiên qua những ô cửa sổ lớn hướng nam, nơi đây là hình mẫu xuất sắc về tỷ lệ, quy mô và vẻ tinh tế vượt thời gian.

Không gian nội thất được thiết kế bởi nhà thiết kế danh tiếng Michael Simon, phần kiến trúc do David Hotson thực hiện và công trình được Stern Projects thi công tỉ mỉ. Từng centimet của ngôi nhà đều thể hiện trình độ thủ công đặc biệt, sự chăm chút đến từng chi tiết và tầm nhìn thẩm mỹ xuất sắc. Hệ thống chiếu sáng tùy chỉnh được tích hợp khéo léo trên toàn bộ không gian, làm nổi bật bầu không khí riêng của từng khu vực. Một phương án bố trí khác có thể thoải mái đáp ứng tối đa năm phòng ngủ – vui lòng tham khảo ý kiến kiến trúc sư của quý vị.

Tầng Trên: Vẻ Thanh Lịch Cổ Điển & Ánh Sáng Rộng Mở

Tầng trên được tiếp cận qua sảnh thang máy bán riêng tư, mở ra một phòng trưng bày trang nhã ốp đá cẩm thạch. Cầu thang uốn lượn thanh lịch kết nối hai tầng của ngôi nhà. Ở phía nam, phòng khách ngập nắng rộng 16 x 28 ft mang đến tầm nhìn toàn cảnh ra Đài thiên văn Rose. Không gian trang nghiêm này có thể bố trí nhiều khu vực tiếp khách, đủ chỗ cho một cây đàn piano grand cỡ nhỏ, cùng lò sưởi trang trí.

Phòng ngủ chính là một không gian nghỉ ngơi thoáng đãng, tràn ngập ánh sáng và hướng nam, mang đến sự ấm áp cùng ánh nắng suốt cả ngày. Được chăm chút với hệ tủ gỗ và chi tiết hoàn thiện tùy chỉnh, tủ lưu trữ âm tường cùng tỷ lệ rộng rãi, căn phòng tạo nên một chốn riêng yên bình và thanh lịch. Phòng tắm riêng sang trọng được ốp đá cẩm thạch từ sàn đến trần, trang bị bàn lavabo đôi, bồn tắm ngâm sâu, vòi sen mưa cỡ lớn và các phụ kiện bằng đồng mang vẻ đẹp vượt thời gian. Thư viện lấy cảm hứng từ phong cách Art Deco được bao phủ bởi hệ tủ gỗ sơn mài bóng cao với các chi tiết khảm, nổi bật trên nền trần dát vàng rực rỡ và các kệ trưng bày có đèn nền dịu nhẹ. Một tấm gương verre églomisé tuyệt đẹp che giấu tivi âm tường, được khắc họa các họa tiết dưới nước đầy tính vui nhộn và bao quanh bởi khung đồng đánh bóng. Không gian đầy chất nghệ thuật này vừa giàu tính điêu khắc vừa thiết thực – hoàn hảo để đọc sách, làm việc hoặc tĩnh lặng suy ngẫm.

Tầng Maisonette: Sự Tiện Nghi Như Nhà Phố Gặp Gỡ Thiên Đường Giải Trí

Tầng dưới có thể được tiếp cận qua cầu thang nội bộ hoặc lối vào riêng biệt từ ngoài phố, mang đến công năng và sự riêng tư đích thực như một ngôi nhà phố. Phòng sinh hoạt chung rộng lớn dễ dàng bố trí bàn bi-a, bàn chơi game và khu vực ghế lounge. Ẩn bên trong là quầy bar ướt hiện đại cùng tủ rượu Sub-Zero, lý tưởng cho những buổi tiếp đãi đầy phong cách. Phòng gym và phòng chiếu phim được trang bị máy chiếu cùng màn chiếu âm tường – hoàn hảo cho những đêm xem phim, tập luyện hoặc trải nghiệm nội dung đa phương tiện sống động. Tầng này thực sự là niềm mơ ước của những người yêu thích việc tiếp đãi khách.

