एक व्यस्त रेलवे स्टेशन के ठीक सामने, अत्यंत प्रमुख और भारी आवागमन वाले स्थान पर पूरी तरह तैयार वाणिज्यिक परिसर खरीदने का असाधारण अवसर। यह स्थान पूरे दिन उत्कृष्ट दृश्यता और निरंतर पैदल आवाजाही प्रदान करता है। इस प्रस्ताव का वास्तविक मूल्य बाजार दर से कम किराया और बेजोड़ स्थान है, जो इसे स्वयं व्यवसाय संचालित करने वाले खरीदार या निवेशक के लिए शानदार अवसर बनाता है।

यह परिसर वर्तमान में त्वरित-सेवा वाले इतालवी रेस्तरां के रूप में संचालित है और सभी उपकरणों व मशीनों सहित पूरी तरह सुसज्जित बेचा जा रहा है। हालांकि, यह केवल रेस्तरां संबंधी अवसर नहीं है—इस स्थान को डेली, स्मोक शॉप, कैफ़े, बेकरी, पूर्ण-सेवा रेस्तरां या कई अन्य व्यावसायिक अवधारणाओं के लिए अनुकूलित किया जा सकता है (मकान-मालिक की स्वीकृति और लागू नियमों के अधीन)।

इस संपत्ति में मुख्य तल पर लगभग 1,100 वर्ग फुट, भंडारण के लिए 200 वर्ग फुट का तहखाना और 400 वर्ग फुट का पिछवाड़ा शामिल है। यहां लगभग 40 मेहमानों के लिए अंदर बैठने की व्यवस्था और 30 मेहमानों के लिए बाहर बैठने की व्यवस्था है।

परिसर में व्यावसायिक हुड प्रणाली, गैस लाइन और 220 वोल्ट विद्युत सेवा पूरी तरह उपलब्ध है, जिससे न्यूनतम निर्माण या बदलाव के साथ विभिन्न खाद्य-सेवा या खुदरा व्यवसाय शुरू किए जा सकते हैं। संचालन संबंधी खर्चों में लगभग 13,250 डॉलर प्रति माह किराया, 500 डॉलर प्रति माह पानी का खर्च, 2,500–2,800 डॉलर प्रति माह गैस का खर्च और 300 डॉलर प्रति माह बीमा शामिल हैं। वर्तमान पट्टे में इस असाधारण रूप से कम किराया दर पर 3.5 वर्ष शेष हैं, जिसके बाद बाजार दर पर एक अतिरिक्त 5-वर्षीय नवीनीकरण विकल्प उपलब्ध है। यह आसपास के समान स्टोरफ्रंट्स की तुलना में लगभग आधी लागत पर एक प्रमुख वाणिज्यिक स्थान सुरक्षित करने का दुर्लभ अवसर है। चाहे आप वर्तमान व्यवसाय को जारी रखें या इस स्थान को पूरी तरह नए रूप में विकसित करें, इसका वास्तविक मूल्य असाधारण पट्टे, बेजोड़ स्थान और अपनी दृष्टि के अनुरूप व्यवसाय तैयार करने की लचीलेपन में निहित है।

Exceptional opportunity to acquire a fully built-out commercial space in a prime, high-traffic location directly across from a busy train station, providing outstanding visibility and steady foot traffic throughout the day. The true value of this offering is the below-market lease and unbeatable location, making it an outstanding opportunity for an owner-user or investor.

The space is currently operating as a fast-casual Italian restaurant and is being sold fully equipped with all appliances included. However, this is not just a restaurant opportunity—the space can be adapted for a wide variety of business concepts, including a deli, smoke shop, café, bakery, full-service restaurant, or many other uses (subject to landlord approval and applicable regulations).Featuring approximately 1,100 SF on the main level, a 200 SF basement for storage, and a 400 SF backyard, the property offers seating for approximately 40 guests indoors and 30 guests outdoors.

The premises are fully equipped with a commercial hood system, gas line, and 220V electrical service, making it ready for a variety of food service or retail operations with minimal build-out. Operating expenses include approximately $13,250/month rent, $500/month water, $2,500-$2,800/month gas, and $300/month insurance. The current lease has 3.5 years remaining at this exceptionally low rental rate, followed by one additional 5-year renewal option at market rent. This is a rare chance to secure a premier commercial location with rent at approximately half the cost of comparable nearby storefronts. Whether you continue the current operation or completely reimagine the space, the true value lies in the exceptional lease, unbeatable location, and the flexibility to create the business that best fits your vision.