Cơ Hội Đầu Tư Tuyệt Vời Trên Đại lộ số 8 Đắc Địa! Bất động sản một gia đình có mục đích sử dụng hỗn hợp này mang lại dòng tiền ổn định và các hợp đồng thuê dài hạn, là một cơ hội đầu tư hấp dẫn. Bất động sản gồm một tòa nhà rộng 20' × 50' trên khu đất rộng 20' × 60', với thuế bất động sản hằng năm là 7.448 USD. Tầng 1 và tầng hầm đã hoàn thiện hiện đang được cho một tiệm làm tóc có uy tín thuê với giá 2.300 USD/tháng, theo hợp đồng thuê có hiệu lực đến năm 2029. Bên thuê mặt bằng thương mại chịu trách nhiệm thanh toán các chi phí tiện ích của mình, bao gồm nước, điện, gas và sưởi, đồng thời trả 30% thuế bất động sản. Căn hộ trên tầng 2 gồm 3 phòng ngủ và 1 phòng tắm đầy đủ, hiện đang có người thuê với giá 1.800 USD/tháng, theo hợp đồng thuê có hiệu lực đến năm 2030. Người thuê tầng 2 chịu trách nhiệm thanh toán chi phí gas và điện. Hiện tại, bất động sản tạo ra 4.100 USD/tháng, tương đương tổng thu nhập cho thuê hằng năm là 49.200 USD; các hợp đồng thuê dài hạn mang lại sự ổn định thu nhập tuyệt vời và giảm rủi ro bỏ trống. Đây là cơ hội hấp dẫn dành cho các nhà đầu tư tìm kiếm nguồn thu nhập cho thuê đáng tin cậy và tỷ lệ lấp đầy dài hạn tại một vị trí đắc địa trên Đại lộ số 8.

Excellent Investment Opportunity on Prime 8th Avenue! This attached mixed-use 1-family property offers stable cash flow and long-term leases, making it an attractive investment opportunity. The property features a 20' × 50' building on a 20' × 60' lot with annual property taxes of $7,448. The 1st floor and finished basement are currently leased to an established hair salon at $2,300/month, with the lease secured through 2029. The commercial tenant is responsible for its own utilities, including water, electricity, gas, and heating, and also pays 30% of the property taxes. The 2nd-floor residential apartment features 3 bedrooms and 1 full bathroom and is occupied by a tenant paying $1,800/month, with a lease secured through 2030. The second-floor tenant is responsible for gas and electric expenses. The property currently generates $4,100/month, or $49,200 in annual gross rental income, with long-term leases providing excellent income stability and reduced vacancy risk. A compelling opportunity for investors seeking dependable rental income and long-term occupancy in a prime 8th Avenue location.