Cơ Hội Đầu Tư Đặc Biệt – Port Richmond

Tòa nhà độc lập gồm 6 căn hộ tạo thu nhập, tọa lạc tại trung tâm Port Richmond, với 12 phòng ngủ, 7 phòng tắm, khu vực lưu trữ dưới tầng hầm, chỗ ở dành cho quản lý bất động sản ngay tại khuôn viên và 4 chỗ đậu xe ngoài đường. Đây là một khoản đầu tư nổi bật với tỷ lệ vốn hóa (cap rate) 8% hấp dẫn, bảng kê tiền thuê tốt và cơ hội lý tưởng cho nhà đầu tư hoặc người mua theo giao dịch trao đổi 1031. GOI: 175.000 USD, AOE: 22.000 USD, NOI: 150.000 USD.

Được xây dựng vào năm 1987, bất động sản này được miễn áp dụng Luật Ổn định Tiền thuê và Luật Sơn Chì của Thành phố New York. Các cải tiến gần đây bao gồm nâng cấp hệ thống đường ống nước và hệ thống điện. Người thuê tự chi trả tiền sưởi và nước nóng, giúp giảm chi phí cho chủ sở hữu.

Các tiện ích và thông tin bổ sung: Đã hoàn tất kiểm tra hệ thống đường ống gas vào năm 2025 (bắt buộc thực hiện mỗi 3 năm). Hồ sơ khai báo rệp giường hiện tại đã được nộp. Không có vi phạm nào của HPD hoặc Sở Xây dựng. Bảo vệ 24 giờ.

Bất động sản đầu tư được bảo trì tốt, có thể đưa vào khai thác ngay, mang lại dòng tiền mạnh tại một vị trí Port Richmond đáng mong muốn. Mọi đề nghị phải được gửi thông qua đại lý niêm yết, kèm theo thư bày tỏ ý định (LOI), bằng chứng về nguồn vốn và thông tin luật sư. Mọi thông tin được xem là đáng tin cậy dựa trên nguồn của bên thứ ba. Có thể phát sinh sai sót hoặc thiếu sót (E&O). Người bán sẽ xem xét mọi đề nghị hợp lý.

Exceptional Investment Opportunity - Port Richmond Detached six-family income-producing building in the heart of Port Richmond featuring 12 bedrooms, 7 bathrooms, a basement storage area, on-site property manager's quarters, and 4 off street parking spaces. A standout investment with a strong 8% cap rate, excellent rent roll, and an ideal opportunity for investors or a 1031 exchange buyer. GOI 175,000, AOE $22,000, NOI $150,000. Built in 1987, the property is exempt from New York City's Rent Stabilization Law and Lead Paint Law. Recent improvements include updated plumbing and electric systems. Tenants pay their own heat and hot water, helping reduce owner expenses. Additional features: Gas piping inspection completed in 2025 (required every 3 years). Current bed bug filing submitted. No HPD or Department of Buildings violations. 24 Hour Security. Well-maintained, turnkey investment property offering strong cash flow in a desirable Port Richmond location. All offers through listing agent with LOI proof of fund and attorney information. All information is deemed reliable through a 3rd party source. Subject to E & O. Seller will entertain all reasonable offers.