Tài sản góc Crown Heights hàng đầu với thu nhập ổn định và tiềm năng tăng trưởng

685 Franklin Avenue cung cấp một cơ hội hiếm có để sở hữu một tòa nhà đa năng nổi bật ở trung tâm Crown Heights, chỉ cách Công viên Prospect vài phút. Nằm trên diện tích 2.790 foot vuông, tài sản này bao gồm 14 căn hộ được ổn định thuê, một không gian thương mại và một gara. Sự đa dạng trong loại hình cư trú bao gồm 2 căn studio, 6 căn một phòng và 6 căn hai phòng, mang lại thu nhập ổn định và đáng tin cậy.

Không gian thương mại được bảo vệ bằng một hợp đồng cho thuê dài hạn và đang trải qua một cuộc cải tạo hoàn toàn, nâng cao giá trị của tài sản và củng cố hồ sơ thu nhập tổng thể của nó. Các cải tiến về vốn đáng kể đã được thực hiện, bao gồm một mái nhà mới và nâng cấp hệ thống điện, đo gas và bình nước nóng vào năm 2021, hạn chế rủi ro vốn ngắn hạn cho chủ sở hữu tiếp theo.

Nằm dọc theo hành lang sôi động Franklin Avenue, tài sản này được hưởng lợi từ tính khả thi tuyệt vời, nhu cầu người thuê ổn định và thuận tiện truy cập vào các tuyến tàu điện ngầm 2, 3, 4, 5, A, C và S.

Với dòng tiền ổn định, các hệ thống chính đã được giải quyết và sự tăng trưởng thu nhập bổ sung đang diễn ra, 685 Franklin Avenue đại diện cho một cơ hội hấp dẫn để sở hữu một tài sản góc thực thụ tại một trong những thị trường đầu tư ổn định và sôi động nhất của Brooklyn.

Prime Crown Heights Corner Asset With Durable Income and Built-In Upside

685 Franklin Avenue offers a rare opportunity to acquire a prominent corner mixed-use building in the heart of Crown Heights, just moments from Prospect Park.
Set on a 2,790-square-foot lot, the property comprises 14 rent-stabilized apartments, one commercial space, and one garage. The residential mix includes 2 studios, 6 one-bedrooms, and 6 two-bedrooms, providing diversified and dependable in-place income.

The commercial space is secured by a long-term lease and is undergoing a complete gut renovation, enhancing the property's value and strengthening its overall income profile. Significant capital improvements have already been completed, including a new roof and upgrades to the electrical system, gas metering, and water heaters in 2021, limiting near-term capital exposure for the next owner.

Positioned along the dynamic Franklin Avenue corridor, the property benefits from exceptional visibility, consistent tenant demand, and convenient access to the 2, 3, 4, 5, A, C, and S subway lines.

With stable cash flow, major systems already addressed, and additional income growth in motion, 685 Franklin Avenue represents a compelling opportunity to acquire a true corner asset in one of Brooklyn's most established and active investment markets.