285 Lafayette Street, 2D — Nolita / SoHo · 2 phòng ngủ · 1 phòng tắm · 1.500 ft² · Căn hộ chung cư

Căn loft rộng 1.500 ft² tại SoHo, nằm trong tòa nhà Hawley & Hoops, được chào bán với mức giá thấp hơn khoảng 300 USD mỗi ft² so với giao dịch gần nhất đã hoàn tất trong tòa nhà. Bạn tự cải tạo, bạn tự tạo nên ngôi nhà của mình.

LƯU Ý: TẤT CẢ HÌNH ẢNH ĐỀU LÀ HÌNH DỰNG DO AI TẠO RA, minh họa diện mạo mà căn hộ này có thể có sau khi cải tạo thẩm mỹ. Căn hộ hiện được chào bán trong tình trạng nguyên bản, chưa cải tạo. Hình ảnh thực tế hiện trạng có thể được cung cấp theo yêu cầu.

Căn hộ 2D là một trong số ít những căn loft trung tâm thành phố chưa từng bị can thiệp cải tạo. Các cột gang, dầm trần lộ thiên, sàn gỗ nguyên bản và ánh sáng hướng nam tràn qua Lafayette Street — 1.500 ft² không gian công nghiệp tiền chiến đích thực trong một trong những khu chuyển đổi loft được giữ kín và hiếm khi có giao dịch nhất tại SoHo.

Có thể sinh hoạt ngay hôm nay. Không cần thực hiện công việc kết cấu. Những hạng mục cần làm là bếp, phòng tắm và các chi tiết hoàn thiện — và mọi lựa chọn đều thuộc về bạn.

Cơ hội nằm ở mức giá. Những căn hộ đã cải tạo tại 285 Lafayette được giao dịch cao hơn nhiều so với mức này; giao dịch gần nhất đã hoàn tất ở mức 2.472 USD mỗi ft². Căn 2D được định giá theo tình trạng hiện tại, không phải chỉ theo địa chỉ. Thay vì trả mức chênh lệch cho việc cải tạo của người khác, bạn có thể mua phần nền tảng, thực hiện công việc theo cách của mình và hưởng giá trị của tòa nhà sau khi hoàn tất. Đây cũng là căn duy nhất trong tòa nhà có diện tích dưới 2.000 ft² — điểm khởi đầu để sở hữu một địa chỉ hiếm khi xuất hiện trên thị trường.

Hãy đưa nhà thầu của bạn đến buổi xem nhà. Người mua sẽ được giới thiệu với các công ty cải tạo tại Manhattan có kinh nghiệm thi công trong tòa nhà này cũng như các dự án chuyển đổi tương đương tại SoHo và Nolita, để phạm vi công việc và chi phí có thể được xác định trước khi ký hợp đồng. Hãy yêu cầu xem lịch sử giá; đằng sau mức giá này là một câu chuyện rõ ràng.

Tòa nhà. Số 285 Lafayette là nhà máy chocolate Hawley & Hoops xây dựng năm 1912, được Allied Partners chuyển đổi công năng vào năm 1999, với thiết kế kiến trúc của Costas Kondylis. Tòa nhà có nhân viên trực cửa và lễ tân 24 giờ, sảnh lát đá onyx trắng, vườn mái có cây xanh, kho lưu trữ dành cho cư dân, cho phép nuôi thú cưng, cho phép sử dụng làm căn hộ lưu trú ngắn hạn, cùng lối vào trên cả Lafayette và Mulberry. Ralph Lauren và một chi nhánh của Thư viện Công cộng New York nằm ở tầng đế tòa nhà. Những cư dân trước đây bao gồm David Bowie và Iman, Ian Schrager, cùng các gia đình Murdoch và Nederlander.

Chỉ vài bước đến Prince Street, tòa nhà Puck và Balthazar. Các ga Broadway–Lafayette (B/D/F/M/6), Prince Street (N/R) và Spring Street đều nằm trong khoảng cách đi bộ ngắn.

Giá chào bán: 3.295.000 USD.

285 Lafayette Street, 2D — Nolita / SoHo · 2 BR · 1 BA · 1,500 SF · Condo

A 1,500 sf SoHo loft in the Hawley & Hoops building, priced roughly $300 per square foot below the building's last closed sale. Your renovation, your home.

PLEASE NOTE: ALL PHOTOGRAPHS ARE AI-GENERATED RENDERINGS showing what this residence can look like after a cosmetic renovation. The apartment is offered in its original, unrenovated condition. Current-condition photographs are available on request.

Residence 2D is the rare downtown loft that has never been touched. Cast-iron columns, exposed beams, original hardwood floors, and south light across Lafayette Street — 1,500 square feet of true pre-war industrial volume in one of the most tightly held loft conversions in SoHo.

Livable today. No structural work required. What it needs is kitchen, bath and finishes — and every one of those choices is yours.

The opportunity is the price. Renovated homes at 285 Lafayette trade well above this level; the last closed sale was $2,472 per square foot. 2D is priced for its condition, not its address. Instead of paying a premium for someone else's renovation, buy the bones, do the work your way, and hold the building's value on the other side. It is also the only residence in the building under 2,000 square feet — the entry point to an address that rarely trades.

Bring your contractor to the showing. Buyers will be introduced to Manhattan renovation firms with experience in this building and comparable SoHo and Nolita conversions, so the work can be scoped and priced before contract. Ask for the price history; there is a clear story behind it.

The building. 285 Lafayette is the 1912 Hawley & Hoops chocolate factory, converted in 1999 by Allied Partners with architecture by Costas Kondylis. Twenty-four-hour doorman and concierge, white-onyx lobby, planted roof garden, resident storage, pets allowed, pied-à-terre permitted, and entrances on both Lafayette and Mulberry. Ralph Lauren and a New York Public Library branch at the base. Past residents include David Bowie and Iman, Ian Schrager, and the Murdoch and Nederlander families.

Steps from Prince Street, the Puck Building and Balthazar. Broadway–Lafayette (B/D/F/M/6), Prince Street (N/R) and Spring Street stations within a short walk.

Offered at $3,295,000.