ターンキー三世帯型強力収入 + エンドユーザーの柔軟性。

393ロジャースアベニューは、約20 x 50フィートの20フィート90フィートの土地に建てられた、内装を全面改装したターンキーの4100平方フィートの三世帯タウンハウスです。クラウンハイツとプロスペクトレッファーツガーデンの交差点に位置しており、約6.5%のキャップレートと低い税金を提供しています。これは、即時の安定したリターンを求める投資家にとって魅力的な機会です。エンドユーザーにも同様に魅力的で、物件は空いているユニットに入居しながら、残りのアパートからの賃貸収入を活用して、1日目から所有コストを相殺する柔軟性を提供しています。

各住居は、広々とした三寝室と少なくとも2つのフルバスルームに配置されています。ガーデンユニットには、追加のハーフバスを備えたボーナスのレクリエーションレベルがあり、約8フィートの天井高と、プライベートで落ち着いた裏庭への直接アクセスがあります。パーラー階の天井高は約11フィートに達し、光とボリュームを全体に高めています。

すべてのユニットは、統一感のある現代的なデザインで丁寧に仕上げられています。含まれるものは以下の通りです：
- セントラルエアコン＆暖房
- ナチュラルオークのハードウッドフローリング
- ペラ建築シリーズの窓
- 黒御影石のカウンタートップとステンレス製の家電
- ユニット内のガス式洗濯機/乾燥機と食器洗い機
- ビデオインターフォン
- 埋め込み式照明
- 現代的に完全にリノベーションされたバスルーム

共有の仕上げられたルーフデッキは、オープンな景色と居住者のための追加の屋外スペースを提供します。

ニューヨーク市地下鉄2/5ラインのスターリングストリートからわずか1ブロック、B49バスルートに沿って位置しており、周辺にはボンベリーノ、ボビドバンディット、リドルなどの近所のお気に入りがあります。近くにはプロスペクトパーク、プロスペクトパーク動物園、ブルックリン公立図書館があり、ライフスタイルの魅力をさらに引き立てています。

Turnkey Three-Family Strong Income + End-User Flexibility.

393 Rogers Avenue presents a gut-renovated, turnkey 4100sq ft 3-family townhouse built approximately 20 x 50' on 20' 90' lot at the crossroads of Crown Heights
and Prospect Lefferts Gardens. Delivering an approximate 6.5% cap rate with low taxes, this is a compelling opportunity for investors seeking immediate, stable returns. Equally appealing for an end-user, the property offers the flexibility to occupy the vacant unit while leveraging rental income from the remaining apartments to offset ownership costs from day-1.

Each residence is configured as a spacious three-bedroom with at least two full baths. The garden unit features a bonus recreation level with an additional half
bath, nearly 8-foot ceilings, and direct access to a private, serene backyard. Ceiling heights reach approximately 11 feet on the parlor level, enhancing light and
volume throughout.

All units have been thoughtfully finished with a cohesive, modern design, including:
-Central air conditioning & heating
-Natural oak hardwood flooring
-Pella architectural series windows
-Black granite countertops and stainless steel appliances
-In-unit gas washer/dryer and dishwasher
-Video intercom
-Recessed lighting
-Contemporary, fully renovated bathrooms

A shared, finished roof deck offers open views and added outdoor space for residents.

Located just one block from the New York City Subway 2/5 Lines at Sterling Street and along the B49 bus route, the property is surrounded by neighborhood
favorites including Bomberino, Bobbed Bandit, and Lidl. Nearby Prospect Park, the Prospect Park Zoo, and Brooklyn Public Library round out the lifestyle appeal.