$1,111,111 - 3018 Paulding Avenue, Bronx, NY 10469｜MLS # 1050043
Property Description « Vietnamese »
| MLS # | 1050043 |
| Năm xây dựng | 1929 |
| Thuế (hàng năm) | $22,942 |
| Loại nhiên liệu | Khí ga |
| Điều hòa không khí | Điều hòa treo tường |
| Tầng hầm | Tầng hầm một phần |
 |
Tòa nhà đa căn hộ 7 căn | 3018 Paulding Avenue, Bronx, NY
Douglas Elliman hân hạnh giới thiệu cơ hội đầu tư hấp dẫn vào tòa nhà đa căn hộ gồm 7 căn tại Bronx, mang đến cho nhà đầu tư cơ hội sở hữu một tài sản nhà ở tạo thu nhập với nguồn thu tiền thuê ổn định và tỷ lệ vốn hóa được công bố là 7%.
Bất động sản này phù hợp với các nhà đầu tư, nhà xây dựng danh mục đầu tư và chủ sở hữu kiêm người vận hành đang tìm kiếm một tài sản đa căn hộ có thu nhập hiện hữu và quy mô dễ quản lý.
ĐIỂM NỔI BẬT CỦA CƠ HỘI ĐẦU TƯ
? 7 căn hộ nhà ở
? $168.744 Thu nhập tiền thuê/tổng thu nhập hằng năm
? $125.200 Thu nhập hoạt động ròng được công bố
? Tỷ lệ vốn hóa 7%
? Tất cả các căn được báo cáo là đang có người thuê
? 3 chỗ đậu xe/ga-ra
? Kết cấu gạch
? Phân khu R5
? Tầng hầm toàn phần — hoàn thiện một phần
? 7 công tơ điện
? 7 công tơ gas
? 7 thiết bị sưởi
? Người thuê thanh toán tiền điện và gas
? Cách ga tàu gần nhất khoảng 0,60 dặm
? Thửa đất liền kề được bao gồm/liên kết với tòa nhà — người mua cần tự xác minh cấu hình thửa đất và quyền sở hữu
TÀI SẢN TẠO THU NHẬP
Bất động sản này có dòng thu nhập ổn định, với doanh thu tiền thuê hằng năm được báo cáo là $168.744 và thu nhập hoạt động ròng (NOI) được báo cáo là $125.200, tương ứng với tỷ lệ vốn hóa 7%.
Hồ sơ thu nhập hiện tại mang lại cho nhà đầu tư lịch sử vận hành tức thời, đồng thời tạo cơ hội đánh giá hiệu quả trong tương lai thông qua việc tối ưu hóa tiền thuê, quản lý chi phí và tiềm năng tăng giá dài hạn.
VỊ TRÍ
Tọa lạc trên Paulding Avenue tại Bronx, bất động sản này được hưởng lợi từ vị trí trong một khu dân cư đã phát triển, có khả năng tiếp cận giao thông công cộng, các tiện ích địa phương cũng như những khu dân cư và khu thương mại xung quanh.
Ga tàu gần nhất được báo cáo cách bất động sản khoảng 0,60 dặm, mang lại sự thuận tiện cho cư dân.
THÔNG TIN TÀI SẢN VÀ VẬN HÀNH
Tòa nhà chủ yếu được xây dựng bằng gạch và gồm bảy căn hộ nhà ở. Bất động sản sử dụng hệ thống cấp nước và thoát nước công cộng, với hệ thống sưởi bằng dầu/hơi nước.
Các chi phí vận hành được báo cáo bao gồm khoảng:
Thuế bất động sản hằng năm: $22.224
Chi phí nhiên liệu: $10.000
Bảo hiểm: $10.000
Bảo trì khu vực chung: $1.320
Tổng chi phí vận hành được báo cáo: $53.544
Bất động sản có hệ thống công tơ điện và gas riêng, trong đó người thuê được báo cáo là chịu trách nhiệm thanh toán các chi phí điện và gas.
THẨM ĐỊNH
Mọi thông tin về tài chính, hiện trạng vật chất, phân khu, tình trạng cư trú, quy định tiền thuê, thuế và vận hành cần được bên mua và đại diện của bên mua độc lập xác minh.
Các bên mua tiềm năng nên tự tiến hành thẩm định, bao gồm việc xem xét hợp đồng thuê, danh sách tiền thuê, tình trạng pháp lý/quản lý, giấy chứng nhận cư trú, phân khu, thuế, chi phí, báo cáo vận hành, hệ thống của tòa nhà và mọi yêu cầu hiện hành liên quan đến quy định tiền thuê.
CƠ HỘI
Đối với các nhà đầu tư đang tìm kiếm một tài sản đa căn hộ tại Bronx gồm bảy căn, có nguồn thu tiền thuê ổn định và tỷ lệ vốn hóa được báo cáo là 7%, bất động sản này đáng được xem xét nghiêm túc.
Các bên mua đủ điều kiện được khuyến khích xem xét cơ hội này, hoàn tất quá trình thẩm định và gửi đề xuất để được xem xét.
Để biết thêm thông tin, báo cáo tài chính, danh sách tiền thuê và hướng dẫn xem bất động sản.
Mọi thông tin được xem là đáng tin cậy nhưng có thể cần xác minh và có thể thay đổi. Bên mua nên dựa trên kết quả kiểm tra và thẩm định của chính mình, không chỉ dựa vào thông tin được cung cấp trong tài liệu này.
This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.
Other properties in this area
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish
Traditional Chinese