$1,250,000 - 1630 Route 9, Wappingers Falls, NY 12590｜MLS# 1049539
Property Description « Vietnamese »
| MLS# | 1049539 |
| Năm xây dựng | 1993 |
| Thuế (hàng năm) | $15,783 |
| Loại nhiên liệu | Khí ga |
| Loại sưởi | Khí nóng |
| Điều hòa không khí | Điều hòa trung tâm |
 |
CƠ HỘI THƯƠNG MẠI ĐẮC ĐỊA TRÊN TUYẾN ROUTE 9 — Khả năng nhận diện, tiếp cận và tái phát triển đặc biệt nổi bật tại trung tâm hành lang thương mại sầm uất nhất của Quận Dutchess.
Tọa lạc trên khu đất rộng 2,95 mẫu Anh tại số 1630 Route 9, thuộc Thị trấn Wappingers, bất động sản có khả năng nhận diện cao này sở hữu khoảng 195 feet mặt tiền dọc theo U.S. Route 9, với lưu lượng giao thông theo lịch sử vượt quá 40.000 phương tiện mỗi ngày, CÙNG với lối tiếp cận bổ sung từ New Hackensack Road. Cấu hình lô đất thông tuyến hiếm có này mang lại khả năng quảng bá nổi bật và lối tiếp cận thuận tiện từ hai tuyến đường.
Bất động sản hiện có một tòa nhà thương mại rộng 8.100 feet vuông, với trần cao khoảng 14 feet và 95 chỗ đậu xe hiện hữu trong khuôn viên. Sự kết hợp giữa diện tích đất rộng rãi, công trình thương mại sẵn có và khả năng tiếp cận tuyệt vời tạo ra sự linh hoạt lớn cho chủ sở hữu sử dụng trực tiếp, nhà đầu tư hoặc nhà phát triển đang tìm kiếm khả năng đưa vào sử dụng ngay, chuyển đổi mục đích sử dụng, mở rộng hoặc tái phát triển trong tương lai.
VỊ TRÍ LÀ YẾU TỐ QUAN TRỌNG. Nằm trong một trong những hành lang thương mại phát triển mạnh và lâu đời nhất của vùng Hudson Valley, bất động sản được bao quanh bởi sự tập trung đáng kể của các nhà bán lẻ quốc gia, nhà hàng, trung tâm mua sắm và địa điểm giải trí. Các doanh nghiệp và điểm đến lân cận gồm có Lowe’s, Hannaford, Trung tâm mua sắm Imperial Plaza, Double O Grill, Perkins Restaurant & Bakery và Spins Bowl. Về phía bắc dọc theo hành lang Route 9 là Poughkeepsie Galleria, nơi có Target, Macy’s, DICK’S Sporting Goods, Best Buy, Sephora, H&M, Old Navy, Regal Cinemas cùng hơn 100 điểm mua sắm, ẩm thực và giải trí khác.
Nằm trong khu quy hoạch HD (Highway Design — Thiết kế Đường cao tốc) của Thị trấn Wappinger, bất động sản này mang lại tính linh hoạt thương mại đặc biệt. Các mục đích sử dụng tiềm năng bao gồm bán lẻ, nhà hàng, văn phòng chuyên môn và văn phòng kinh doanh, văn phòng y tế và chăm sóc sức khỏe, ngân hàng, dịch vụ cá nhân, dịch vụ thú y, chăm sóc thú cưng, nhà trẻ, cơ sở giáo dục và đào tạo, cùng các mục đích sử dụng bổ sung được cho phép theo bộ luật quy hoạch của Thị trấn, tùy thuộc vào các phê duyệt cần thiết của chính quyền địa phương.
Hệ thống thoát nước của Thị trấn phục vụ bất động sản; nguồn nước đô thị/làng được cho biết là có sẵn.
Rất ít bất động sản trên Route 9 có thể kết hợp nhiều yếu tố thương mại then chốt như vậy trong cùng một cơ hội: 2,95 mẫu Anh, 95 chỗ đậu xe, 195 feet mặt tiền Route 9, khả năng tiếp cận lượng giao thông lớn hằng ngày, lối vào từ hai tuyến đường, tòa nhà thương mại hiện hữu rộng 8.100 feet vuông, trần cao khoảng 14 feet, hạ tầng thương mại đã được thiết lập và quy hoạch HD linh hoạt.
Đây là cơ hội nổi bật dành cho các đơn vị bán lẻ, nhà hàng, y tế, chuyên môn, thú y, dịch vụ hoặc các mục đích thương mại khác—hoặc cho nhà phát triển đang tìm kiếm một địa điểm tái phát triển nổi bật tại trung tâm khu vực thương mại đã phát triển ổn định.
Có sẵn bản khảo sát và sơ đồ mặt bằng hiện hữu. Tất cả mục đích sử dụng và khả năng tái phát triển cần được xác minh độc lập.
This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 John J Lease REALTORS Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish
Traditional Chinese