כנסו לדירת שלוש משפחות עם הכנסות חזקות + גמישות לשימוש סופי.

רחוב רוג'רס 393 מציע דירת שלוש משפחות בשטח 4100 רגל מרובע, שעבר שיפוץ יסודי, בנויה בגודל של כ-20 על 50 רגל על מגרש בגודל 20 על 90 רגל, בצומת של קראון הייטס ופרוספקט לפרטס גארדנס. עם תשואת קאפ של כ-6.5% ומיסים נמוכים, זו הזדמנות מפתה למשקיעים מחפשי תשואות מידיות ויציבות. זה גם מושך סוף-משתמש, שכן הנכס מציע גמישות לתפוס את היחידה הפנויה תוך שמירה על הכנסות שכר-דירה מהדירות הנותרות כדי להקטין את עלויות הבעלות מהיום הראשון.

כל דירה מעוצבת כדירת שלושה חדרים מרווחת עם לפחות שני חדרי אמבטיה מלאים. בדירת הגינה ישנה קומת נופש נוספת עם חדר רחצה נוסף, תקרות של כמעט 8 רגלים, וגישה ישירה לחצר האחורית הפרטית והשקטה. גובה התקרות מגיע לכ-11 רגלים בקומת הסלון, מה שמגביר אור ונפח בכל המקום.

כל היחידות גומרו באופן מחושב עם עיצוב מודרני ורציף, כולל:
- מיזוג אוויר מרכזי וחימום
- רצפת עץ בלזם טבעי
- חלונות בסדרת פלה ארכיטקטונית
- משטחי גרניט שחור ומכשירי נירוסטה
- מכונת כביסה ומייבש בגז מדגם יחידתי ומדיח כלים
- אינטרקום וידאו
- תאורה שקועה
- חדרי אמבטיה מודרניים, ששופצו לחלוטין

דק גג משותף ומוכן מציע נופים פתוחים ומקום נוסף בחוץ לדיירים.

ממוקם רק בלוק אחד מקו הרכבת התחתית של ניו יורק 2/5 ברחוב סטרלינג וב沿 קו האוטובוס B49, הנכס מוקף במקומות אהובים בשכונה כולל בומברינו, בובד בנדיט ולידל. פארק פרוספקט הסמוך, גן החיות של פארק פרוספקט וספריית ברוקלין הציבורית מסכמים את הא appeal של אורח החיים.

Turnkey Three-Family Strong Income + End-User Flexibility.

393 Rogers Avenue presents a gut-renovated, turnkey 4100sq ft 3-family townhouse built approximately 20 x 50' on 20' 90' lot at the crossroads of Crown Heights
and Prospect Lefferts Gardens. Delivering an approximate 6.5% cap rate with low taxes, this is a compelling opportunity for investors seeking immediate, stable returns. Equally appealing for an end-user, the property offers the flexibility to occupy the vacant unit while leveraging rental income from the remaining apartments to offset ownership costs from day-1.

Each residence is configured as a spacious three-bedroom with at least two full baths. The garden unit features a bonus recreation level with an additional half
bath, nearly 8-foot ceilings, and direct access to a private, serene backyard. Ceiling heights reach approximately 11 feet on the parlor level, enhancing light and
volume throughout.

All units have been thoughtfully finished with a cohesive, modern design, including:
-Central air conditioning & heating
-Natural oak hardwood flooring
-Pella architectural series windows
-Black granite countertops and stainless steel appliances
-In-unit gas washer/dryer and dishwasher
-Video intercom
-Recessed lighting
-Contemporary, fully renovated bathrooms

A shared, finished roof deck offers open views and added outdoor space for residents.

Located just one block from the New York City Subway 2/5 Lines at Sterling Street and along the B49 bus route, the property is surrounded by neighborhood
favorites including Bomberino, Bobbed Bandit, and Lidl. Nearby Prospect Park, the Prospect Park Zoo, and Brooklyn Public Library round out the lifestyle appeal.