Под ключ Трехсемейный дом с высоким доходом + Гибкость для конечного пользователя.

393 Рожерс-авеню представляет собой полностью отремонтированный, готовый к заселению трехсемейный таунхаус площадью 4100 квадратных футов, построенный примерно 20 на 50 футов на земельном участке 20 на 90 футов, расположенный на пересечении Краун-Хайтс и Проспект-Лефертс-Гарденс. Обеспечивая приблизительно 6,5% капитализации с низкими налогами, это привлекательная возможность для инвесторов, которые ищут немедленную, стабильную прибыль. Также привлекательный для конечного пользователя, объект предлагает гибкость занять свободную квартиру, используя арендный доход от оставшихся квартир для компенсации расходов на владение с первого дня.

Каждое жилье спроектировано как просторная трехспальная квартира с как минимум двумя полными ванными комнатами. В садовом блоке есть бонусный уровень для отдыха с дополнительным туалетом, потолки почти 8 футов и прямой доступ к частному, спокойному заднему двору. Высота потолков достигает примерно 11 футов на главном уровне, что увеличивает свет и пространство.

Все квартиры были тщательно оформлены в едином современном дизайне, включая:
- Центральное кондиционирование и отопление
- Натуральный дубовый пол
- Окна архитектурной серии Пелла
- Черные гранитные столешницы и бытовая техника из нержавеющей стали
- Газовая стиральная машина/сушилка и посудомоечная машина в квартире
- Видеодомофон
- Встроенное освещение
- Современные, полностью отремонтированные ванные комнаты

Общий завершенный крытый террасный этаж предлагает открытые виды и дополнительное наружное пространство для жильцов.

Расположенный всего в одном квартале от линии метро Нью-Йорка 2/5 на улице Стерлинг и вдоль автобусного маршрута B49, объект окружен любимыми местными заведениями, включая Bomberino, Bobbed Bandit и Lidl. Поблизости находятся Проспект-парк, зоопарк Проспект-парка и Бруклинская публичная библиотека, что дополняет привлекательность образа жизни.

Turnkey Three-Family Strong Income + End-User Flexibility.

393 Rogers Avenue presents a gut-renovated, turnkey 4100sq ft 3-family townhouse built approximately 20 x 50' on 20' 90' lot at the crossroads of Crown Heights
and Prospect Lefferts Gardens. Delivering an approximate 6.5% cap rate with low taxes, this is a compelling opportunity for investors seeking immediate, stable returns. Equally appealing for an end-user, the property offers the flexibility to occupy the vacant unit while leveraging rental income from the remaining apartments to offset ownership costs from day-1.

Each residence is configured as a spacious three-bedroom with at least two full baths. The garden unit features a bonus recreation level with an additional half
bath, nearly 8-foot ceilings, and direct access to a private, serene backyard. Ceiling heights reach approximately 11 feet on the parlor level, enhancing light and
volume throughout.

All units have been thoughtfully finished with a cohesive, modern design, including:
-Central air conditioning & heating
-Natural oak hardwood flooring
-Pella architectural series windows
-Black granite countertops and stainless steel appliances
-In-unit gas washer/dryer and dishwasher
-Video intercom
-Recessed lighting
-Contemporary, fully renovated bathrooms

A shared, finished roof deck offers open views and added outdoor space for residents.

Located just one block from the New York City Subway 2/5 Lines at Sterling Street and along the B49 bus route, the property is surrounded by neighborhood
favorites including Bomberino, Bobbed Bandit, and Lidl. Nearby Prospect Park, the Prospect Park Zoo, and Brooklyn Public Library round out the lifestyle appeal.