Llave en mano, edificio de tres familias con ingresos fuertes + flexibilidad para el usuario final.

393 Rogers Avenue presenta una casa de tres familias de 4100 pies cuadrados completamente renovada, construida de aproximadamente 20 x 50' en un lote de 20' x 90' en el cruce de Crown Heights y Prospect Lefferts Gardens. Ofreciendo una tasa de capitalización aproximada del 6.5% con bajos impuestos, esta es una oportunidad atractiva para inversores que buscan retornos inmediatos y estables. Igualmente atractiva para un usuario final, la propiedad ofrece la flexibilidad de ocupar la unidad vacante mientras se aprovecha el ingreso por alquiler de los apartamentos restantes para compensar los costos de propiedad desde el primer día.

Cada residencia está configurada como un espacioso apartamento de tres dormitorios con al menos dos baños completos. La unidad del jardín cuenta con un nivel recreativo adicional con un medio baño, techos de casi 8 pies de altura y acceso directo a un patio trasero privado y sereno. Las alturas de los techos alcanzan aproximadamente 11 pies en el nivel del salón, mejorando la luz y el volumen en todo el espacio.

Todas las unidades han sido acabadas cuidadosamente con un diseño moderno y cohesivo, que incluye:
- Aire acondicionado y calefacción central
- Suelos de madera de roble natural
- Ventanas de la serie arquitectónica Pella
- Encimeras de granito negro y electrodomésticos de acero inoxidable
- Lavadora/secadora de gas y lavavajillas en la unidad
- Video portero
- Iluminación empotrada
- Baños contemporáneos, completamente renovados

Una azotea compartida y terminada ofrece vistas abiertas y espacio exterior adicional para los residentes.

Ubicada a solo una cuadra de las líneas 2/5 del metro de la ciudad de Nueva York en Sterling Street y a lo largo de la ruta de autobús B49, la propiedad está rodeada de favoritos del vecindario, incluyendo Bomberino, Bobbed Bandit y Lidl. El cercano Prospect Park, el zoológico de Prospect Park y la Biblioteca Pública de Brooklyn completan el atractivo del estilo de vida.

Turnkey Three-Family Strong Income + End-User Flexibility.

393 Rogers Avenue presents a gut-renovated, turnkey 4100sq ft 3-family townhouse built approximately 20 x 50' on 20' 90' lot at the crossroads of Crown Heights
and Prospect Lefferts Gardens. Delivering an approximate 6.5% cap rate with low taxes, this is a compelling opportunity for investors seeking immediate, stable returns. Equally appealing for an end-user, the property offers the flexibility to occupy the vacant unit while leveraging rental income from the remaining apartments to offset ownership costs from day-1.

Each residence is configured as a spacious three-bedroom with at least two full baths. The garden unit features a bonus recreation level with an additional half
bath, nearly 8-foot ceilings, and direct access to a private, serene backyard. Ceiling heights reach approximately 11 feet on the parlor level, enhancing light and
volume throughout.

All units have been thoughtfully finished with a cohesive, modern design, including:
-Central air conditioning & heating
-Natural oak hardwood flooring
-Pella architectural series windows
-Black granite countertops and stainless steel appliances
-In-unit gas washer/dryer and dishwasher
-Video intercom
-Recessed lighting
-Contemporary, fully renovated bathrooms

A shared, finished roof deck offers open views and added outdoor space for residents.

Located just one block from the New York City Subway 2/5 Lines at Sterling Street and along the B49 bus route, the property is surrounded by neighborhood
favorites including Bomberino, Bobbed Bandit, and Lidl. Nearby Prospect Park, the Prospect Park Zoo, and Brooklyn Public Library round out the lifestyle appeal.