ƯU ĐÃI DÀNH CHO NGƯỜI MUA

Ưu đãi thuế trong 12 tháng HOẶC hỗ trợ giảm lãi suất thế chấp để đưa lãi suất xuống dưới 6%

218 23rd Street định nghĩa lại phong cách sống căn hộ cao cấp tại Greenwood Heights. Chỉ gồm bốn căn hộ được thiết kế riêng biệt, mỗi căn đều được hoàn thiện thủ công tỉ mỉ với vật liệu Porcelanosa xuyên suốt và sở hữu không gian ngoài trời riêng, tòa nhà này hoàn toàn nổi bật về đẳng cấp. Các vật liệu đặc trưng của Porcelanosa nối liền mạch từ sàn sảnh đến tường phòng tắm chính, mang đến trình độ thủ công châu Âu và sự đồng nhất về vật liệu hiếm thấy—nếu không muốn nói là chưa từng có—ở một tòa nhà boutique tại Brooklyn.

Mỗi căn hộ được thiết kế theo phong cách sống như nhà phố, với trần cao hơn 9 feet, không gian ngoài trời riêng phía trước và phía sau, các cửa sổ mở hất khổ lớn bao quát tầm nhìn yên bình ra khu vườn, dòng sông và thành phố, sàn gỗ sồi trắng 5 inch, cùng các tính năng nhà thông minh tích hợp, bao gồm hệ thống ra vào không cần chìa khóa và lễ tân ảo. Bếp dành cho người yêu nấu nướng là hình mẫu của sự tinh tế, nổi bật với tủ bếp gỗ sồi cắt xuyên tâm Porcelanosa, mặt bàn thạch anh quartzite mài mờ, cùng bộ thiết bị tích hợp hoàn toàn của Bertazzoni, Faber và Fisher & Paykel. Phòng tắm chính là một không gian thư giãn đích thực, được hoàn thiện từ sàn đến trần bằng gạch đặt riêng của Porcelanosa, bàn lavabo gỗ sồi trắng dạng treo, vòi sen mưa với rãnh thoát nước tuyến tính và bồn tắm ngâm. Các phòng tắm phụ tiếp nối câu chuyện vật liệu với sứ Porcelanosa, đá cẩm thạch đánh bóng và những chi tiết được chăm chút hoàn hảo.

Căn số 3 là căn hộ ba phòng ngủ, hai phòng tắm, khéo léo cân bằng không gian rộng rãi, giá trị vượt trội và lối sống trong nhà–ngoài trời liền mạch. Hai ban công riêng—một ở phía trước và một ở phía sau—tạo nên sự kết nối tự nhiên giữa không gian trong nhà và ngoài trời. Với các khu vực sinh hoạt mở rộng rãi và ba phòng ngủ có tỷ lệ cân đối, những căn hộ này mang đến sự hài hòa hiếm có giữa vẻ sang trọng và tính thực tiễn.

Ngay khi bước vào, bạn sẽ được chào đón bởi không gian phòng khách, phòng ăn và bếp theo thiết kế mở, mở rộng trực tiếp ra ban công riêng phía trước. Phòng ngủ thứ ba, nằm ngay cạnh phòng khách, mang đến sự linh hoạt đặc biệt—lý tưởng làm văn phòng tại nhà, phòng dành cho khách hoặc phòng ngủ cho trẻ. Ở phía sau căn hộ, phòng ngủ chính và phòng ngủ thứ hai được bố trí riêng tư, yên tĩnh. Phòng ngủ chính là một không gian thư giãn đích thực, với lối ra trực tiếp ban công riêng thứ hai, phòng tắm riêng lấy cảm hứng từ spa và khu vực thay đồ chuyên biệt.

Mỗi căn hộ cũng bao gồm một kho lưu trữ riêng có quyền sở hữu riêng tại tầng hầm, mang đến sự tiện lợi dễ dàng cho một sản phẩm vốn đã đầy sức hấp dẫn.

Tọa lạc tại Greenwood Heights—khu phố liên tục được công nhận là một trong những khu vực phát triển nhanh nhất Brooklyn—218 23rd Street chỉ cách ga tàu R, Industry City và những nhà hàng danh tiếng dọc Fifth Avenue vài phút. Chỉ với bốn căn hộ, địa chỉ này mang đến điều ngày càng hiếm có ở Brooklyn: một khu căn hộ thực sự được thiết kế riêng biệt, không nhằm phô trương mà hướng đến sự phù hợp với nhịp sống đời thường.

Các điều khoản chào bán đầy đủ được nêu trong bản kế hoạch chào bán do Chủ đầu tư cung cấp. Hồ sơ số CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. Tất cả kích thước đều là ước tính và có thể thay đổi do sai số trong quá trình xây dựng. Sơ đồ, bố cục và kích thước có thể có những khác biệt nhỏ giữa các tầng. Chủ đầu tư có quyền thực hiện các thay đổi theo các điều khoản của bản kế hoạch chào bán. Cơ hội nhà ở bình đẳng.

Thuế bất động sản phản ánh mức giảm 17,5% theo Chương trình Giảm thuế Bất động sản dành cho Hợp tác xã và Căn hộ do Sở Tài chính Thành phố New York (NYC DOF) cung cấp. Bất động sản phải được sử dụng làm nơi cư trú chính để đủ điều kiện hưởng ưu đãi. Thuế bất động sản thực tế hằng tháng là 1.606 USD.

SPONSOR INCENTIVES

12 Month Tax Concession OR Mortgage Rate Buydown to reduce mortgage to below 6%

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Unit 3 is a three-bedroom, two-bathroom residence that masterfully balances generous space, exceptional value, and seamless outdoor living. Two private balconies-one at the front and one at the rear-create an effortless indoor-outdoor flow. With expansive, open living areas and three well-proportioned bedrooms, these residences offer a rare harmony of luxury and practicality.

Upon entry, you are welcomed by an open-concept living, dining, and kitchen space that extends directly to a private front balcony. The third bedroom, positioned just off the living room, offers exceptional flexibility-ideal as a home office, a guest suite, or a child's bedroom. At the rear of the home, the primary and second bedrooms are quietly situated. The primary suite is a true sanctuary, featuring direct access to the second private balcony, a spa-inspired en-suite bath, and a dedicated dressing area.

Each residence also includes a deeded private storage cage in the basement, adding effortless convenience to this already compelling offering.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect the 17.5% the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement offered by NYC DOF. Property must be used as primary residence in order to qualify. Actual monthly property taxes are $1,606.