$2,750,000 - 332, 95, 85, 75 Bill Larkin Drive, New Windsor, NY 12553｜MLS# 1047789

Property Description « Vietnamese »

Cơ hội đầu tư xuất sắc, bao gồm bốn tòa nhà thương mại xây mới hơn với tổng diện tích khoảng 12.000 ft² trên khu đất rộng 3,4 mẫu Anh, cùng một hợp đồng thuê đất riêng biệt. Bất động sản hiện đang đạt tỷ lệ lấp đầy 100%, với năm khách thuê—bốn khách thuê tòa nhà và một công ty xây dựng đang sử dụng khu đất theo hợp đồng thuê riêng.

Tiền thuê hàng tháng hiện tại là 4.800 USD đối với 332 Avenue of the Americas, 5.805 USD đối với 95 Bill Larkin Drive, 2.800 USD đối với 85 Bill Larkin Drive và 4.300 USD đối với 75 Bill Larkin Drive. Tổng thu nhập cho thuê các tòa nhà là 17.705 USD mỗi tháng, tương đương 212.460 USD mỗi năm, chưa bao gồm thu nhập bổ sung từ hợp đồng thuê đất. Chi phí vận hành bất động sản hàng năm vào khoảng 27.120 USD, tạo ra NOI ước tính 185.340 USD chỉ tính từ tiền thuê các tòa nhà. Với giá chào bán 2.850.000 USD, bất động sản này có tỷ suất vốn hóa khoảng 6,50%, đồng thời các hợp đồng thuê đã bao gồm điều khoản tăng giá thuê. Hợp đồng thuê đất mang lại thêm thu nhập ngoài các khoản nêu trên.

Mỗi đơn vị đều có đồng hồ đo riêng và được kết nối đầy đủ với hệ thống cấp nước, thoát nước của Thị trấn và khí đốt tự nhiên; khách thuê chịu trách nhiệm thanh toán các tiện ích được đo riêng của mình. Chủ nhà chịu trách nhiệm dọn tuyết và bảo trì bãi cỏ.

Bất động sản có vị trí lý tưởng, chỉ cách Sân bay Quốc tế New York Stewart một quãng rất ngắn, cách Route 207 khoảng 1 dặm, Route 747 khoảng 2 dặm, I-84 khoảng 3 dặm, I-87 khoảng 4 dặm, Route 9W khoảng 4 dặm và Woodbury Common Premium Outlets khoảng 14 dặm.

Đây là một khoản đầu tư thương mại vững chắc, đang được khai thác với công suất 100%, mang lại nhiều nguồn thu nhập, có các khách thuê ổn định, tiện ích đô thị, các đơn vị có đồng hồ đo riêng và các điều khoản tăng giá thuê được tích hợp sẵn trong hợp đồng.

MLS#‎	1047789
Năm xây dựng	2019
Thuế (hàng năm)	$21,120
Loại nhiên liệu	Khí ga
Loại sưởi	Khí nóng
Điều hòa không khí	Điều hòa trung tâm
Loại gara	Gắn liền

Máy tính thế chấp mỗi tháng
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Lãi suất	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Thời gian vay	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Tactical Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.