Cơ hội Phát triển hoặc Cải tạo tại Wingate – Giáp Prospect Lefferts Gardens

Tọa lạc tại giao điểm giữa khu Wingate sôi động và Prospect Lefferts Gardens duyên dáng, khu đất rộng 20 ft x 100 ft này mang đến một cơ hội đặc biệt cho các nhà phát triển hoặc người mua sử dụng trực tiếp có tầm nhìn. Dù bạn đang tìm cách xây dựng ngôi nhà mơ ước hay đầu tư vào một dự án đầy tiềm năng, bất động sản này đều đáp ứng mọi kỳ vọng.

Ngôi nhà hợp pháp dành cho hai gia đình này hiện đang được bố trí như một căn nhà đơn gia đình, sở hữu FAR Nhà ở ấn tượng là 2,43 và FAR Cơ sở là 4,8, cho phép tổng diện tích sàn sử dụng tối đa lên đến 4.860 feet vuông. Hiện chỉ có 860 feet vuông được xây dựng, nghĩa là còn hơn 4.000 feet vuông FAR chưa được sử dụng—một nền tảng lý tưởng để mở rộng hoặc tái phát triển.

Nằm trên một con phố rợp bóng cây, bất động sản này tận hưởng những điều tuyệt vời nhất của cả hai khu vực: sự yên bình mang tính dân cư của Wingate và nền văn hóa sôi động của Prospect Lefferts Gardens. Chỉ cách đó một đoạn ngắn là Hamlet Coffee Company, địa điểm được người dân địa phương yêu thích nhờ cà phê hảo hạng và không khí khu phố ấm cúng, cùng nhiều cửa hàng, không gian xanh và lựa chọn giao thông thuận tiện khác.

Dù bạn là một nhà phát triển dày dạn kinh nghiệm đang tìm kiếm dự án tiếp theo hay người mua sử dụng trực tiếp sẵn sàng thiết kế một ngôi nhà theo phong cách riêng tại một trong những khu vực đầy triển vọng nhất Brooklyn, 464 E New York Ave vẫn còn rất nhiều tiềm năng chưa được khai thác.

Development or Renovation Opportunity in Wingate – Bordering Prospect Lefferts Gardens

Located at the intersection of vibrant Wingate and charming Prospect Lefferts Gardens, this 20 ft x 100 ft lot presents an exceptional opportunity for developers or end users with vision. Whether you're looking to build your dream residence or invest in a project with serious potential, this property delivers on all fronts.

This legal two-family home, currently configured as a single-family, boasts a generous Residential FAR of 2.43 and Facility FAR of 4.8, allowing for a maximum usable floor area of 4,860 square feet. With just 860 square feet currently built, there are over 4,000 square feet of unused FAR—an ideal canvas for expansion or redevelopment.

Set on a tree-lined street, the property enjoys the best of both worlds: the residential tranquility of Wingate and the vibrant culture of Prospect Lefferts Gardens. Just a short distance away is Hamlet Coffee Company, a local favorite known for its exceptional coffee and cozy neighborhood vibe, along with other shops, green spaces, and convenient transit options.

Whether you're a seasoned developer in search of your next project or an end user ready to design a personalized home in one of Brooklyn’s most promising enclaves, 464 E New York Ave is full of untapped potential.