CĂN HỘ MAISONETTE QUY MÔ NHÀ PHỐ
VƯỜN RIÊNG HƠN 1.400 FT²
TÍNH LINH HOẠT ĐẶC BIỆT

Maisonette tại Minuet mang đến trải nghiệm đích thực như một ngôi nhà phố cùng sự tiện nghi của cuộc sống chung cư, với sự kết hợp hiếm có giữa quy mô rộng rãi, tính riêng tư, không gian ngoài trời và khả năng tùy biến linh hoạt.

Trải rộng trên hơn 3.000 ft² ở hai tầng, căn hộ được tạo điểm nhấn bởi khu vườn riêng rộng hơn 1.400 ft²—một trong những không gian ngoài trời riêng tư lớn nhất cùng loại ở Midtown. Có quy mô gần tương đương một sân chơi đô thị nhỏ, khu vườn đủ rộng để bố trí nhiều khu vực tiếp khách và ăn uống, không gian vui chơi cho trẻ em, cảnh quan cây xanh và khu vực thư giãn ngoài trời—tất cả hoàn toàn riêng tư và tách biệt khỏi đường phố.

Tầng chính gồm ba phòng ngủ, hai phòng tắm đầy đủ và một phòng vệ sinh, khu vực sinh hoạt và ăn uống rộng rãi, cùng lối đi trực tiếp ra khu vườn. Tất cả các phòng ngủ đều hướng ra khu vườn riêng, tạo nên một không gian đặc biệt yên tĩnh với ánh sáng phương Nam tuyệt đẹp.

Nhà bếp rộng vượt trội được thiết kế cho cả sinh hoạt hằng ngày lẫn việc tiếp đãi, với hệ tủ Bottega đặt riêng, bề mặt đá thạch anh Taj Mahal, các thiết bị Miele âm tủ và quầy bar ăn sáng rộng rãi.

Tầng dưới có cửa sổ mở rộng đáng kể các khả năng sử dụng của căn hộ. Hiện được bố trí như không gian sinh hoạt và giải trí thứ hai, diện tích cùng nguồn ánh sáng tự nhiên của tầng này mang đến sự linh hoạt tuyệt vời để tạo thêm phòng ngủ, văn phòng tại nhà, phòng giải trí đa phương tiện, phòng chơi, phòng tập thể dục hoặc khu lưu trú cho khách, đồng thời vẫn giữ lại một phòng khách thứ hai có cửa sổ. Tầng này được hoàn thiện với một phòng vệ sinh thứ hai và phòng giặt rộng vượt trội.

Kết quả là một không gian sống có thể đáp ứng nhiều hơn hẳn một căn hộ ba phòng ngủ thông thường, với hai khu vực sinh hoạt lớn, nhiều phòng có cửa sổ, tổng diện tích hơn 4.400 ft² bao gồm không gian trong nhà và ngoài trời riêng tư, cùng khả năng tùy biến đáng kể theo sự thay đổi của nhu cầu.

Phòng ngủ chính có phòng thay đồ dạng walk-in và phòng tắm lát đá cẩm thạch với sàn sưởi ấm cùng tủ lavabo Bottega đặt riêng. Các chi tiết bổ sung gồm trần cao hơn 9 ft, cửa sổ kích thước lớn hiệu suất cao, sàn gỗ sồi trắng bản rộng, hệ thống HVAC đa vùng, hệ thống chờ cho nhà thông minh và máy giặt sấy Miele kích thước tiêu chuẩn.

Minuet là một khu căn hộ thân mật chỉ gồm 15 căn, tọa lạc trên một dãy phố yên tĩnh rợp bóng cây tại giao điểm của Sutton Place và Turtle Bay. Nơi đây cung cấp sảnh có nhân viên trực cùng dịch vụ lễ tân ảo, trung tâm thể dục và studio vận động, sân thượng cảnh quan, khu để xe đạp và kho lưu trữ riêng có thể mua thêm.

Các điều khoản chào bán đầy đủ được nêu trong bản kế hoạch chào bán do Chủ đầu tư cung cấp. Hồ sơ số CD20-0034. Chủ đầu tư: 244 E 52 OWNER LLC, c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue, Suite 16B, New York, NY 10022. Cơ hội Nhà ở Bình đẳng.

TOWNHOUSE-SCALE MAISONETTE 1,400+ SF PRIVATE GARDEN EXTRAORDINARY FLEXIBILITY

A true townhouse experience with the convenience of condominium living, the Maisonette at Minuet offers a rare combination of scale, privacy, outdoor space, and flexibility.

Spanning more than 3,000 square feet across two levels, the residence is anchored by an extraordinary 1,400+ square foot private garden-among the largest private outdoor spaces of its kind in Midtown. Nearly the scale of a small urban playing field, the garden provides room for multiple entertaining and dining areas, children's recreation, landscaping, and outdoor lounging-all completely private and removed from the street.

The main level features three bedrooms, two-and-a-half baths, an expansive living and dining area, and direct access to the garden. Every bedroom faces the private garden, creating an exceptionally quiet setting with beautiful southern light.

The oversized kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, integrated Miele appliances, and a substantial breakfast bar.

The windowed lower level dramatically expands the possibilities of the home. Currently configured as a second living and recreation space, its scale and natural light provide tremendous flexibility to create additional bedrooms, home offices, a media room, playroom, gym, or guest accommodations while retaining a second windowed living room. A second powder room and oversized laundry room complete the level.

The result is a residence that can live far beyond a conventional three-bedroom, with two substantial living areas, multiple windowed rooms, more than 4,400 square feet of combined indoor and private outdoor space, and remarkable flexibility as needs evolve.

The primary suite features a walk-in closet and marble bath with radiant-heated floors and custom BOTTEGA vanity. Additional details include 9-foot+ ceilings, oversized high-performance windows, wide-plank white oak flooring, multi-zone HVAC, smart-home pre-wiring, and full-size Miele laundry.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the crossroads of Sutton Place and Turtle Bay, offering an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16B, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.