CƠ HỘI ĐẦU TƯ & PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN GÓC ĐƯỜNG ĐẮC ĐỊA — EAST 83RD STREET & FLATLANDS AVENUE

Lưu lượng giao thông cao • Khả năng nhận diện nổi bật • Tiềm năng phát triển

Bất động sản thương mại góc đường đắc địa, tọa lạc tại giao lộ nổi bật giữa East 83rd Street và Flatlands Avenue — một hành lang bán lẻ có lưu lượng giao thông cao, tầm nhìn tuyệt vời và khả năng tiếp cận thuận tiện đến các khu mua sắm, nhà hàng, phương tiện giao thông công cộng và dịch vụ trong khu dân cư.

Hiện tại, bất động sản đang được vận hành làm cơ sở kinh doanh mua bán xe ô tô đã qua sử dụng, mang đến cho nhà đầu tư khả năng sử dụng thương mại ngay lập tức trong khi xem xét các cơ hội tái phát triển trong tương lai.

ĐIỂM NỔI BẬT CỦA BẤT ĐỘNG SẢN:

Lô đất 60' × 90'

Diện tích lô đất khoảng 5.400 ft²

Quy hoạch phân khu R5D / C2-3

Tiềm năng xây dựng bổ sung khoảng 10.800 ft², tùy thuộc vào quy hoạch phân khu, hồ sơ thiết kế và các phê duyệt cần thiết

Vị trí góc đường đắc địa, khả năng nhận diện cao

Vị trí có lưu lượng giao thông và tầm nhìn cao

Mặt tiền bán lẻ/thương mại tuyệt vời

Tiềm năng mở rộng, xây thêm, tái phát triển hoặc xây dựng mới

Các lợi ích tiềm năng từ quy hoạch City of Yes có thể mang lại thêm cơ hội phát triển; người mua nên tham vấn kiến trúc sư hoặc luật sư chuyên về quy hoạch phân khu tại NYC để được phân tích đầy đủ

Vị trí thuận tiện, gần khu mua sắm, nhà hàng, tuyến xe buýt và các tiện ích trong khu dân cư

NHÀ ĐẦU TƯ • NHÀ PHÁT TRIỂN • CHỦ SỞ HỮU SỬ DỤNG

Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu một bất động sản góc đường nổi bật, đang có hoạt động thương mại hiện hữu và tiềm năng phát triển đáng kể trong một khu dân cư Brooklyn đã hình thành ổn định.

CHỦ SỞ HỮU ĐANG THIỆN CHÍ BÁN — HOAN NGHÊNH MỌI ĐỀ NGHỊ!

Người mua cần tự xác minh độc lập tất cả kích thước, thông tin quy hoạch phân khu, FAR, tiềm năng phát triển và các mục đích sử dụng được phép với kiến trúc sư hoặc chuyên gia quy hoạch phân khu của mình.

PRIME CORNER DEVELOPMENT & INVESTMENT OPPORTUNITY — EAST 83RD STREET & FLATLANDS AVENUE



High Traffic • High Visibility • Development Potential



Prime corner commercial property located at the prominent intersection of East 83rd Street and Flatlands Avenue, a high-traffic retail corridor with excellent visibility and convenient access to shopping, restaurants, public transportation, and neighborhood services.



The property is currently operated as a used-car auto sales facility, offering an investor the potential for immediate commercial use while exploring future redevelopment opportunities.



PROPERTY HIGHLIGHTS:



60' × 90' lot

Approximately 5,400 SF lot area

R5D / C2-3 zoning

Approximately 10,800 SF of additional buildable potential, subject to zoning, plans, and approvals

Prime corner exposure

High-traffic, high-visibility location

Excellent retail/commercial frontage

Potential for expansion, addition, redevelopment, or new construction

Potential City of Yes zoning benefits may provide additional development opportunities; buyer should consult with a qualified NYC architect/zoning attorney for a complete analysis

Conveniently located near shopping, restaurants, buses, and neighborhood amenities

INVESTORS • DEVELOPERS • OWNER-USERS



This is a rare opportunity to acquire a prominent corner property with existing commercial use and significant development potential in a well-established Brooklyn neighborhood.



OWNER MOTIVATED — PRESENT ALL OFFERS!



All dimensions, zoning information, FAR, development potential, and allowable uses should be independently verified by the purchaser and their architect/zoning professional.