Cơ Hội Đầu Tư Tuyệt Vời Trên Đại lộ 8 Đắc Địa! Bất động sản một gia đình kết hợp mục đích sử dụng này mang lại dòng tiền ổn định và các hợp đồng thuê dài hạn, tạo nên một cơ hội đầu tư hấp dẫn. Bất động sản có tòa nhà kích thước 20' × 50' trên khu đất 20' × 60', với thuế bất động sản hằng năm là 7.448 USD. Tầng 1 và tầng hầm hoàn thiện hiện đang được cho một salon tóc có uy tín thuê với giá 2.300 USD/tháng, theo hợp đồng thuê được đảm bảo đến năm 2029. Khách thuê mặt bằng thương mại chịu trách nhiệm chi trả các chi phí tiện ích riêng, bao gồm nước, điện, gas và sưởi, đồng thời thanh toán 30% thuế bất động sản. Căn hộ dân cư ở tầng 2 có 3 phòng ngủ và 1 phòng tắm đầy đủ, sẽ được bàn giao trong tình trạng trống, mang lại sự linh hoạt cho người mua sử dụng hoặc nhà đầu tư muốn tự tạo nguồn thu nhập cho thuê. Hiện tại, bất động sản tạo ra 2.300 USD/tháng từ tiền thuê mặt bằng thương mại, tương đương tổng thu nhập cho thuê 27.600 USD mỗi năm, trong khi tầng 2 đang trống vẫn còn tiềm năng tạo thêm thu nhập. Đây là cơ hội hấp dẫn dành cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm nguồn thu nhập cho thuê đáng tin cậy và tỷ lệ lấp đầy dài hạn tại vị trí đắc địa trên Đại lộ 8.

Excellent Investment Opportunity on Prime 8th Avenue! This attached mixed-use 1-family property offers stable cash flow and long-term leases, making it an attractive investment opportunity. The property features a 20' × 50' building on a 20' × 60' lot with annual property taxes of $7,448. The 1st floor and finished basement are currently leased to an established hair salon at $2,300/month, with the lease secured through 2029. The commercial tenant is responsible for its own utilities, including water, electricity, gas, and heating, and also pays 30% of the property taxes. The 2nd-floor residential apartment features 3 bedrooms and 1 full bathroom and will be delivered vacant, providing flexibility for an owner-user or an investor looking to establish their own rental income. The property currently generates $2,300/month in rental income from the commercial space, or $27,600 in annual gross rental income, while the vacant 2nd floor offers additional income potential. A compelling opportunity for investors seeking dependable rental income and long-term occupancy in a prime 8th Avenue location.