Cơ hội đầu tư xuất sắc! Bất động sản gồm 6 căn hộ này được bảo trì tốt, đã trải qua quá trình cải tạo toàn diện vào năm 2011 và được chăm sóc kỹ lưỡng kể từ đó. Đợt cải tạo quy mô lớn bao gồm gia cố dầm thép kết cấu, thay mới toàn bộ đường ống nước và đường thoát nước, nâng cấp hoàn toàn hệ thống điện, lắp đặt hệ thống sưởi và nước nóng riêng cho từng căn, thay mới toàn bộ cửa sổ, lắp đặt cầu thang kim loại mới, đồng thời tái cấu hình hoàn toàn các căn hộ với bếp, phòng tắm và sàn nhà mới.

Bất động sản gồm sáu căn hộ dân cư, trong đó có hai căn hộ rộng rãi với 3 phòng ngủ và 1 phòng khách, cùng bốn căn hộ 3 phòng ngủ có bếp lớn kết hợp khu vực ăn uống. Ngoài ra còn có một tầng hầm hiện đang được cho thuê làm kho, tạo thêm thu nhập và có thể được bàn giao trống khi hoàn tất giao dịch.

Tổng thu nhập cho thuê hiện tại là 13.626 USD mỗi tháng (163.512 USD mỗi năm), bao gồm cả thu nhập từ tầng hầm. Chi phí vận hành hằng năm khoảng 32.093 USD, bao gồm thuế bất động sản 20.973 USD, phí nước và thoát nước 5.400 USD, bảo hiểm 5.000 USD và tiền điện khoảng 720 USD. Nhờ đó, bất động sản tạo ra Thu nhập Hoạt động Ròng (NOI) hấp dẫn khoảng 131.419 USD mỗi năm.

Với dòng tiền ổn định, các tiện ích được tách riêng, yêu cầu bảo trì thấp và tiềm năng tăng trưởng đáng kể trong dài hạn, bất động sản này là cơ hội nổi bật dành cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm một tài sản tạo thu nhập sẵn sàng khai thác.

Excellent investment opportunity! This well-maintained 6-family property underwent a complete gut renovation in 2011 and has been meticulously maintained ever since. The extensive renovation included structural steel beam reinforcement, all new plumbing and sewer lines, a fully updated electrical system, separate heating and hot water systems for each unit, all new windows, a new metal staircase, and complete reconfiguration of the apartments with new kitchens, bathrooms, and flooring throughout. The property consists of six residential units, including two spacious 3-bedroom, 1-living room apartments and four 3-bedroom apartments with large eat-in kitchens, plus a basement currently rented as storage for additional income that can be delivered vacant at closing. Current rental income totals $13,626 per month ($163,512 annually), including basement income. Annual operating expenses are approximately $32,093, consisting of property taxes of $20,973, water and sewer charges of $5,400, insurance of $5,000, and electric of approximately $720, resulting in a strong Net Operating Income (NOI) of approximately $131,419 per year. With stable cash flow, separate utilities, low maintenance requirements, and significant long-term upside potential, this property presents an outstanding opportunity for investors seeking a turnkey income-producing asset.