Ba phòng ngủ có diện tích rộng rãi, mỗi phòng đều đi kèm phòng tắm riêng được cải tạo hoàn toàn, với lớp hoàn thiện bằng đá cẩm thạch từ sàn đến trần và các thiết bị cao cấp. Một phòng dành cho nhân viên riêng có phòng tắm riêng, phòng giặt đầy đủ tiện nghi và không gian lưu trữ dồi dào hoàn thiện tầng này.

Các tiện nghi bổ sung bao gồm hệ thống điều hòa trung tâm, sàn gỗ sồi nguyên khối, trần cao với đèn âm trần, hệ thống phào chỉ và đồ gỗ tùy chỉnh xuyên suốt, cùng hệ thống Crestron hoàn chỉnh để tích hợp âm thanh-hình ảnh và chiếu sáng.

Được phép vay tài chính tối đa 50% giá trị. Người mua phải thanh toán thuế chuyển nhượng 2%.

A Rare Offering at 15 West 81st Street - Grand Maisonette Duplex by Emery Roth
5 Bedrooms / 4 Bathrooms / 1 Powder Room / Wine Cellar / Laundry Room/ Over 4,100 sqft (Approx).

A rare opportunity to experience townhouse-style living with the full services of a white-glove cooperative-welcome to Residence 1D/2D at 15 West 81st Street. Originally crafted by legendary architect Emery Roth, this impeccably renovated 11-room duplex offers sweeping views of the Rose Planetarium and the American Museum of Natural History. Perfectly situated on the first and second floors of one of the Upper West Side's most distinguished prewar buildings, this magnificent home offers the best of both worlds: a grand-scale classic six above a sprawling, private maisonette. Filled with natural light from expansive south-facing windows, the residence is a masterclass in proportion, scale, and timeless sophistication.

The interior was designed by renowned designer Michael Simon, with architecture by David Hotson, and construction meticulously executed by Stern Projects. Every inch of this home reflects an extraordinary level of craftsmanship, attention to detail, and aesthetic vision. Custom lighting is thoughtfully integrated throughout, enhancing the ambiance of each space. An alternative configuration could comfortably accommodate up to five bedrooms-please consult your with architect.

Upper Level: Classic Elegance & Expansive Light

The upper floor is accessed via a semi-private elevator landing that opens to a gracious marble-clad gallery. A sweeping staircase elegantly connects the two levels of the home. On the southern end, a sun-drenched 16" x 28" living room offers panoramic views over the Rose Planetarium. This stately space accommodates multiple seating areas, with space for baby grand piano, and features a decorative fireplace.
The primary suite is a light-filled, airy retreat facing south, offering warmth and sunlight throughout the day. Thoughtfully appointed with custom millwork, a built-in storage closet, and generous proportions, it provides a serene and elegant escape. The luxurious en-suite bath is clad in floor-to-ceiling marble and features a double vanity, deep soaking tub, oversized rain shower, and timeless brass fixtures. The custom Art Deco-inspired library is wrapped in high-gloss lacquered millwork with inlaid detailing, grounded by a luminous gold-leaf ceiling and ambient backlit shelving. A stunning verre glomis mirrored panel conceals a built-in television, etched with whimsical underwater motifs and framed in polished bronze. This atmospheric retreat is both sculptural and functional-perfect for reading, work, or quiet reflection.

Maisonette Level: Townhouse Comfort Meets Entertainer's Dream

The lower level, accessed either via the interior staircase or a separate private entrance from the street, offers true townhouse functionality and discretion. A sprawling great room easily accommodates billiards, game tables, and lounge seating. Hidden within is a sleek wet bar with a Sub-Zero wine fridge, ideal for entertaining in style. A gym and screening room is outfitted with a built-in projector and screen-designed for movie nights, workouts, or immersive media experiences. This level is truly an entertainer's dream. Three generously sized bedrooms with fully renovated en-suite baths offer floor-to-ceiling marble finishes and high-end fixtures. A separate staff room with en-suite bath, a full laundry room, and abundant storage complete this level.
Additional features include central air conditioning, solid oak flooring, tall ceilings with recessed lighting, custom moldings and millwork throughout, and a full Crestron system for integrated AV and lighting.

Fifty percent financing is permitted. There is a two percent flip tax payable by the purchaser.