ברוכים הבאים ל־156 Rutland Road, בית פרטי מפואר ומוכרז לשימור ברובע ההיסטורי Prospect Lefferts Garden, שתוכנן בשנת 1898 בידי האדריכל הנודע ובעל הבית, ג'ורג' מורגן.

בית יוצא דופן זה, בסגנון התחייה הרומנסקית והנאו־רנסנס, מציע שילוב מושלם בין אופי היסטורי שנשמר בקפידה לבין שיפוץ מודרני ומתוחכם.

**פרטים היסטוריים**

בבית נשמר אוסף יוצא דופן של אלמנטים אדריכליים מקוריים, ובהם:

* עבודות עץ מעוטרות ומורכבות
* דלתות כיס
* גרם מדרגות ומעקה עץ מגולפים
* מראות בין החלונות
* חיפויי עץ לקירות
* אחזים מקוריים
* כרכובים ועיטורים דקורטיביים
* דלתות היסטוריות
* ארונות מובנים

**שיפוצים מודרניים**

הבית שודרג בקפידה והתאים לחיים בני זמננו, וכולל:

* ריצוף אלון בדוגמת אדרת, בעובי 2.5 אינץ'
* דלתות זכוכית רחבות מהרצפה עד התקרה, הנפתחות אל הדק האחורי
* מטבח שף יוקרתי עם משטחי עבודה וחיפוי קיר משיש Arabescato Corchia
* חבילת מכשירי חשמל של Bosch, הכוללת קולט אדים נשלף של Zephyr ומקרר יין של XO
* ארונות מטבח בהזמנה אישית של Fabuwood
* מערכת רמקולים דו־כיוונית איכותית של Russound, עם הגברה של Sonos
* מערכות מיזוג מפוצלות, המותקנות בתקרה, לחימום ולקירור
* חדרי רחצה מפוארים עם גימורים יוקרתיים

**חלוקה פנימית**

**קומת הגן**
שני חדרי שינה, חדר רחצה מלא אחד, סלון עם אח היסטורי, בר רטוב וארונות מובנים.

**קומת הטרקלין**
מבואת כניסה היסטורית מפוארת עם פרטי עץ מגולפים, שתי מראות בין החלונות ודלתות כיס הנפתחות אל חללי מגורים ואוכל אלגנטיים. רמקולים שקועים בתקרה בכל הקומה משדרגים את חוויית האירוח. מטבח שף משופץ ומאובזר בכיריים, שני תנורים בנויים, מדיח כלים ומקרר יין. דלתות זכוכית מהרצפה עד התקרה מובילות אל הדק האחורי, המצויד ברמקולים חיצוניים, וחדר שירותים משלים את הקומה.

**הקומה הראשונה**
שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ובהם סוויטת הורים מרווחת עם חדר ארונות וחדר רחצה צמוד. אחזים היסטוריים מקוריים מוסיפים חמימות, אופי וייחוד אדריכלי ברחבי הקומה.

**מרתף**
קומת מרתף גמורה במלואה, עם מכונת כביסה ומייבש כביסה וחדר שירותים נוסף.

156 Rutland Road ממוקם ברובע ההיסטורי Prospect Lefferts Manor, בקרבת Prospect Park, שירותים ומוקדי עניין שכונתיים ואפשרויות תחבורה נוחות, ובהן קווי הרכבת התחתית 2 ו־5 הסמוכים.

Welcome to 156 Rutland Road, a regal landmarked single-family residence in the Prospect Lefferts Garden Historic District, designed in 1898 by renowned architect and owner George Morgan.

This exceptional Romanesque Revival/Neo-Renaissance home offers the finest blend of preserved historic character and sophisticated modern renovation.

HISTORIC DETAILS

The home retains an extraordinary collection of original architectural elements, including:

*Intricate millwork
*Pocket doors
*Carved wood staircase and balustrade
*Pier mirrors
*Wainscoting
*Original mantels
*Decorative moldings
*Historic doors
*Built-in cabinetry

MODERN RENOVATIONS

Thoughtfully updated for contemporary living, the home features:

*2.5-inch herringbone oak flooring
*Expansive floor-to-ceiling glass doors opening to the rear deck
*High-end chef’s kitchen with Arabescato Corchia marble countertops and backsplash
*Bosch appliance package with Zephyr downdraft hood & XO wine cooler
*Custom Fabuwood kitchen cabinetry
*Russound two-way high-performance speaker system with Sonos amplification
*Ceiling-cassette split systems for heating and cooling
*Luxurious bathrooms appointed with high-end finishes

LAYOUT

Garden Level
Two bedrooms, one full bathroom, a living room with historic mantel, wet bar, and built-in cabinetry.

Parlor Level
Grand historic entryway with carved wood detailing, two pier mirrors, and pocket doors open up to elegant living and dining areas. In-ceiling speakers throughout the level enhance the entertaining experience. Renovated chef’s kitchen equipped with a cooktop, double wall ovens, dishwasher, and wine cooler. Floor-to-ceiling glass doors lead to a rear deck with outdoor speakers, while a powder room completes this level.

First Floor
Three bedrooms and two bathrooms, including a spacious primary suite with a walk-in closet and en-suite bathroom. Original historic mantels add warmth, character, and architectural distinction throughout the level.

Cellar
A fully finished lower level with washer and dryer and an additional powder room.

Located within the Prospect Lefferts Manor Historic District, 156 Rutland Road is close to Prospect Park, neighborhood amenities, and convenient transportation, including the nearby 2 and 5 subway lines.