Một căn penthouse Manhattan thực sự hiếm có, PENTHOUSE tại Minuet là nơi ở rộng trọn một tầng với bốn phòng ngủ, tầm nhìn thoáng, sự riêng tư vượt trội và gần 1.000 feet vuông không gian ngoài trời riêng trải rộng trên ba sân hiên.

Với diện tích nội thất 2.566 feet vuông, căn hộ được định hình bởi những điều ngày càng khó tìm thấy ở Manhattan: tỷ lệ không gian đặc biệt rộng rãi, tầm nhìn thoáng từ mọi phòng, nguồn ánh sáng tự nhiên dồi dào và sự kết nối liền mạch giữa không gian sống nội thất và ngoại thất rộng lớn.

Trung tâm của căn hộ là khu vực phòng khách và phòng ăn rộng mở, được bao quanh bởi hơn 30 feet cửa sổ hướng Bắc và tạo điểm nhấn bởi lò sưởi ốp đá. Ngay bên ngoài phòng sinh hoạt chung là một sân hiên đặc biệt rộng với bếp ngoài trời, trở thành phần mở rộng thực sự của không gian sống, mang đến tầm nhìn toàn cảnh 180 độ ra đường chân trời Midtown cùng quy mô ấn tượng cho những bữa ăn ngoài trời, các buổi tiếp khách và thư giãn.

Nhà bếp mở có kích thước lớn được thiết kế tương xứng với quy mô của căn hộ, gồm đảo bếp rộng phục vụ việc tiếp đãi, hệ tủ BOTTEGA đặt riêng, bề mặt đá quartzite Taj Mahal và đầy đủ thiết bị Miele tích hợp.

Khu phòng ngủ nằm ở phía Nam yên tĩnh của căn penthouse, tạo sự tách biệt và riêng tư với các không gian tiếp khách. Phòng ngủ chính ở góc Đông Nam sở hữu tầm nhìn thoáng, ban công riêng, phòng thay đồ walk-in rộng lớn và phòng tắm lát đá cẩm thạch với năm khu chức năng. Ở đầu đối diện, phòng ngủ phía Tây Nam có phòng tắm riêng en-suite và sân hiên riêng—một đặc điểm đặc biệt hiếm có, tạo nên một không gian nghỉ ngơi ngoài trời riêng tư và thân mật thứ hai.

Hai phòng ngủ bổ sung, một phòng tắm đầy đủ tiện nghi, phòng vệ sinh dành cho khách cùng phòng giặt và phòng kỹ thuật riêng biệt có diện tích lớn hoàn thiện một mặt bằng có cảm giác rộng rãi khác thường ở mọi góc.

Các chi tiết bổ sung gồm trần cao 9 feet 7 inch, cửa sổ kích thước lớn hiệu suất cao, sàn gỗ sồi trắng dày 8 inch, hệ thống HVAC đa vùng, sàn phòng tắm chính sưởi ấm bằng bức xạ, hệ thống đi dây sẵn cho nhà thông minh và máy giặt, máy sấy Miele.

Với sự riêng tư của một căn hộ trọn tầng, bốn phòng ngủ thực sự, tầm nhìn thoáng ra đường chân trời, ba sân hiên riêng biệt, gần 1.000 feet vuông không gian ngoài trời và phòng sinh hoạt chung trong nhà–ngoài trời đặc biệt ấn tượng, PH7 mang đến sự kết hợp về quy mô và riêng tư gần như không thể tái tạo tại Manhattan.

Minuet là một bộ sưu tập thân mật chỉ gồm 15 căn hộ, tọa lạc trên một dãy phố yên tĩnh rợp bóng cây tại giao điểm giữa Sutton Place và Turtle Bay. Các tiện ích gồm sảnh có nhân viên phục vụ với dịch vụ lễ tân ảo, trung tâm thể hình và studio vận động, sân thượng được thiết kế cảnh quan với bếp ngoài trời và khu vực ăn uống, kho để xe đạp cùng kho lưu trữ riêng được cung cấp để mua.

Vị trí này mang đến khả năng tiếp cận thuận tiện tới các khu thương mại lớn của Midtown, đồng thời chỉ cách Sutton Place, lối dạo ven sông East River, Công viên Central Park, các nhà hàng, quán cà phê và khu mua sắm trong khu phố vài phút.

Các điều khoản chào bán đầy đủ được nêu trong hồ sơ chào bán do Chủ đầu tư cung cấp. Hồ sơ số CD20-0034. Chủ đầu tư: 244 E 52 OWNER LLC, thông qua Minrav Development, 540 Madison Avenue, Suite 16N, New York, NY 10022. Cơ hội Nhà ở Bình đẳng.

A truly rare Manhattan penthouse, PENTHOUSE at Minuet is a full-floor four-bedroom residence with open exposures, exceptional privacy, and nearly 1,000 square feet of private outdoor space across three terraces.

Spanning 2,566 interior square feet, the residence is defined by what is increasingly difficult to find in Manhattan: extraordinary proportions, open views from every room, tremendous natural light, and a seamless connection between substantial interior and exterior living space.

At the heart of the home is an expansive living and dining area framed by more than 30 feet of north-facing windows and anchored by a stone fireplace. Directly off the great room, an exceptionally large terrace with an outdoor kitchen becomes a true extension of the living space, offering sweeping 180-degree Midtown skyline views and remarkable scale for outdoor dining, entertaining, and lounging.

The oversized open kitchen is designed to match the proportions of the home, with a substantial entertaining peninsula, custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, and fully integrated Miele appliances.

The bedroom wing occupies the quiet south side of the penthouse, creating separation and privacy from the entertaining spaces. The southeast-corner primary suite features open exposures, a private balcony, an oversized walk-in dressing room, and a five-piece marble bath. At the opposite end, the southwest bedroom enjoys its own en-suite bath and private terrace-an exceptionally rare feature that creates a second intimate outdoor retreat.

Two additional bedrooms, a full bath, powder room, and an oversized dedicated laundry and utility room complete a layout that feels unusually generous throughout.

Additional details include 9'7" ceilings, oversized high-performance windows, 8-inch white oak flooring, multi-zone HVAC, radiant-heated primary bathroom floors, smart-home pre-wiring, and Miele washer and dryer.

With the privacy of a full floor, four true bedrooms, open skyline exposures, three distinct terraces, nearly 1,000 square feet outdoors, and an extraordinary indoor-outdoor great room, PH7 offers a combination of scale and privacy that is exceptionally difficult to replicate in Manhattan.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the intersection of Sutton Place and Turtle Bay. Amenities include an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop with outdoor kitchen and dining, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The location offers convenient access to Midtown's major business districts while remaining moments from Sutton Place, the East River Esplanade, Central Park, restaurants, cafés, and neighborhood shopping.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16N, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.