Готовый трехсемейный дом с высоким доходом и гибкостью для конечного пользователя.

393 Рожерс-Авеню представляет собой полностью отремонтированный, готовый трехсемейный таунхаус, построенный примерно 20 на 50 футов на участке 20 на 90 футов на пересечении Краун-Хайтс и Проспект-Лефертс-Гарденс. Обеспечивая приблизительную доходность 6,5% с низкими налогами, это впечатляющая возможность для инвесторов, ищущих немедленные и стабильные доходы. Также привлекательна для конечного пользователя, собственность предлагает возможность занять пустую квартиру, одновременно получая доход от аренды оставшихся квартир для покрытия затрат на владение с первого дня.

Каждая квартира выполнена в виде просторной трехкомнатной с как минимум двумя полными ванными комнатами. В садовой квартире предусмотрен дополнительный уровень для отдыха с дополнительным санузлом, высота потолков почти 8 футов и прямой доступ к частному, спокойному заднему двору. Высота потолков достигает примерно 11 футов на уровне парадной, что улучшает свет и объем в помещениях.

Все квартиры были тщательно отделаны в едином современном дизайне, включая:
- Центральное кондиционирование и отопление
- Полы из натурального дуба
- Окна архитектурной серии Pella
- Черные гранитные столешницы и бытовая техника из нержавеющей стали
- Внутренние газовые стиральная машина/сушилка и посудомоечная машина
- Видеодомофон
- Встроенное освещение
- Современные полностью отремонтированные ванные комнаты

Общий, оборудованный крыша предлагает открытые виды и дополнительно увеличивает доступное жилое пространство для жителей.

Находясь всего в одном квартале от линий Нью-Йоркского метрополитена 2/5 на Стерлинг-стрит и вдоль автобусного маршрута B49, недвижимость окружена любимыми местными заведениями, такими как Bomberino, Bobbed Bandit и Lidl. Поблизости расположены Проспект-парк, Зоопарк Проспект-парка и Бруклинская публичная библиотека, что дополнительно повышает привлекательность образа жизни.

Turnkey Three-Family Strong Income + End-User Flexibility.

393 Rogers Avenue presents a gut-renovated, turnkey three-family townhouse built approximately 20 x 50' on 20' 90' lot at the crossroads of Crown Heights
and Prospect Lefferts Gardens. Delivering an approximate 6.5% cap rate with low taxes, this is a compelling opportunity for investors seeking immediate, stable returns. Equally appealing for an end-user, the property offers the flexibility to occupy the vacant unit while leveraging rental income from the remaining apartments to offset ownership costs from day-1.

Each residence is configured as a spacious three-bedroom with at least two full baths. The garden unit features a bonus recreation level with an additional half
bath, nearly 8-foot ceilings, and direct access to a private, serene backyard. Ceiling heights reach approximately 11 feet on the parlor level, enhancing light and
volume throughout.

All units have been thoughtfully finished with a cohesive, modern design, including:
-Central air conditioning & heating
-Natural oak hardwood flooring
-Pella architectural series windows
-Black granite countertops and stainless steel appliances
-In-unit gas washer/dryer and dishwasher
-Video intercom
-Recessed lighting
-Contemporary, fully renovated bathrooms

A shared, finished roof deck offers open views and added outdoor space for residents.

Located just one block from the New York City Subway 2/5 Lines at Sterling Street and along the B49 bus route, the property is surrounded by neighborhood
favorites including Bomberino, Bobbed Bandit, and Lidl. Nearby Prospect Park, the Prospect Park Zoo, and Brooklyn Public Library round out the lifestyle appeal.