BÀN GIAO TRỐNG KHI HOÀN TẤT GIAO DỊCH.
Tòa nhà đa công năng góc phố tại Sunset Park — Phân khu R6 | Tiềm năng phát triển


Cơ hội hiếm có để sở hữu một tòa nhà gạch kiên cố gồm 3 căn hộ gia đình và 1 mặt bằng thương mại tại vị trí rất được ưa chuộng ở Sunset Park.



Diện tích tòa nhà: 20' x 60'

Diện tích lô đất: 20' x 80'



Phân khu R6 — có tiềm năng xây thêm 2 tầng, tùy thuộc vào sự phê duyệt của DOB và các quy định phân khu hiện hành?



Vị trí góc phố thuận tiện, khả năng nhận diện và độ hiển thị tuyệt vời

Hệ thống điện, gas, sưởi ấm và nước nóng riêng biệt?



Bất động sản được bàn giao trống / quyền sở hữu rõ ràng?



Mặt bằng tầng trệt: Tiệm bánh — hiện đang trả $5.000/tháng; doanh thu kinh doanh hằng năm được báo cáo vượt $400.000



Tầng 1 phía sau: 3 phòng ngủ / 1 phòng khách — $3.100/tháng

Tầng 2 phía trước: 4 phòng ngủ / 1 phòng khách — $2.800/tháng

Tầng 2 phía sau: 4 phòng ngủ / 1 phòng khách — $3.100/tháng


Tổng thu nhập gộp hằng năm hiện tại: $168.000?



Thuế bất động sản hằng năm: Khoảng $19.214

Với nguồn thu nhập hiện hữu ổn định, các tiện ích riêng biệt, vị trí góc phố đắc địa và phân khu R6 có tiềm năng phát triển thêm, bất động sản này mang đến nhiều lựa chọn cho nhà đầu tư, người mua để tự sử dụng và các nhà phát triển bất động sản.



Cơ hội độc đáo tại Sunset Park — vị trí tuyệt vời, nguồn thu nhập vững chắc và tiềm năng phát triển trong tương lai.

DELIVERY VACANT AT THE CLOSING.

Prime Sunset Park Corner Mixed-Use Building — R6 Zoning | Development Potential





Rare opportunity to own a solid 3-family + 1-store commercial brick building in a highly desirable Sunset Park location.







Building Size: 20' x 60'



Lot Size: 20' x 80'







R6 Zoning — potential to add 2 additional floors, subject to DOB approval and applicable zoning regulations?







Convenient corner exposure with excellent visibility



Separate electric, gas, heating systems, and hot water systems?







Property delivered vacant / clear title?



Ground-Floor Store: Bakery — currently paying $5,000/month; reported annual business sales exceeding $400,000







1st Floor Rear: 3 Bedrooms / 1 Living Room — $3,100/month



2nd Floor Front: 4 Bedrooms / 1 Living Room — $2,800/month



2nd Floor Rear: 4 Bedrooms / 1 Living Room — $3,100/month





Current Gross Annual Income: $168,000?







Annual Property Tax: Approximately $19,214



With a strong existing income stream, separate utilities, prime corner exposure, and R6 zoning with potential for additional development, this property offers multiple possibilities for investors, owner-users, and developers.







A unique opportunity in Sunset Park — excellent location, strong income, and future development potential.