Oportunidad de Desarrollo o Renovación en Wingate – Junto a Prospect Lefferts Gardens

Ubicado en la intersección del vibrante vecindario de Wingate y el encantador Prospect Lefferts Gardens, este lote de 20 pies x 100 pies representa una oportunidad excepcional para desarrolladores o compradores finales con visión. Ya sea que desee construir la residencia de sus sueños o invertir en un proyecto con un gran potencial, esta propiedad lo tiene todo.

Esta vivienda legal para dos familias, actualmente configurada como unifamiliar, cuenta con un generoso FAR residencial de 2,43 y un FAR para instalaciones de 4,8, lo que permite una superficie máxima utilizable de 4.860 pies cuadrados. Con solo 860 pies cuadrados construidos actualmente, hay más de 4.000 pies cuadrados de FAR sin utilizar, un lienzo ideal para ampliar o reconstruir.

Ubicada en una calle arbolada, la propiedad ofrece lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad residencial de Wingate y la vibrante cultura de Prospect Lefferts Gardens. A poca distancia se encuentra Hamlet Coffee Company, un lugar favorito de los residentes conocido por su excelente café y su acogedor ambiente de barrio, además de otras tiendas, espacios verdes y opciones de transporte convenientes.

Ya sea que sea un desarrollador experimentado en busca de su próximo proyecto o un comprador final listo para diseñar un hogar personalizado en uno de los enclaves más prometedores de Brooklyn, 464 E New York Ave está lleno de un potencial aún por aprovechar.

Development or Renovation Opportunity in Wingate – Bordering Prospect Lefferts Gardens

Located at the intersection of vibrant Wingate and charming Prospect Lefferts Gardens, this 20 ft x 100 ft lot presents an exceptional opportunity for developers or end users with vision. Whether you're looking to build your dream residence or invest in a project with serious potential, this property delivers on all fronts.

This legal two-family home, currently configured as a single-family, boasts a generous Residential FAR of 2.43 and Facility FAR of 4.8, allowing for a maximum usable floor area of 4,860 square feet. With just 860 square feet currently built, there are over 4,000 square feet of unused FAR—an ideal canvas for expansion or redevelopment.

Set on a tree-lined street, the property enjoys the best of both worlds: the residential tranquility of Wingate and the vibrant culture of Prospect Lefferts Gardens. Just a short distance away is Hamlet Coffee Company, a local favorite known for its exceptional coffee and cozy neighborhood vibe, along with other shops, green spaces, and convenient transit options.

Whether you're a seasoned developer in search of your next project or an end user ready to design a personalized home in one of Brooklyn’s most promising enclaves, 464 E New York Ave is full of untapped potential.