Giới thiệu 253 Troy Avenue, một căn townhouse ba gia đình hợp pháp ở Weeksville, giáp Crown Heights và được đặt ở vị trí lý tưởng giữa Lincoln Place và Saint Johns Place, cách Eastern Parkway chưa đầy 500 feet. Bất động sản khoảng 3.300平方feet này được bàn giao hoàn toàn trống tại thời điểm chốt, gồm ba căn hộ rộng rãi với hai phòng ngủ và một phòng tắm, mỗi căn chiếm một tầng đầy đủ. Căn hộ ở tầng một có khu vực phòng khách và phòng ăn riêng biệt, một bếp có cửa sổ, trần cao khoảng 10 feet, và lối đi trực tiếp vào sân sau riêng tư rộng khoảng 20 feet x 33 feet. Các căn hộ ở tầng hai và tầng ba cung cấp phòng ngủ phía trước và phía sau rộng rãi, khu vực sinh hoạt và ăn uống mở, bếp có cửa sổ, không gian tủ rộng rãi và trần cao gần 10 feet. Một tầng hầm toàn diện cung cấp không gian lưu trữ và cơ khí đáng kể, trong khi tầng ba có lối ra ra mái. Được cải tạo cách đây khoảng 15 năm và duy trì trong tình trạng tốt, chức năng, bất động sản này được bán dưới dạng "như hiện trạng" và có thể được hưởng lợi từ việc nâng cấp thẩm mỹ để đáp ứng các tiêu chuẩn thiết kế và cho thuê hiện nay. Một Giấy chứng nhận Sử dụng hợp lệ xác nhận việc sử dụng ba gia đình hợp pháp của nó, mang lại cho các nhà đầu tư và người sử dụng cuối sự tự tin vào cấu trúc hiện tại. Nằm trên một lô đất rộng 20 feet x 89 feet với kích thước công trình xấp xỉ 20 feet x 55 feet, 253 Troy Avenue cũng mang đến tiềm năng phát triển dài hạn đáng kể. Bất động sản nằm trong khu vực quy hoạch R6/C1-3, với chỉ số FAR khu dân cư là 3.0, FAR hiện tại khoảng 1.85, và khoảng 2.047 square feet diện tích xây dựng bổ sung ước tính, tùy theo việc xác minh kiến trúc và quy hoạch độc lập.

Introducing 253 Troy Avenue, a legal three-family townhouse in Weeksville, bordering Crown Heights and ideally positioned between Lincoln Place and Saint Johns Place, less than 500 feet from Eastern Parkway. Delivered fully vacant at closing, the approximately 3,300-square-foot property comprises three spacious two-bedroom, one-bathroom apartments, each occupying a full floor. The first-floor residence features distinct living and dining areas, a windowed kitchen, generous ceiling heights of approximately 10 feet, and direct access to a private rear yard measuring approximately 20 feet by 33 feet. The second- and third-floor apartments offer expansive front and rear bedrooms, open living and dining areas, windowed kitchens, ample closet space, and ceiling heights approaching 10 feet. A full-footprint basement provides substantial storage and mechanical space, while the third floor includes access to the roof. Renovated approximately 15 years ago and maintained in good, functional condition, the property is being sold as-is and could benefit from cosmetic upgrading to meet today's design and rental standards. A proper Certificate of Occupancy confirms its legal three-family use, providing investors and end-users with confidence in the existing configuration. Sited on a 20-foot-by-89-foot lot with building dimensions of approximately 20 feet by 55 feet, 253 Troy Avenue also presents meaningful long-term development potential. The property is located within an R6/C1-3 zoning district, with a residential FAR of 3.0, a current FAR of approximately 1.85, and an estimated 2,047 square feet of additional buildable area, subject to independent architectural and zoning verification.