Cơ hội đặc biệt để sở hữu một mặt bằng thương mại đã được hoàn thiện đầy đủ tại vị trí đắc địa, có lưu lượng giao thông cao, ngay đối diện một nhà ga xe lửa đông đúc, mang lại khả năng nhận diện nổi bật và lượng người qua lại ổn định suốt cả ngày. Giá trị thực sự của cơ hội này nằm ở mức giá thuê thấp hơn thị trường và vị trí không thể cạnh tranh hơn, khiến đây trở thành lựa chọn xuất sắc cho chủ sở hữu trực tiếp vận hành hoặc nhà đầu tư.

Hiện mặt bằng đang được vận hành như một nhà hàng Ý phục vụ nhanh theo phong cách bình dân và được bán kèm toàn bộ trang thiết bị, bao gồm tất cả các thiết bị bếp. Tuy nhiên, đây không chỉ là cơ hội dành cho nhà hàng—mặt bằng có thể được cải tạo để phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh khác nhau, bao gồm cửa hàng đồ nguội, cửa hàng thuốc lá, quán cà phê, tiệm bánh, nhà hàng phục vụ đầy đủ hoặc nhiều loại hình khác (tùy thuộc vào sự chấp thuận của chủ nhà và các quy định hiện hành).

Mặt bằng có diện tích khoảng 1.100 ft² ở tầng chính, tầng hầm 200 ft² dùng để lưu trữ và sân sau 400 ft², cung cấp chỗ ngồi cho khoảng 40 khách trong nhà và 30 khách ngoài trời.

Cơ sở được trang bị đầy đủ hệ thống hút mùi thương mại, đường gas và nguồn điện 220V, sẵn sàng cho nhiều hoạt động kinh doanh dịch vụ ăn uống hoặc bán lẻ với yêu cầu cải tạo tối thiểu. Chi phí vận hành bao gồm tiền thuê khoảng 13.250 USD/tháng, tiền nước 500 USD/tháng, tiền gas 2.500–2.800 USD/tháng và bảo hiểm 300 USD/tháng. Hợp đồng thuê hiện còn 3,5 năm với mức giá thuê thấp đặc biệt này, sau đó có thêm một lựa chọn gia hạn 5 năm với mức giá thuê theo thị trường. Đây là cơ hội hiếm có để đảm bảo một vị trí thương mại hàng đầu với tiền thuê chỉ khoảng một nửa so với các mặt bằng tương đương gần đó. Dù tiếp tục mô hình kinh doanh hiện tại hay hoàn toàn tái định hình mặt bằng, giá trị thực sự nằm ở hợp đồng thuê đặc biệt, vị trí không thể cạnh tranh hơn và sự linh hoạt để tạo dựng mô hình kinh doanh phù hợp nhất với tầm nhìn của bạn.

Exceptional opportunity to acquire a fully built-out commercial space in a prime, high-traffic location directly across from a busy train station, providing outstanding visibility and steady foot traffic throughout the day. The true value of this offering is the below-market lease and unbeatable location, making it an outstanding opportunity for an owner-user or investor.

The space is currently operating as a fast-casual Italian restaurant and is being sold fully equipped with all appliances included. However, this is not just a restaurant opportunity—the space can be adapted for a wide variety of business concepts, including a deli, smoke shop, café, bakery, full-service restaurant, or many other uses (subject to landlord approval and applicable regulations).Featuring approximately 1,100 SF on the main level, a 200 SF basement for storage, and a 400 SF backyard, the property offers seating for approximately 40 guests indoors and 30 guests outdoors.

The premises are fully equipped with a commercial hood system, gas line, and 220V electrical service, making it ready for a variety of food service or retail operations with minimal build-out. Operating expenses include approximately $13,250/month rent, $500/month water, $2,500-$2,800/month gas, and $300/month insurance. The current lease has 3.5 years remaining at this exceptionally low rental rate, followed by one additional 5-year renewal option at market rent. This is a rare chance to secure a premier commercial location with rent at approximately half the cost of comparable nearby storefronts. Whether you continue the current operation or completely reimagine the space, the true value lies in the exceptional lease, unbeatable location, and the flexibility to create the business that best fits your vision.