בלוק של שלוש משפחות עם הכנסה גבוהה + גמישות למשתמש הקצה.

שדרות רוג'רס 393 מציעה בית מגורים של שלוש משפחות שעבר שיפוץ יסודי, שנבנה בגובה של כ-20 רגל ורוחב של 50 רגל, על שטח של 20 על 90 רגל במפגש הרחובות של קרוון הייטס ופרוספקט לאפרטס גארדנס. עם שיעור תשואה של כ-6.5% ומיסים נמוכים, זו הזדמנות מרתקת עבור משקיעים שמחפשים החזרות מיידיות ויציבות. נכס זה גם מעניין למשתמש הקצה, שכן הוא מציע את הגמישות לעבור לדירה הפנויה תוך כדי ניצול הכנסות שכר דירה מדירות אחרות כדי לכסות עלויות בעלות כבר מיום 1.

כל דירה בנויה בצורה spacious של שלושה חדרי שינה עם לפחות שני חדרי רחצה מלאים. הדירה בגינה כוללת רמת פנאי נוספת עם חצי חדר רחצה, תקרות בגובה של כמעט 8 רגל, וגישה ישירה לחצר פרטית ושקטה. גובה התקרות מגיע לכ-11 רגל ברמת הסלון, מה שמגביר את האור והמרחב בכל הדירה.

כל היוניטים גמורים בצורה מדויקת עם עיצוב מודרני אחיד, כולל:
- מיזוג אוויר מרכזי וחימום
- רצפת עץ אלון טבעי
- חלונות מסדרת Pella
- משטחים מאבן גרניט שחורה ומכשירים העשויים נירוסטה
- מכונת כביסה/ייבוש ומדיח כלים בתוך הדירה
- אינטרקום וידאו
- תאורה שקועה
- חדרי רחצה מודרניים, משופצים לחלוטין

גג משותף, גמור מוכן מציע נופים פתוחים ורווח נוסף לדיירים.

המיקום נמצא רק בלוק אחד מתחנות הקו 2/5 של רכבת התחתית של ניו יורק ברחוב סטרלינג ו沿路 של קו האוטובוס B49, הנכס מוקף באהובי השכונה כמו בומברינו, בובד בנדיט ולידל. גן פרוספקט, גן החיות של פרוספקט פארק וספריית ברוקלין הציבורית משלימים את האטרקטיביות של סגנון החיים.

Turnkey Three-Family Strong Income + End-User Flexibility.

393 Rogers Avenue presents a gut-renovated, turnkey three-family townhouse built approximately 20 x 50' on 20' 90' lot at the crossroads of Crown Heights
and Prospect Lefferts Gardens. Delivering an approximate 6.5% cap rate with low taxes, this is a compelling opportunity for investors seeking immediate, stable returns. Equally appealing for an end-user, the property offers the flexibility to occupy the vacant unit while leveraging rental income from the remaining apartments to offset ownership costs from day-1.

Each residence is configured as a spacious three-bedroom with at least two full baths. The garden unit features a bonus recreation level with an additional half
bath, nearly 8-foot ceilings, and direct access to a private, serene backyard. Ceiling heights reach approximately 11 feet on the parlor level, enhancing light and
volume throughout.

All units have been thoughtfully finished with a cohesive, modern design, including:
-Central air conditioning & heating
-Natural oak hardwood flooring
-Pella architectural series windows
-Black granite countertops and stainless steel appliances
-In-unit gas washer/dryer and dishwasher
-Video intercom
-Recessed lighting
-Contemporary, fully renovated bathrooms

A shared, finished roof deck offers open views and added outdoor space for residents.

Located just one block from the New York City Subway 2/5 Lines at Sterling Street and along the B49 bus route, the property is surrounded by neighborhood
favorites including Bomberino, Bobbed Bandit, and Lidl. Nearby Prospect Park, the Prospect Park Zoo, and Brooklyn Public Library round out the lifestyle appeal.