Giới thiệu về 1021 Union Street, một ngôi nhà liên kế từ đầu thế kỷ 20 được đặt ở vị trí lý tưởng giữa hai đại lộ Franklin và Classon, ngay trong lòng Crown Heights. Được xây dựng vào năm 1930 và hiện đang được cấu hình là một chỗ ở hai gia đình, bất động sản này mang đến một bố cục linh hoạt, nhiều đặc điểm nguyên bản và tiềm năng đáng kể cho chủ sở hữu tiếp theo để tái hình dung và nâng cấp ngôi nhà. Xin lưu ý rằng không có giấy chứng nhận về cư trú nào được ghi nhận, và bất động sản này sẽ cần một số sự chăm sóc. Ngôi nhà chính trải dài trên tầng khách và các tầng trên, cung cấp bốn phòng ngủ, hai phòng tắm hoàn chỉnh và các khu vực sinh hoạt và bếp riêng biệt. Tầng khách có một phòng ngủ quay mặt phía trước, một khu vực sinh hoạt và ăn uống ở trung tâm, một bếp phía sau riêng biệt và một góc ăn uống hấp dẫn. Một phòng tắm hoàn chỉnh với vòi sen cũng được đặt ở phía sau của tầng này. Trên tầng trên là ba phòng ngủ bổ sung, bao gồm một phòng ngủ phía sau có cửa mở trực tiếp ra một sân thượng, cũng như một phòng tắm hoàn chỉnh rộng rãi được trang bị bồn tắm, bồn rửa đôi và cửa sổ mái. Những chi tiết nguyên bản được tìm thấy khắp ngôi nhà bao gồm tay vịn gỗ đẹp và sàn gỗ với điểm nhấn trang trí bằng gỗ. Một lối vào phía trước tách biệt dẫn xuống tầng dưới, trước đây được sử dụng làm căn hộ studio và đã trải qua những giai đoạn đầu tiên của quá trình cải tạo. Hiện tại được trình bày như một bức tranh trắng, tầng này mang đến cơ hội cho chủ sở hữu mới hoàn thành việc cải tạo theo nhu cầu của họ. Bất động sản này có thể được biến đổi thành một ngôi nhà đơn gia đình lớn với tiềm năng mở rộng diện tích hiện tại, hoặc một người mua có thể khám phá việc xin các phê duyệt thích hợp và giấy chứng nhận cư trú để thiết lập một ngôi nhà hợp pháp hai gia đình với một chỗ ở thứ cấp tạo ra thu nhập. Ngôi nhà hiện tại có diện tích khoảng 1.400 bộ vuông, với kích thước tòa nhà là 18,67 ft x 35 ft và khu đất có kích thước 18,67 ft x 58,83 ft. Nằm trong khu vực quy hoạch R8A, bất động sản có hệ số sử dụng đất nhà ở (FAR) là 6,02, hệ số sử dụng đất khu chức năng (FAR) là 6,5, diện tích xây dựng tối đa có thể xây dựng khoảng 6.610 bộ vuông, và khoảng 5.205 bộ vuông FAR chưa sử dụng, cho thấy tiềm năng đáng kể phụ thuộc vào tất cả các quy định quy hoạch, giấy phép và phê duyệt liên quan. Nằm trên một con phố danh tiếng rợp bóng cây ở Crown Heights, ngôi nhà chỉ cách Công viên Prospect, Bảo tàng Brooklyn, Vườn thực vật Brooklyn và Chi nhánh Trung tâm của Thư viện Công cộng Brooklyn một khoảng cách ngắn, cũng như sự lựa chọn xuất sắc về nhà hàng, quán café, cửa hàng và các phương tiện giao thông thuận tiện dọc theo đại lộ Franklin và Đại lộ Đông. Tất cả các người mua tiềm năng nên tự xác minh việc sử dụng hợp pháp của bất động sản, quy hoạch, diện tích, tiềm năng phát triển và yêu cầu giấy chứng nhận cư trú với kiến trúc sư, luật sư và các cơ quan chính quyền liên quan. Xin lưu ý rằng các bức ảnh đã được chỉnh sửa và dọn dẹp ảo.

Introducing 1021 Union Street, an early-20th-century fully attached home ideally positioned between Franklin and Classon Avenues in the heart of Crown Heights. Constructed in 1930 and currently configured as a two-family residence, the property offers a flexible layout, abundant original character, and significant potential for its next owner to reimagine and enhance the home. Please note that there is no certificate of occupancy on record, and the property will require some TLC. The primary residence spans the parlor and upper levels, offering four bedrooms, two full bathrooms, and separate living and kitchen areas. The parlor level features a front-facing bedroom, a centrally positioned living and dining area, a separate rear kitchen, and an inviting eat-in nook. A full bathroom with a stand-up shower is also located toward the rear of this level. Upstairs are three additional bedrooms, including a rear bedroom with a door opening directly onto a rooftop terrace, as well as a spacious full bathroom appointed with a bathtub, double vanity, and skylight. Original details found throughout the home include a handsome wood banister and parquet flooring with decorative wood inlay. A separate front entrance descends to the lower-level space, which was previously used as a studio apartment and has undergone the beginning stages of a renovation. Currently presented as a blank canvas, this level offers an opportunity for a new owner to complete the renovation according to their needs. The property may lend itself to being transformed into a grand single-family residence with the potential to expand its existing footprint, or a purchaser may explore obtaining the appropriate approvals and certificate of occupancy to establish a legal two-family home with an income-producing secondary residence. The home currently spans approximately 1,400 square feet, with building dimensions of 18.67 ft x 35 ft and a lot measuring 18.67 ft x 58.83 ft. Located within an R8A zoning district, the property has a residential FAR of 6.02, a facility FAR of 6.5, a maximum buildable floor area of approximately 6,610 square feet, and approximately 5,205 square feet of unused FAR, presenting substantial potential subject to all applicable zoning regulations, permits, and approvals. Nestled along a quintessential tree-lined Crown Heights block, the home is only a short distance from Prospect Park, the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and the Brooklyn Public Library's Central Branch, as well as the neighborhood's exceptional selection of restaurants, cafés, shops, and convenient transportation options along Franklin Avenue and Eastern Parkway. All prospective purchasers should independently verify the property's legal use, zoning, square footage, development potential, and certificate-of-occupancy requirements with their architect, attorney, and the appropriate municipal agencies. Please note that the photos have been virtually decluttered and edited.