턴키 3가구 강력한 수익 + 최종 사용자 유연성.

393 로저스 애비뉴는 약 20 x 50' 크기로 세 gut-renovated된 턴키 3가구 타운하우스가 위치해 있으며, 20' x 90' 부지의 크로스로드인 크라운 하이츠와 프로스펙트 레퍼츠 가든스에 있습니다. 낮은 세금으로 약 6.5%의 캡 레이트를 제공하며, 즉각적이고 안정적인 수익을 추구하는 투자자에게 매력적인 기회입니다. 최종 사용자에게도 매력적인 이 부동산은 비어 있는 유닛을 점유하면서 나머지 아파트에서 임대 소득을 활용하여 소유 비용을 첫날부터 상쇄할 수 있는 유연성을 제공합니다.

각 주거 공간은 최소 두 개의 완전한 욕실이 있는 넓은 3베드룸으로 구성되어 있습니다. 정원 유닛에는 추가 반 욕실과 거의 8피트에 달하는 천장, 개인의 평화로운 뒷마당으로의 직접 접근이 가능한 보너스 레크리에이션 층이 있습니다. 파롤러 레벨의 천장 높이는 약 11피트에 달하며, 공간 전체에 자연광과 볼륨을 증대시킵니다.

모든 유닛은 다음과 같은 통합된 현대적인 디자인으로 세심하게 마감되었습니다:
- 중앙 공조 및 난방
- 자연 오크 하드우드 마루
- 펠라 건축 시리즈 창문
- 검은색 화강암 조리대 및 스테인리스 스틸 가전 제품
- 유닛 내 가스 세탁기/건조기 및 식기세척기
- 비디오 인터폰
- 매립형 조명
- 현대적으로 완전히 리노베이션된 욕실

공유된 완공된 옥상 데크는 개방된 전망과 추가 야외 공간을 주민들에게 제공합니다.

뉴욕시 지하철 2/5 호선 스털링 스트리트에서 한 블록 떨어져 있으며 B49 버스 노선에 위치한 이 부동산은 Bomberino, Bobbed Bandit, Lidl과 같은 이웃의 인기 장소로 둘러싸여 있습니다. 근처의 프로스펙트 파크, 프로스펙트 파크 동물원, 브루클린 공립 도서관은 라이프스타일 매력을 더합니다.

Turnkey Three-Family Strong Income + End-User Flexibility.

393 Rogers Avenue presents a gut-renovated, turnkey three-family townhouse built approximately 20 x 50' on 20' 90' lot at the crossroads of Crown Heights
and Prospect Lefferts Gardens. Delivering an approximate 6.5% cap rate with low taxes, this is a compelling opportunity for investors seeking immediate, stable returns. Equally appealing for an end-user, the property offers the flexibility to occupy the vacant unit while leveraging rental income from the remaining apartments to offset ownership costs from day-1.

Each residence is configured as a spacious three-bedroom with at least two full baths. The garden unit features a bonus recreation level with an additional half
bath, nearly 8-foot ceilings, and direct access to a private, serene backyard. Ceiling heights reach approximately 11 feet on the parlor level, enhancing light and
volume throughout.

All units have been thoughtfully finished with a cohesive, modern design, including:
-Central air conditioning & heating
-Natural oak hardwood flooring
-Pella architectural series windows
-Black granite countertops and stainless steel appliances
-In-unit gas washer/dryer and dishwasher
-Video intercom
-Recessed lighting
-Contemporary, fully renovated bathrooms

A shared, finished roof deck offers open views and added outdoor space for residents.

Located just one block from the New York City Subway 2/5 Lines at Sterling Street and along the B49 bus route, the property is surrounded by neighborhood
favorites including Bomberino, Bobbed Bandit, and Lidl. Nearby Prospect Park, the Prospect Park Zoo, and Brooklyn Public Library round out the lifestyle appeal.