Douglas Elliman được chủ sở hữu ủy quyền độc quyền tiếp thị bán bất động sản tại 15 Fort Charles Place, Bronx, New York.

15 Fort Charles Place mang đến cơ hội hiếm có cho người mua để sử dụng hoặc đầu tư: một tòa nhà đa hộ gia đình gồm 3 căn hộ, có khả năng cải tạo tầng hầm thành không gian sử dụng (tùy thuộc vào việc được phê duyệt). Căn hộ số 1 ở tầng trệt có 2 phòng ngủ, 1 phòng tắm và lối đi trực tiếp ra không gian ngoài trời; căn hộ có thể được bàn giao khi đang để trống.

15 Fort Charles Place là tòa nhà đa hộ gia đình được bảo trì tốt, gồm 3 căn hộ cho thuê theo giá thị trường tự do, tất cả đều đã được cải tạo với các chi tiết hoàn thiện chỉn chu từ tầng trên cùng xuống tầng dưới. Tòa nhà có gara với hai chỗ đậu xe. Mỗi căn hộ đều được trang bị thiết bị bằng thép không gỉ. Căn hộ số 1 có máy rửa chén và máy giặt sấy mới được lắp đặt; căn hộ số 2 và số 3 đều có máy giặt sấy tại chỗ. Ngoài ra còn có các không gian ngoài trời dùng làm khu vực sinh hoạt chung.

Bất động sản tọa lạc tại khu Marble Hill mang đậm dấu ấn lịch sử, nổi tiếng với những ngôi nhà khung gỗ kiểu Victoria độc đáo từ đầu thế kỷ 20 và những tuyến phố uốn lượn. Nằm dọc theo một tuyến phố cong độc đáo, vốn nổi tiếng với kiến trúc Victoria đầu thế kỷ 20 (bao gồm các đường gờ trang trí nguyên bản, phù điêu trần và hệ thống chiếu sáng từ đầu những năm 1900), bất động sản này kết hợp giá trị lịch sử phong phú với sức hút bền vững trên thị trường. Đồng thời, nơi đây vẫn đáp ứng đầy đủ công năng sinh hoạt hiện đại.

Bất động sản có vị trí lý tưởng tại Marble Hill, một trong những khu dân cư sôi động của Bronx, với kết nối thuận tiện đến Inwood, khu phố cực bắc của Manhattan.

Vị trí có kết nối giao thông tuyệt vời, cách ga Marble Hill của tuyến Metro-North chưa đến hai dãy nhà. Từ đây, thời gian đi đến Grand Central là 15 phút; đồng thời, có thể dễ dàng tiếp cận tuyến tàu số 1 của MTA tại giao lộ 225th Street và Broadway. Vị trí chiến lược này giúp cư dân thuận tiện đến Manhattan, các khu vực lân cận ở Bronx và thị trường Westchester.

Dự phóng tài chính: Thu nhập cho thuê hằng năm 148.909 USD (khu dân cư) + 5.400 USD (thương mại) – 19.235 USD (chi phí hằng năm + thuế bất động sản) = Thu nhập hoạt động ròng 129.674 USD.

Douglas Elliman has been exclusively retained by ownership to market for sale 15 Fort Charles Place, Bronx NY.

15 Fort Charles Place presents a rare, end user / investment opportunity, for a 3-Unit multifamily with a possible basement conversion (subject to approvals). Unit 1 (ground floor), is a 2 bed, 1 bath, with direct access to outdoor space, which can be delivered vacant.

15 Fort Charles Place is a well maintained multifamily with all 3 free-market (FM) apartments which have been each renovated, with efficient detail from top floor to lower level. There is a garage with two parking spaces. Each unit features stainless steel appliances and both newly installed dishwasher and washer dryer in Unit 1 and on-site washer dryers for both Units 2 & 3. In addition to outdoor spaces serving as common areas.

It is located in the historic Marble Hill enclave noted for its unique turn-of-the-century Victorian wood-frame homes and curved streetscapes. Positioned along a unique, curved streetscape historically noted for its turn-of-the-century Victorian architecture (including original moldings, ceiling medallions and lighting from the early 1900's), the property combines rich historical significance and is situated on the site of the Revolutionary War outpost Fort Prince Charles, enduring market appeal. While offering modern residential functionality.

The property is ideally situated in Marble Hill, one of Bronx's vibrant residential neighborhoods, with convenient access to Inwood, Manhattan's northernmost neighborhood.

The location offers excellent transportation connectivity and located within two blocks of the Metro-North's Marble Hill Station, which offers a 15 minute commute to Grand Central and the MTA's 1 Train at 225th Street and Broadway. This strategic location provides residents with convenient access to nearby Manhattan, the surrounding Bronx and Westchester markets.

Proforma: Annual Rental Income $148,909 (Residential) + $5,400 (Commercial) - $19,235 (Annual Expenses + RE Tax) $129,674 Net Operating Income.