ĐƯỢC BÁN THEO GÓI CÙNG 2044 GERRITSEN AVE. Giá chào bán cho toàn bộ gói: 1.088.000 USD. Căn nhà bán biệt lập tiềm năng gồm 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm, hiện đang được bố trí thành nhà 2 phòng ngủ, được bán cùng lô đất trống liền kề để tạo thành tổng diện tích lô đất khoảng 4.716 ft². Tọa lạc tại ranh giới các khu Sheepshead Bay, Marine Park, Madison và Gerritsen Beach, gói bất động sản hiếm có này ở South Brooklyn mang đến không gian rộng rãi, chỗ đậu xe, tính linh hoạt và tiềm năng gia tăng giá trị lâu dài.

Căn nhà nằm trên lô đất kích thước 16,33 x 100 ft, có khoảng 1.672 ft² diện tích sinh hoạt, 2 phòng tắm đầy đủ, garage xây liền nhà, chỗ đậu xe trên lối xe riêng và đủ không gian cho thêm nhiều xe. Bố cục hiện tại có tiềm năng tốt để chuyển thành 3 phòng ngủ, tùy thuộc vào việc người mua tự xác minh với nhà thầu, kiến trúc sư và các cơ quan có thẩm quyền về mọi phê duyệt cần thiết. Nhà nhìn chung đang trong tình trạng tốt, nhưng cần được sửa sang và chăm chút một phần.

Lô đất trống liền kề có diện tích khoảng 3.083 ft², mang lại giá trị đáng kể cho không gian ngoài trời, chỗ đậu xe bổ sung, khả năng mở rộng hoặc tiềm năng phát triển trong tương lai. Phân khu R4, với khoảng 2.312 ft² diện tích sàn xây dựng bổ sung được chỉ ra. Người mua phải tự mình xác minh các quy định phân khu, diện tích sàn có thể xây dựng, kích thước lô đất, tiềm năng phát triển, mục đích sử dụng hợp pháp, giấy phép và tính khả thi của việc chuyển đổi.

SOLD AS PACKAGE WITH 2044 GERRITSEN AVE. Total package Asking Price: $1,048,000. Potential 3-bedroom, 2-bathroom semi-detached home, currently configured as a 2-bedroom, being sold together with the adjacent vacant lot to create a combined lot area of approximately 4,716 sq ft. Located on the border of Sheepshead Bay, Marine Park, Madison, and Gerritsen Beach, this rare South Brooklyn package offers space, parking, flexibility, and long-term upside. The home sits on a 16.33 x 100 lot and features approximately 1,672 sq ft of living space, 2 full bathrooms, a built-in garage, private driveway parking, and room for additional cars. The existing layout offers strong potential for a 3-bedroom configuration, subject to buyer verification with a contractor, architect, and all applicable approvals. The home is mostly in good condition with some TLC needed. The adjacent vacant lot is approximately 3,083 sq ft and adds major value for outdoor space, additional parking, expansion possibilities, or future development potential. R4 zoning with approximately 2,312 sq ft of additional buildable floor area indicated. Buyer must independently verify zoning, buildable square footage, lot dimensions, development potential, legal use, permits, and conversion feasibility.