턴키 3가족 강소득 + 최종 사용자 유연성.

393 로저스 애비뉴는 약 20 x 50' 크기로 지어진 3가족 타운하우스로, 크라운 하이츠와 프로스펙트 레퍼츠 가든의 교차로에 위치한 4100 평방 피트의 완전 개조된 턴키 주택입니다. 약 6.5%의 캡 비율과 낮은 세금으로 투자자들에게 즉각적이고 안정적인 수익을 노릴 수 있는 매력적인 기회를 제공합니다. 최종 사용자에게도 매력적인 이 부동산은 비어 있는 유닛에 거주하면서 나머지 아파트에서 발생하는 임대 수익을 통해 소유 비용을 첫날부터 상쇄할 수 있는 유연성을 제공합니다.

각 거주지는 최소 두 개의 전용 욕실이 있는 넓은 3침실로 구성되어 있습니다. 정원 유닛은 추가 반욕실이 있는 보너스 레크리에이션 층, 약 8피트 높이의 천장, 그리고 개인적이고 평화로운 뒷마당으로의 직접 접근을 제공합니다. 거실 층의 천장 높이는 약 11피트에 달해 빛과 공간감을 더욱 향상시킵니다.

모든 유닛은 통일감 있는 현대적인 디자인으로 세심하게 마감되어 있으며, 다음과 같은 특징이 포함되어 있습니다:
- 중앙 에어컨 및 난방
- 천연 오크 원목 바닥
- 펠라 건축 시리즈 창문
- 검은색 화강암 조리대 및 스테인리스 스틸 가전
- 유닛 내 가스 세탁기/건조기 및 식기세척기
- 비디오 인터콤
- 매립형 조명
- 현대적으로 완전히 개조된 욕실

공유된 완성된 옥상 데크는 개방적인 전망과 거주자를 위한 추가 야외 공간을 제공합니다.

뉴욕 시 지하철 2/5호선 스털링 스트리트에서 단 한 블록 떨어져 있으며 B49 버스 노선에 위치한 이 부동산은 보머리노, 밥베드 밴디트, 리들 등 이웃의 인기 장소들로 둘러싸여 있습니다. 가까운 프로스펙트 파크, 프로스펙트 파크 동물원, 브루클린 공립 도서관이 라이프스타일 매력을 더합니다.

Turnkey Three-Family Strong Income + End-User Flexibility.

393 Rogers Avenue presents a gut-renovated, turnkey 4100sq ft 3-family townhouse built approximately 20 x 50' on 20' 90' lot at the crossroads of Crown Heights
and Prospect Lefferts Gardens. Delivering an approximate 6.5% cap rate with low taxes, this is a compelling opportunity for investors seeking immediate, stable returns. Equally appealing for an end-user, the property offers the flexibility to occupy the vacant unit while leveraging rental income from the remaining apartments to offset ownership costs from day-1.

Each residence is configured as a spacious three-bedroom with at least two full baths. The garden unit features a bonus recreation level with an additional half
bath, nearly 8-foot ceilings, and direct access to a private, serene backyard. Ceiling heights reach approximately 11 feet on the parlor level, enhancing light and
volume throughout.

All units have been thoughtfully finished with a cohesive, modern design, including:
-Central air conditioning & heating
-Natural oak hardwood flooring
-Pella architectural series windows
-Black granite countertops and stainless steel appliances
-In-unit gas washer/dryer and dishwasher
-Video intercom
-Recessed lighting
-Contemporary, fully renovated bathrooms

A shared, finished roof deck offers open views and added outdoor space for residents.

Located just one block from the New York City Subway 2/5 Lines at Sterling Street and along the B49 bus route, the property is surrounded by neighborhood
favorites including Bomberino, Bobbed Bandit, and Lidl. Nearby Prospect Park, the Prospect Park Zoo, and Brooklyn Public Library round out the lifestyle appeal.