Llave en mano, vivienda de tres familias, ingresos sólidos + flexibilidad para el usuario final.

393 Rogers Avenue presenta una casa adosada de tres familias completamente renovada, llave en mano, construida en aproximadamente 20 x 50' sobre un lote de 20' x 90' en la intersección de Crown Heights y Prospect Lefferts Gardens. Ofreciendo una tasa de capitalización de aproximadamente 6.5% con bajos impuestos, esta es una oportunidad atractiva para los inversores que buscan retornos inmediatos y estables. Igualmente atractiva para un usuario final, la propiedad ofrece la flexibilidad de ocupar la unidad vacante mientras aprovecha los ingresos de alquiler de los apartamentos restantes para compensar los costos de propiedad desde el primer día.

Cada residencia está configurada como un espacioso apartamento de tres habitaciones con al menos dos baños completos. La unidad del jardín cuenta con un nivel de recreación adicional con un baño de cortesía, techos de casi 8 pies y acceso directo a un patio privado y sereno. Las alturas de los techos alcanzan aproximadamente 11 pies en el nivel del salón, mejorando la luz y el volumen en todo el espacio.

Todas las unidades han sido cuidadosamente terminadas con un diseño moderno y cohesivo, que incluye:
- Aire acondicionado y calefacción central
- Suelos de madera de roble natural
- Ventanas de la serie arquitectónica Pella
- Encimeras de granito negro y electrodomésticos de acero inoxidable
- Lavadora/secadora a gas y lavavajillas en la unidad
- Video portero
- Iluminación empotrada
- Baños contemporáneos completamente renovados

Una azotea compartida y terminada ofrece vistas abiertas y espacio exterior adicional para los residentes.

Ubicada a solo una cuadra de las líneas del metro de la ciudad de Nueva York 2/5 en la calle Sterling y a lo largo de la ruta del autobús B49, la propiedad está rodeada de lugares favoritos del vecindario, incluyendo Bomberino, Bobbed Bandit y Lidl. El cercano Prospect Park, el zoológico de Prospect Park y la Biblioteca Pública de Brooklyn complementan el atractivo del estilo de vida.

Turnkey Three-Family Strong Income + End-User Flexibility.

393 Rogers Avenue presents a gut-renovated, turnkey three-family townhouse built approximately 20 x 50' on 20' 90' lot at the crossroads of Crown Heights
and Prospect Lefferts Gardens. Delivering an approximate 6.5% cap rate with low taxes, this is a compelling opportunity for investors seeking immediate, stable returns. Equally appealing for an end-user, the property offers the flexibility to occupy the vacant unit while leveraging rental income from the remaining apartments to offset ownership costs from day-1.

Each residence is configured as a spacious three-bedroom with at least two full baths. The garden unit features a bonus recreation level with an additional half
bath, nearly 8-foot ceilings, and direct access to a private, serene backyard. Ceiling heights reach approximately 11 feet on the parlor level, enhancing light and
volume throughout.

All units have been thoughtfully finished with a cohesive, modern design, including:
-Central air conditioning & heating
-Natural oak hardwood flooring
-Pella architectural series windows
-Black granite countertops and stainless steel appliances
-In-unit gas washer/dryer and dishwasher
-Video intercom
-Recessed lighting
-Contemporary, fully renovated bathrooms

A shared, finished roof deck offers open views and added outdoor space for residents.

Located just one block from the New York City Subway 2/5 Lines at Sterling Street and along the B49 bus route, the property is surrounded by neighborhood
favorites including Bomberino, Bobbed Bandit, and Lidl. Nearby Prospect Park, the Prospect Park Zoo, and Brooklyn Public Library round out the lifestyle appeal.