ターンキー三世帯強収入 + エンドユーザーの柔軟性。

393ロジャースアベニューは、約20 x 50フィートのサイズで、クローンハイツとプロスペクトレファーツガーデンズの交差点に位置する、内装を全面的に改装したターンキーの三世帯タウンハウスです。約6.5%のキャップレートを提供し、税金が低いため、即時で安定したリターンを求める投資家にとって魅力的な機会です。同様に、エンドユーザーにも魅力的で、空いているユニットに居住しながら、残りのアパートからの賃貸収入を活用して初日から所有コストを相殺する柔軟性を提供します。

各住宅は、広々とした三つの寝室と少なくとも二つのフルバスルームに配置されています。ガーデンユニットには、追加のハーフバスがあるボーナスレクリエーションレベル、ほぼ2.4メートル（約8フィート）の天井、プライベートで静かな裏庭への直接アクセスがあります。パーラーレベルの天井高は約3.4メートル（約11フィート）に達し、全体に光とボリュームを増しています。

すべてのユニットは、次のような一貫した現代的なデザインで配慮深く仕上げられています：
- セントラルエアコンおよび暖房
- 自然オークのハードウッドフローリング
- ペラ建築シリーズの窓
- 黒い花崗岩のカウンタートップとステンレススチールの器具
- ユニット内のガス式洗濯機/乾燥機と食器洗い機
- ビデオインターホン
- 埋め込み照明
- 現代的で全面改装されたバスルーム

共有の仕上げ済み屋上デッキは、開放的な景色と居住者用の追加の屋外スペースを提供します。

ニューヨーク市地下鉄2/5ラインのスターリングストリートからわずか1ブロック、B49バス路線に沿ったこの物件は、ボンベリーノ、ボブドバンディット、リドルなどの近隣の好評のお店に囲まれています。近くのプロスペクトパーク、プロスペクトパーク動物園、ブルックリン公立図書館がライフスタイルの魅力を高めています。

Turnkey Three-Family Strong Income + End-User Flexibility.

393 Rogers Avenue presents a gut-renovated, turnkey three-family townhouse built approximately 20 x 50' on 20' 90' lot at the crossroads of Crown Heights
and Prospect Lefferts Gardens. Delivering an approximate 6.5% cap rate with low taxes, this is a compelling opportunity for investors seeking immediate, stable returns. Equally appealing for an end-user, the property offers the flexibility to occupy the vacant unit while leveraging rental income from the remaining apartments to offset ownership costs from day-1.

Each residence is configured as a spacious three-bedroom with at least two full baths. The garden unit features a bonus recreation level with an additional half
bath, nearly 8-foot ceilings, and direct access to a private, serene backyard. Ceiling heights reach approximately 11 feet on the parlor level, enhancing light and
volume throughout.

All units have been thoughtfully finished with a cohesive, modern design, including:
-Central air conditioning & heating
-Natural oak hardwood flooring
-Pella architectural series windows
-Black granite countertops and stainless steel appliances
-In-unit gas washer/dryer and dishwasher
-Video intercom
-Recessed lighting
-Contemporary, fully renovated bathrooms

A shared, finished roof deck offers open views and added outdoor space for residents.

Located just one block from the New York City Subway 2/5 Lines at Sterling Street and along the B49 bus route, the property is surrounded by neighborhood
favorites including Bomberino, Bobbed Bandit, and Lidl. Nearby Prospect Park, the Prospect Park Zoo, and Brooklyn Public Library round out the lifestyle appeal.