$999,999 - 305 Rogers Avenue #1, הברונקס Brooklyn, NY 11225｜MLS# 1049407

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות מחכה לכם ב־305 Rogers Avenue! הנכס המעורב הזה בברוקלין כולל שתי דירות מגורים, כ־2,000 רגל רבועה של שטח מסחרי בקומת הקרקע ומרתף בשטח של כ־1,200 רגל רבועה — הזדמנות מסקרנת לרוכשים בעלי חזון המעוניינים להשביח את הנכס.

בכל דירה שלושה חדרי שינה וחדר רחצה אחד. אחד המאפיינים הבולטים הוא מרפסת חיצונית פרטית בדירה שבקומה השנייה, המציעה מקום לארוחות בחוץ, לאירוח או פשוט למנוחה בבית.

אחת הדירות מאוכלסת כיום, ואילו השנייה פנויה. השטח המסחרי הפנוי דורש שיפוץ מלא, ומציע הזדמנות להתאים אותו לעסק עתידי, בכפוף לקבלת האישורים הנדרשים. המרתף מספק שטח נוסף המשלים את תכנון הבניין.

השילוב בין שטחי מגורים ומסחר, גישה לשטח חיצוני פרטי ופוטנציאל לשיפוץ הופך את 305 Rogers Avenue לנכס שמוכן לפרק הבא שלו. הביאו את החזון שלכם וגלו את האפשרויות.

חלק מהתמונות עברו הום־סטייג'ינג וירטואלי להמחשת הפוטנציאל.

MLS#‎	1049407
פרטי בנין Details	3 משפחות , מזגן , 3 יחידות בבניין 8 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1925
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,316
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס B49
	3 דקות לאוטובוס B43, B44, B44+
	6 דקות לאוטובוס B48
	8 דקות לאוטובוס B45
	10 דקות לאוטובוס B16, B41
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית 2, 5
	6 דקות לרכבת תחתית 3
	8 דקות לרכבת תחתית 4
	9 דקות לרכבת תחתית S
תחנת רכבת LIRR	0.9 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"
	1.7 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Rlty Landmark. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.